Hökgatan 10

Sanden Boden

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 84 kvm
  • Biarea: 68 kvm
  • Tomtarea: 690 kvm
  • Objekttyp: Villa
Mysigt hus på Sanden!
Här har du ett charmigt väl omhändertaget hus på 84 kvm och 68 kvadratmeter stor källare.
Vi börjar på entréplan i det rymliga köket som renoverades 2015. Man får säga att den lilla kaminen sätter prägel på känslan i köket. Tänk att på morgonen till frukosten sitta och njuta av en både värmande och mysig brasa!
I vardagsrummet får man rum med både soff- och tevehörna plus en liten matplats och det är från vardagsrummet som man når ut till den mysiga altanen med tak.
Det största sovrummet rymmer dubbelsäng, byrå eller bokhyllor. I rummet finns inbyggda garderober. Det lilla sovrummet används idag som kontor men rymmer säng och bord om så önskas även här finns inbyggda garderober.
I källaren finns en stor gillestuga som används som sovrum idag. Här finns diskbänk med inkopplat vatten och man har från rummet en egen utgång upp till garaget. Tvättstugan är i riktigt bra storlek och även den mysiga möblerbara hallen på nedre plan.
En perfekt walk-in-matkällare finns som du kan fylla med näst intill oändligt mycket skafferivaror.
Som pricken över i i källaren så hittar du här det mycket rymliga badrummet som innehåller bastu och en relaxhörna, den är planerad för ett bubbelbad så har du det på drömlistan kan du snart ha ditt eget lila spa här i källaren.
Huset ligger på cirka 10-15 minuters promenadavstånd till Bodens centrum. Nära huset finns busshållplatser till både lokaltrafik- och länstrafik, ypperligt för pendlaren.
I dessa dyra bränlsetider så bor du på perfekt cykel- och gångavstånd till bland annat matvaruaffärer, djuraffär, färg-, bygg- och järnhandel, kiosk, snabbmatsrestauranger, solarium, bensinstation, apotek, gym, padelhall samt badhus.
Hökgatan 10

Film Hökgatan 10


Visning

Torsdag 29/9   17:30 - 18:00
Visning med anmälan! Varmt Välkommen!
Anmäl Dig till denna visning

Anmäl intresse

Hökgatan 10







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Pär Ekbom
Pär Ekbom
Ansvarig mäklare
pär.ekbom [at] jnf [dot] se
Assistent Ulrica Holm
Ulrica Holm
Koordinator
ulrica.holm [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress:Hökgatan 10
  • Ort: Sanden Boden
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 84 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Boareabeskrivning:
    Sovrum/Gillestuga i källaren medräknat i antal rum/sovrum.
  • Biarea: 68 kvm
  • Tomtarea:690 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomträtt: Ja
  • Taxeringsvärde byggnad: 640 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 253 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 893 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    BODEN FASANEN 3
  • Byggnadsår:1955
  • Utförda renoveringar:
    Nuvarande ägare förvärvade huset 1990
    Ca 1995- Byttes yttertaket- Egen regi
    1999- Monteras kamin i kök
    2000- Byttes fönster på entréplan med fönsterbleck- Fönsterbytarn i älvsbyn
    2007- Dränerades grunden samt ny uppfart-Larssons
    2007- Byttes fönster på källarplan-Snickare
    2011-Byggdes badrum i källaren- Colorama
    Ca 2013 -Nytt bastuaggregat
    2013-Renoverades tvättstugan-Bekant plattsättare
    Ca 2014- Nytt kylskåp och frysskåp-Elon
    2015- Renoverades köket samt byttes golv och innertak, ny el-egen regi samt J&B elinstallationer
    2017-Målades gavelspetsar och garage- Vittjärvshus
  • Ventilation: Självdrag.
  • Fönster: 3-glasfönster (2000) Källare (2007)
  • Skorsten: Murad skorsten.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp.
  • Vatten: Kommunalt vatten året om.
  • Taktyp: Betongpannor (1996)
  • Grund: Källare
  • Fasadtyp: Mexitegel, bytt och tillägsisolerad 50 mm (1976)
  • Uppvärmning: Fjärrvärme.
  • Ålder på värmeanläggning: 2000
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Elkommentar:
    Undercentraler bytta 2013 i källare och 2015 på övre plan. Jordfelsbrytare finns.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberanslutning finns för tv och bredband i dag via Sappa.
  • Andra byggnader:
    Friggebod på tomten.
  • Kommentar byggnad:
    Dränering utförd 2007. Vindar tillägsisolerade med 50 mm mineralull.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2022-09-20
  • Energiprestanda: 150 kWh/m²
  • Energiklass:
  • Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 760 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 6 316 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 16 150 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 103 kr/år
  • Larmkostnad: 519 kr/år
  • Elkostnad: 13 362 kr/år
  • Summa driftkostnad: 41 691 kr/år
  • Fastighetsskatt: 6 698 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Länsförsäkringar

Rumsbeskrivning

  • Uteplats
    15 kvm altan belagd med konstgräs med vattengenomsläpp i sydvästläge med sol mellan 11.00 och 19.00. Utbyggnad av altan och nytt tak 2000.
  • Hall
    Vitmålat tak. Tapet på vägg. Klickgolv och klinker i smala delen hela hallen renoverad 2000.
    Fasta garderober och hatthylla som medföljer.
  • Kök
    Renoverat 2015 med fräscht vitt IKEA kök. Vitt innertak. Tapet på vägg och klickgolv i laminat samt braskamin.
  • Vardagsrum
    Vitt tak. Tapet på vägg(2007). Parkettgolv.
  • Sovrum 1
    Vitt tak. Tapet på vägg samt klickgolv (2005).
  • Sovrum 2
    Vitt tak. Tapet på vägg samt klickgolv.
  • Sovrum 3
    Tapet på vägg, yttervägg panel. Målat  tak.
  • Badrum
    Vitmålat tak. Våtrumsmatta(1998) Ny toalett, handfat, spegelskåp och blandare(2011).
  • Badrum 2
    Nytt badrum/Spa med bastu och dusch. Förberett för bubbelbadkar. Vitt tak, kakel på vägg och klinkergolv med golvvärme(2011) Bastu med nytt bastuaggregat(2013)
  • Tvättstuga
    Målat tak, målade väggar, klinkergolv. Tvättmaskin Bosch, torktumlare Indesit.
  • Allrum
    Stort rum som kan användas som sovrum eller gillestuga. 4 fasta garderober samt ett förråd mot uppgång till garage. Panel i tak samt på yttervägg.
  • Klädkammare
    Klädkammare eller förråd. Vitmålat tak och målade väggar.
  • Matkällare
    Rymlig matkällare med ventilation.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Varmgarage med plats för en bil. Garageuppfart med plats för 2 bilar och husvagn eller husbil.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kv Fasanen m.fl.sanden, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990907)

Området

  • Sanden ligger på ca. 10-15 minuters promenadavstånd till Bodens centrum. Här finns busshållplatser till både lokaltrafiken samt länstrafiken vilket gör området perfekt för Er som pendlar mellan Boden och Luleå. 
    Gångavstånd till bland annat matvaruaffärer, djuraffär, färg-, bygg och järnhandel, kiosk, snabbmatsrestauranger, solarium, bensinstation, apotek samt badhus.
  • Förhandsbesiktad

    Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Liknande objekt

Objekt Raspvägen 12
Budgivning pågår
Förhandsbesiktad
Raspvägen 12
Svartbjörnsbyn Boden
"Fint nyrenoverad enplansvilla i Svartbjörnsbyn!"
Antal rum:
4
Boarea:
97 kvm
Tomtarea:
1011 kvm
Pris:
1 895 000kr
Visning
  • Torsdag 29/918:30 - 19:00
Hjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?

Tack för Din feedback


Beskriv gärna mer vad vi kan göra bättre.

Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress.


Tillbaka upp