Aprikosvägen 32

Sävast Boden

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 8
  • Boarea: 284 kvm
  • Biarea: 97 kvm
  • Tomtarea: 881 kvm
  • Objekttyp: Villa
Poolvillan, granne med Sävastklinten!
Varmt välkomna till en stor, magnifik insynsskyddad villa i söderläge i populära Sävast. 

Vad väljer du? Ett morgondopp, lunchdopp eller kvällsdopp?  Här kan den badsugne få ihop rejält med badtimmar nästa sommar, det är bara att varva mellan poolen och bubbelbadet. De övriga i familjen kanske vill svinga en klubba eller två på golfbanan som bara ligger sju minuters bilväg från huset. Eller varför inte satsa på springande eller skidåkande under 2023? Att vara granne med skid- och löpspår kan bli startskottet för början på springkarriären eller rent av ett Vasalopp?

Ett mysigt hus som renoverats under åren. Köket har uppdaterats med ett exklusivt Marbodalkök med vita högblanka luckor och motorstyrda lådor. Köket är utrustat med induktionshäll på 90 centimeters bredd, rostfri frihängande spisfläkt, kyl med kolsyremaskin, frys med ismaskin, diskmaskin, varmluftsugn och vinkyl. Samtliga vitvaror är från 2017. Köket har en stor köksö med granitbänkskiva där sex personer får plats. 
I köket finns en helglasad altandörr som leder ut till det fantastiska pooldäcket. I anslutning till köket finns en matsal med ekparkett i svart ek. Huset har hela fem sovrum och alla med bra storlek. Här i huset vill man hänga med vänner och ha trevliga middagar. Kom och upplev allt på plats.

Huset har en dokumenterad sättning som uppkom i samband med poolbygget 2014, se bifogade dokument. Detta har nuvarande ägare inte märkt av. Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul mot alla tänkbara fel. 

Välkomna på visning till Aprikosvägens egna poolvilla, ett ställe för både stora och små!

Vi syns på visningarna!
Aprikosvägen 32

Film Aprikosvägen 32


Visning

Onsdag 15/2   17:00 - 17:30
Välkommen på visning med anmälan!
Anmäl Dig till denna visning

Anmäl intresse

Aprikosvägen 32







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Jonas Nilsson
Jonas Nilsson
Ansvarig mäklare
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se
Assistent Pär Ekbom
Pär Ekbom
Assisterande mäklare
pär.ekbom [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress:Aprikosvägen 32
  • Ort: Sävast Boden
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 8 (varav 5 sovrum)
  • Boarea: 284 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Boareabeskrivning:
    Boarea: 284 kvm (enligt säljare), biarea: 97 kvm (enligt säljare). Boarea 173 kvm, biarea 78 kvm enligt fastighetsutdrag.
  • Biarea: 97 kvm
  • Tomtarea:881 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomträtt: Ja
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 374 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 267 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 641 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    BODEN SÄVAST 4:89
  • Byggnadsår:1976
  • Årtal för senaste renoveringen: 1987
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Takpannor
  • Grund: Betongplatta
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Fjärrvärme (radiatorer + golvvärme)
  • Andra byggnader:
    Poolhus som inrymmer poolfiltret och värmepump.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 6 190 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 11 107 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 769 kr/år
  • Elkostnad: 38 347 kr/år
  • Summa driftkostnad: 57 413 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 874 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Uteplats
    Här finner ni en villa utöver det vanliga med mysigt pooldäck, poolen har jetström och det finns även ett separat spabad. Storleken på poolen är 3,5 meter bred och 7 meter lång den har värmepump och pooltak. Pooldäcket har underhållsfri komposittrall med infälld ledbelysning och det 
    Stensatt uppfart med infälld belysning i plattorna.
  • Hall/ tvättstuga
    Renoverad 2019 med marmorklinkergolv samt golvvärme.
  • Kök
    Exklusivt Marbodalkök med klinkergolv (golvvärme) inrett med vita högblanka luckor och motorstyrda lådor. Köket är utrustat med induktionshäll på 90 cm bredd,  rostfri frihängande spisfläkt, kyl med kolsyremaskin, frys med ismaskin, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn och vinkyl. Samtliga vitvaror är från 2017. Köket har en stor köksö med granitbänkskiva där sex personer får plats.
    I köket finns en helglasad altandörr som leder ut till det fantastiska pooldäcket. I anslutning till köket finns en matsal med ekparkett (Tarkett) i svart ek.
  • Matsal
    Matsal med ekparkettgolv (Tarkett) i svart ek med gott om plats för socialt umgänge.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med ekparkett (Tarkett, 2019) i svart ek.
  • Sovrum 1
    Master bedroom med skeppsgolv (Pergo, 2019) och en tapetserad fondvägg. Sovrummet har en skjutdörrsgarderob längs ena väggen och så har man en helglasad altandörr mot poolen och pooldäcket.
  • Sovrum 2
    Sovrum med skeppsgolv (Pergo).
  • Badrum
    Nyrenoverat badrum med kakel och klinker. Härlig golvvärme finns. Inrett med tvättställskommod med dubbla handfat och två högskåp på vardera sida om tvättstället. WC och duschhörna med glasdörrar i kvadrat.
  • Tvättstuga
    Man når tvättstugan genom groventré från uppfarten. Tvättstuga har kakel på väggar och klinker på golvet. Och hela två tvättmaskiner och en torktumlare. En bänk med bra bänkyta och  en tvättho.
  • Bastu och dusch
    Relax och dusch med kaklade väggar och ett klinkergolv i sjösten. Här finns en infravärmesbastu som skall vara hälsofrämjande man kan även använda elaggregatet. I rummet finns en smart lösning för torkning av kläder. Bakom skjutdörrar göms allt på ett finurligt sätt.
  • Sovrum 3
    Det största sovrummet har två egna ingångar, en vanliga ytterdörr via framsidan bredvid garaget och en altandörr ut till pooldäcket på baksidan. Rummet har ett vinylklickgolv i träimitation och ljusa väggar. Mycket förvaring ryms bakom den extra långa skjutdörrsgarderoben.
  • Hobbyrum
    Hobbyrum med betonggolv. Bra med förvaring.
  • Garage
    Garage med betonggolv. Bra förvaringsmöjligheter.
  • Allrum
    Allrum med vinylklickgolv i fin träimitation (2019). Trappräcke med rostfritt stål med glas (2019). Tapetserad fondvägg i trappen och gråa väggar. Dörr till balkongen där man har utsikt över poolen.
  • Sovrum 4
    Sovrum med vinylklickgolv i fin träimitation (2019). Mönstrade tapeter. I rummet finns en garderob med skjutdörrar. Platsbyggd hylla i snedvägg.
  • Sovrum 5
    Sovrum med vinylklickgolv i fin träimitation (2019). Ljusgrå tapet. Platsbyggd hylla i snedvägg.
  • WC
    Toalett med kaklade väggar och klinker på golvet. WC och tvättställ med en liten bänkskiva.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Cirka 4-5 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Sävast, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741219)

Området

  • Sävastspåren (https://www.skidspar.se/sok.php?d=0&q=boden&t=1)
    Med startpunkt vid Sävast Ski Teams skidstuga kan du åka sträckor från 800 meter upp till 7 kilometer. Spåren är belysta. Belysningen slås på vid skymningen och slås av ca kl 22.00. Belysningen är inställd på - 20 grader. Vid lägre temperatur slås den av.
    
    Golfbana (https://bodensgk.se/)
    Bodens Golfklubb är en av Sveriges äldsta golfklubbar, vackert belägen i Sävast vid Luleälvens strand. 2016 firade klubben 70 år, och 18-håls banan i Sävast invigdes 1992. Sju år i rad har tidningen Golf Digest utsett Sävastbanan i Boden till den bästa golfbanan i Norr och Västerbotten.
    Under sommarmånandena har vi möjlighet att spela golf dygnets alla timmar. Ta chansen att uppleva en unik spelupplevelse under midnattssolens sken i vårt vackra Norrbotten.
    
    Restauranger i Sävast
    - Golfrestaurangen i Sävast (https://bodensgk.se/restaurang/)
    - Sävastgrillen och Pizzeria (https://savastgrillen.se/meny/)
    - Teas restaurang (https://www.teasrestaurang.se/)
    
    Matbutik
    - ICA Nära Sävast.
    - Coop bygger butik och öppnar sommaren 2023.
    
    Bra bussförbindelser.

Karta

Liknande objekt

Objekt Sävastnäs 12
Sävastnäs 12
Sävastnäs Boden
"Ett rustikt hus med pool!"
Förhandsbesiktad
Antal rum:
7
Boarea:
215 kvm
Tomtarea:
3595 kvm
Pris:
2 895 000kr
Visning
  • Torsdag 9/218:00 - 18:30
  • Måndag 13/212:00 - 12:30
Hjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?

Tack för Din feedback


Beskriv gärna mer vad vi kan göra bättre.

Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress.