Kyrkgatan 38

Björknäs Boden

  • Pris: 4 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 9
  • Boarea: 220 kvm
  • Tomtarea: 1650 kvm
Nyrenoverad hyresfastighet med otroligt bra siffror
KONTAKTA OSS FÖR VISNING! VÄLKOMMEN MED DIN ANMÄLAN!

Nu presenterar vi stolt en nyrenoverad fastighet med unikt läge till salu. Tingshuset i Boden, beläget på höjden precis bredvid kyrkan. Fastigheten är fullt uthyrd med fantastiska siffror. Här får man som köpare välja om man vill skriva hyreskontrakt med nuvarande ägare på 5 år eller en ännu längre tid. Säljaren är väldigt flexibel.

Hyresintäkter på 520 800 kr per år, ej momsad, i hyran ingår värme och VA.
Driftkostnader på 73 500 kr per år.

Driftnetto/intäkter 447 300 kr per år.

Området har ett fint promenadstråk med naturskön inramning i närheten och  campingen ligger bara en bit bort.  Kyrkan och närområdets vackra omgivning ger ett påtagligt lugn i kroppen när du befinner dig på platsen. Missa inte denna unika möjlighet! 

Varmt välkomna på visning!
Kyrkgatan 38

Film Kyrkgatan 38


Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Anmäl intresse

Kyrkgatan 38







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Pär Ekbom
Pär Ekbom
Ansvarig mäklare
pär.ekbom [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress:Kyrkgatan 38
  • Ort: Björknäs Boden
  • Pris:4 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 9 (varav sovrum)
  • Boarea: 220 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:1650 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 681 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 320 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 001 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    BODEN BODEN 56:48
  • Byggnadsår:1834
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Valsat mansardtak.
  • Grund: Torpargrund
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Skick på värmeanläggning: Nya element 2021-2022
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    TV via antenn. Fiber.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2012-10-10
  • Energiprestanda: 221 kWh/m²

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 4 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 2 500 kr/år
  • Elkostnad: 61 000 kr/år
  • Snöröjning: 6 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 73 500 kr/år
  • Fastighetsskatt: 7 508 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Alla ytskikt är renoverade under 2021-2022
    
    Hall:
    Vitmålad vägg
    Lackat furugolv
    Vitmålat tak
    Diskret armatur
    Förvaring med dörr under trapp
    Ny dörr med kodlås
    
    Reception:
    Tapet i vit/silvrig medaljong-tapet
    Midjehög boasering
    Lackat furugolv
    Vitmålat tak
    Diskret armatur
    Kakelugn
    
    Konferensrum:
    Tapet i blå medaljongtapet
    Midjehög boasering
    Lackat furugolv
    Vitmålat tak
    Diskret armatur
    Kakelugn
    
    Kök:
    Tapet i blå medaljong-tapet
    Midjehög boasering
    Lackat furugolv
    Vitmålat tak
    Diskret armatur
    Vita luckor Ikea, bänkskiva i furu, köksö (flyttbar), dubbla kylskåp med låg frys, dubbla mikrovågsugn, spis, ugn och fläkt
    
    Kontor nedervåning:
    Tapet i vit/silvrig medaljong-tapet
    Midjehög boasering
    Lackat furugolv
    Vitmålat tak
    Diskret armatur
    Kakelugn
    
    Toalett nedervåning (handikappanpassad):
    Grå vägg
    Klinkergolv i marockansk stil grått/vitt
    Höj/sänkbart handfat
    Toalett
    Varmvattenberedare
    
    Trapp:
    Trappsteg i furuplank
    Vitmålat
    
    Samtliga kontor övervåning:
    Tapet i vit/silvrig medaljong-tapet
    Midjehög boasering (boasering i grå ton i ett av rummen)
    Lackat furugolv
    Vitmålat tak
    Diskret armatur
    
    Två kontor har kakelugn 
    
    Toalett övervåning (EJ renoverad 2022):
    Plastmatta
    Vitmålat
    Inte handikappanpassat
    
    Samlingsrum övervåning:
    Tapet i vit/grå-randigt
    Midjehög boasering
    Lackat furugolv
    Vitmålat tak
    Diskret armatur
  • Uteplats
    Ca 130 kvm altan/soldäck ner mot vattnet.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    P-platser med 10 st uttag för motorvärmare.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Boden 56:27,del Av,kyrkkläppen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080505, Registreringsdatum: 20081203)
  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Bodträsket mfl.(bodåns Fs), Djur- och växtskyddsområde (Beslutsdatum: 19670217, Registreringsdatum: 20130417)
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för tillfart/utfart - Väg
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Karta

Hjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?

Tack för Din feedback


Beskriv gärna mer vad vi kan göra bättre.

Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress.


Tillbaka upp