Vintervägen 17, Storuman

Hemavan

  • Pris: 2 800 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 95 kvm
  • Tomtarea: 900 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Budgivning pågår
I samråd med säljaren publiceras inte budet just nu.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.

Härligt läge i Hemavan!

Nu finns chansen till en villa nära backen i Hemavan!
Välkommen till Vintervägen 17 och denna driftbilliga villa med bergvärme och lagom stora tomt på 900 m2.
En magnifik central fastighet med samhällets bekvämligheter just runt hörnet,  mitt i  Hemavans hjärta med närhet till samhällets utbud av butiker, restauranger och andra bekvämligheter. Dessutom finns det fantastiska möjligheter till fiske, jakt, vandring, skidåkning och andra utomhusaktiviteter i området.
Ski in, ni kan åka från backen och direkt till huset. Från huset får man gå eller staka sig en knapp kilometer.
Skoter direkt från gården ut på leden.  På många ställen i Hemavan är det förbud att köra från stugan/villan då det finns vissa skoterparkeringar man behöver ta sig till och sedan köra runt hela byn bara för att komma till huvudleden ut mot fjället.
Skoterförvaring och även förrådsutrymmen är ett stort bekymmer får många stugor & lägenheter, lika så parkeringar för både bil och släp. Här rymmer man ett antal skotrar i garaget men sedan har man hela baksidan att disponera.

Huset är besiktat och klart med en bra energideklaration.

Kontakta er bank snarast och fixa lånelöfte ifall detta intresserar er.
Som vanligt så anmäler ni ert intresse till ansvarig mäklare Willy Hallin/välkommen
Vintervägen 17
Film Vintervägen 17
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Vintervägen 17
Hur kan vi hjälpa Dig?
Få en fri värdering (frivilligt)

Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Mattias Olsson
Mattias Olsson
Koordinator
mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Vintervägen 17
  • Kommun: Storuman
  • Område: Hemavan
  • Postnummer: 92593
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 2 800 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 95 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 78 kvm
  • Tomtarea:900 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Gräsmatta och buskar mm.
    Trädgårdstomt.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 326 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 732 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 058 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1972
  • Tillträde:
    Höst 2023

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    STORUMAN BJÖRKFORS 1:186
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsår:1972
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Grund: Källare
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Stomme: Betong, trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Bergvärmepump, golvvärme i källare, radiatorer markplan.
  • Ålder på värmeanläggning: 2011
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Internet/TV kommentar:
    Bredband
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats mot söder, ca 30 m2.
  • Kommentar byggnad:
    Huset är omdränerat med platonmatta 2009.
    Renoverat med ingjuten golvvärme källare.
    Renoverade väggar i källare.
    Nytt tak 2014.
    Hängrennor 2014.
    Balkongdörr samt några fönster utbytta till 3-glasfönster. 2010-2016.
    Fasad renoverad och målad 2014.
    Nytt vattenburet system 2010-2011, golvvärme källare, radiatorer entreplan.
    Enstaka fönster och balkongdörr är bytta.
  • Utförda renoveringar:
    2009: badrum matta och väv samt utbytt tvättställ, toastol mm.
    Badrum källare påbörjat, ny vattenburen värme, ej färdigställt.
    2018: Källare renoverad med vattenburen golvvärme, tvättstuga, litet förråd/sovrum med klinker.
    Klickgolv samt målade tak och väggar.
    Stor relax påbörjad men ej färdigställd, golvvärme, avlopp är färdigt och vatten förberett.
  • Allmän information:
    Bygga ett kök i källaren och möjligheter att stänga bort den för uthyrning eller eget bruk ifall man skulle vilja hyra ut övervåningen vissa tider. Ingång till källaren finns även utvändigt.
    För den stora familjen eller flera familjer. Möjligheten med antal bäddar i källardelen finns, tex 2 mindre sovrum med våningssäng inne i relaxen så skulle man kunna sova upp emot 20 pers om man maxade med bäddsoffa osv. När allt är klart i källaren skulle man ha 2 badrum + relaxen där man klan duscha och göra sig klar.
  • Inteckningar: 4
  • Inteckningssumma: 1 210 000 kr

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2023-06-14
  • Specifik energianvändning: 46 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 52 kWh/m²
  • Energiklass: BEnergiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Joel Dahl Anticimex AB
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Antal personer i hushållet:3
  • Försäkringsavgift: 3 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 500 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
  • Elkostnad: 21 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 31 400 kr/år
  • Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall/entre
    Vit väggpanel 2017, vitt tak och mörk nyans på klickgolv 2010.
  • Kök
    Ljus nyans på tapet 2021, vitt tak,  mörk nyans på klickgolv 2010. Original-kök, spis-diskmaskin 2009-2010. Kyl och frys 2022.
  • Vardagsrum
    3-stavs ekparkett 2021 och ny tapet 2021 med grå nyans, vitt tak.
  • Sovrum 1
    Ny tapet 2021  med ljus nyans samt 3-stav ekparkett på golv, vitt tak. Här finns det 7 st inbyggda garderober.
  • Sovrum 2
    Ny tapet 2021 med grå nyans, vitt tak. Utgång till en altan på baksidan. Detta rum ligger vid köket.
  • Sovrum 3
    Direkt till vänster vid entren. Original, vitt tak, ljusa väggar. Används till avhängning vid hallen. Torkyta.
  • Badrum
    Matta och väv 2009 samt toalettinredning från 2009. Grå nyans.
  • Badrum 2
    Utrivet, förberett för renovering för nästa köpare. Ny vattenburen golvvärme, ej färdigställt.
  • Källare
    2018: Källare renoverad med vattenburen golvvärme, tvättstuga, litet förråd/sovrum med klinker.
    Klickgolv samt målade tak och väggar.
    Stor relax påbörjad men ej färdigställd, golvvärme, avlopp är färdigt och vatten förberett.
    Gillestuga. Utgång från källaren upp till markplan på baksidan i tvättstugan.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Gott om plats för 3-4 bilar.
    Kallgarage ( dålig skick )

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Lantmäteribacken i hemavan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-16, Senast ändrad: 2022-01-28)
  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    STORUMAN BJÖRKFORS GA:8
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för STORUMAN BJÖRKFORS 1:186. För fastighetsutdrag kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Utskriftsversion av objektsbeskrivning