Siksjöhöjden 19 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Lugnet på Siksjöhöjden!

Välkommen hem till Siksjöhöjden 19 ett charmigt hus med historia.
Huset kan användas som 2 st lägenheter med skilda ingångar, för stora familjer eller för uthyrning?
Huset har bekvämligheter såsom bastu, bra badrum och gott om plats för sociala aktiviteter eller bara lugnet själv!
En ladugård i bra skick med gott om plats och carport för en traktor eller kanske en husvagn. Här finns abborre och gädda att fiska i sjön i närheten och även en båtplats finns tillgänglig för den som vill det. Bra med skoterleder till Vilhelmina eller mot Lycksele/Åsele på vintern.
Ni bor i ett ljust och härligt läge med tystnaden kring er, känna lugnet och bara landa.

Välkommen att visa ert intresse till ansvarig säljkoordinator mattias.olsson@jnf.se.

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Siksjöhöjden 19
Kommun: Vilhelmina
Område: Siksjöhöjden
Postnummer: 91290
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 9 (varav 6 sovrum)
Boarea: 330 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

Det finns 9 rum. Fastigheten kan nyttjas som 2 st lägenheter med 2 st separata ingångar. 
Hela huset behöver renoveras invändigt

Biarea: 50 kvm
Tomtarea:2000 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Gräsmatta och buskar samt en del träd. Svarta vinbär, hallon och björnbär växer mycket bra i trädgården.

Taxeringsvärde byggnad: 742 000 kr
Taxeringsvärde mark: 50 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 792 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
VILHELMINA SIKSJÖ 5:7
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1941
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Murad skorsten
Skorstenskommentar: Skorstenen fungerar och är besiktigad.
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Källare
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Betong
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el samt Pellets, vattenburet.
Huvudsäkring: 16 A

Elkommentar:

Öppen spis med ved på bottenvåningen och plan 2.
Elen är nu avstängd och avtalet har sagts upp.

Internet/TV kommentar:

Mobilt bredband (telia och tele 2) finns tillgängligt.

Fel och brister:

 Vad behöver göras:
Delbyte av vattenledningar (frostskador), byte av vissa fönster, invändig renovering och städning.
Huset har varit kallt i ett år och har lidit en del av det.

Kommentar byggnad:

2022-2023: Byte av takplåt och fasad, golvtätning, ny carport på ladugården.
Bra vatten från vår egen brunn, avloppsvatten tas om hand av samhället.

Det finns 3 buffert-tankar i källaren. Vattnet dränerades endast delvis (endast från värmaren). Hushållsvatten finns kvar i tankarna - det kan finnas frostskador (okontrollerade) de bör kopplas bort och ersättas med varmvattenberedare?
Ved och pellets för en säsong ingår.

Utförda renoveringar:

2022: Nytt tak samt fasad , se frågelista.
2023: Balkonger togs bort och en främre entre byggdes om, se frågelista
Källaren har extern dränering men behöver ventilation, se frågelista.

Allmän information:

Säljes i befintlig skick med en del lösöre.

Andra byggnader:
```
Se bilder.
```

Ekonomi

Antal personer i hushållet:1
Försäkringsavgift: 5 700 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 1 000 kr/år
Renhållningsavgift: 1 052 kr/år
Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år
Elkostnad: 20 000 kr/år
Summa driftkostnad: 27 752 kr/år
Beskrivning av kostnader:
```
V/A Delas med granne.
```
Fastighetsskatt: 5 940 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration ej utförd

Rumsbeskrivning

Det finns 9 rum. Fastigheten kan nyttjas som 2 st lägenheter med 2 st separata ingångar. 
Hela huset behöver renoveras invändigt.

Det finns en elektrisk bastu på bottenvåningen.
Badrum: 2 med dusch. Gästtoalett på plan 2
Golv: trägolv och PVC
klinker i badrum med golvvärme.
Ingår
En ny diskmaskin (2024), en 200 l frysbox (2023) en kontinentalsäng (120x200 från 2023).
Huset behöver en större invändig renovering.

Bilparkering

Beskrivning:

Gott om plats runt fastigheten.
Se säljarens bilder.
Carporten byggdes på ladugården 2022 och här finns plats för husbil eller traktor.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-04-23

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Siksjöhöjden 19

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy