Vintervägen 17, Storuman

Hemavan

Pris: 2 800 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 95 kvm
Tomtarea: 900 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Härligt läge i Hemavan!

Nu finns chansen till en villa nära backen i Hemavan!
Välkommen till Vintervägen 17 och denna driftbilliga villa med bergvärme och lagom stora tomt på 900 m2.
En magnifik central fastighet med samhällets bekvämligheter just runt hörnet,  mitt i  Hemavans hjärta med närhet till samhällets utbud av butiker, restauranger och andra bekvämligheter. Dessutom finns det fantastiska möjligheter till fiske, jakt, vandring, skidåkning och andra utomhusaktiviteter i området.
Ski in, ni kan åka från backen och direkt till huset. Från huset får man gå eller staka sig en knapp kilometer.
Skoter direkt från gården ut på leden.  På många ställen i Hemavan är det förbud att köra från stugan/villan då det finns vissa skoterparkeringar man behöver ta sig till och sedan köra runt hela byn bara för att komma till huvudleden ut mot fjället.
Skoterförvaring och även förrådsutrymmen är ett stort bekymmer får många stugor & lägenheter, lika så parkeringar för både bil och släp. Här rymmer man ett antal skotrar i garaget men sedan har man hela baksidan att disponera.

Huset är besiktat och klart med en bra energideklaration.

Kontakta er bank snarast och fixa lånelöfte ifall detta intresserar er.
Som vanligt så anmäler ni ert intresse till ansvarig mäklare Willy Hallin/välkommen

Film Vintervägen 17

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Bilder

Går att möblera olika

Går att möblera olika

Master, utgång till altan baksida

Master

Trappan ner till vänster. Huvudentre rakt fram

Direkt till vänster vid entren

Dörren till vänster är rummet som är påbörjad renovering.

Bergvärme som ger låga driftskostnader

I samma rum som Bergvärmen

Planlösning 1

Planlösning 2

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Vintervägen 17
Kommun: Storuman
Område: Hemavan
Postnummer: 92593
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 800 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 95 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 78 kvm
Tomtarea:900 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Gräsmatta och buskar mm.
Trädgårdstomt.

Taxeringsvärde byggnad: 1 326 000 kr
Taxeringsvärde mark: 732 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 058 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Tillträde:
```
Höst 2023
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
STORUMAN BJÖRKFORS 1:186
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1972
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Källare
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Betong, trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärmepump, golvvärme i källare, radiatorer markplan.
Ålder på värmeanläggning: 2011
Huvudsäkring: 20 A
Internet/TV kommentar:
```
Bredband
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Uteplats mot söder, ca 30 m2.
```

Kommentar byggnad:

Huset är omdränerat med platonmatta 2009.
Renoverat med ingjuten golvvärme källare.
Renoverade väggar i källare.
Nytt tak 2014.
Hängrennor 2014.
Balkongdörr samt några fönster utbytta till 3-glasfönster. 2010-2016.
Fasad renoverad och målad 2014.
Nytt vattenburet system 2010-2011, golvvärme källare, radiatorer entreplan.
Enstaka fönster och balkongdörr är bytta.

Utförda renoveringar:

2009: badrum matta och väv samt utbytt tvättställ, toastol mm.
Badrum källare påbörjat, ny vattenburen värme, ej färdigställt.
2018: Källare renoverad med vattenburen golvvärme, tvättstuga, litet förråd/sovrum med klinker.
Klickgolv samt målade tak och väggar.
Stor relax påbörjad men ej färdigställd, golvvärme, avlopp är färdigt och vatten förberett.

Allmän information:

Bygga ett kök i källaren och möjligheter att stänga bort den för uthyrning eller eget bruk ifall man skulle vilja hyra ut övervåningen vissa tider. Ingång till källaren finns även utvändigt.
För den stora familjen eller flera familjer. Möjligheten med antal bäddar i källardelen finns, tex 2 mindre sovrum med våningssäng inne i relaxen så skulle man kunna sova upp emot 20 pers om man maxade med bäddsoffa osv. När allt är klart i källaren skulle man ha 2 badrum + relaxen där man klan duscha och göra sig klar.

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 1 210 000 kr

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-06-14
Specifik energianvändning: 46 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 52 kWh/m²
Energiklass: B
Besiktningsman: Joel Dahl Anticimex AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Antal personer i hushållet:3
Försäkringsavgift: 3 000 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 5 500 kr/år
Renhållningsavgift: 1 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
Elkostnad: 21 000 kr/år
Summa driftkostnad: 31 400 kr/år
Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Vit väggpanel 2017, vitt tak och mörk nyans på klickgolv 2010.

Kök

Ljus nyans på tapet 2021, vitt tak,  mörk nyans på klickgolv 2010. Original-kök, spis-diskmaskin 2009-2010. Kyl och frys 2022.

Vardagsrum

3-stavs ekparkett 2021 och ny tapet 2021 med grå nyans, vitt tak.

Sovrum 1

Ny tapet 2021  med ljus nyans samt 3-stav ekparkett på golv, vitt tak. Här finns det 7 st inbyggda garderober.

Sovrum 2

Ny tapet 2021 med grå nyans, vitt tak. Utgång till en altan på baksidan. Detta rum ligger vid köket.

Sovrum 3

Direkt till vänster vid entren. Original, vitt tak, ljusa väggar. Används till avhängning vid hallen. Torkyta.

Badrum

Matta och väv 2009 samt toalettinredning från 2009. Grå nyans.

Badrum 2

Utrivet, förberett för renovering för nästa köpare. Ny vattenburen golvvärme, ej färdigställt.

Källare

2018: Källare renoverad med vattenburen golvvärme, tvättstuga, litet förråd/sovrum med klinker.
Klickgolv samt målade tak och väggar.
Stor relax påbörjad men ej färdigställd, golvvärme, avlopp är färdigt och vatten förberett.
Gillestuga. Utgång från källaren upp till markplan på baksidan i tvättstugan.

Bilparkering

Beskrivning:

Gott om plats för 3-4 bilar.
Kallgarage ( dålig skick )

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser