Stensträsk 121 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välvårdat hus i Stensträsk!

Välkommen till detta härliga läge i Stensträsk ca 60 minuter från Skellefteå.  Huset är välskött, håller en bra standard och går att använda både sommar som vinter. Det vattenburna systemet med både direktel och en Albin-panna håller huset med låga driftskostnader. Här finns även en fungerande bakugn i källaren där ni kan baka ert egna bröd om så önskas. Gott om utrymme i köket med bra förvaring. Källaren har en bra standard med olika utrymmen att utnyttja. På övre plan finns det ett kontor, sovrum/allrum och 2 st kattvindor på vardera sida. Gården har ett enklare garage och ett större länga med olika utrymmen. 
Tomten är stor och öppen men insynsskyddad. Den stora gräsmattan i härligt solläge gör att ni har sol hela dagen.
Söker ni en fastighet med lite lugn och ro- har ni hittat rätt! 

Varmt välkommen på att visa ert intresse!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Stensträsk 121
Kommun: Skellefteå
Område: Stensträsk
Postnummer: 93695
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Boarea: 90 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 58 kvm
Tomtarea:6712 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Träd, gräsmatta, blommor.
Röda vinbär, svarta vinbär, krusbär, rabarber och mängder av hallon.

Taxeringsvärde byggnad: 142 000 kr
Taxeringsvärde mark: 32 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 174 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
SKELLEFTEÅ MÅNGHÖRNINGEN 5:13
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Villa med entreplan, ovanvåning samt källare.

Byggnadsår:1954
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Murad skorsten
Skorstenskommentar: Ny skorstensplåt+övrig plåt (2026)
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Källare
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Betong
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktel, Albinpanna, vattenburet system
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Indragen fiber (2025)
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Uteplats på gräsmatta.
```
Fel och brister:
```
 Säljes i befintligt skick.
```

Kommentar byggnad:

Taket totalrenoverat (2025)
Indragen fiber (2025)
Målad fasad (2025/2026)
Ny skorstensplåt+övrig plåt (2026)

Utförda renoveringar:

Huset är väl omhändertaget genom åren.

Testat brunnsvatten, vilket är tjänligt (2023).
Taket totalrenoverat (2025)
Indragen fiber (2025)
Målad fasad (2025/2026)
Ny skorstensplåt+övrig plåt (2026)

Allmän information:

Säljes i befintligt skick.
 *Enskilt läge (1 km till byn)
*Jakträtt (Jörns-Stensträsk viltvårdsområdesförening, ~4 400 hektar, älg/småvilt)
*Bra fiske i området
*Fin badplats med sandstrand, grillplats, vindskydd och bastu (2,5 km, 4 min) bastun går fint att låna.
*Egen brunn med tjänligt vatten (testat och godkänt 2023).
*Kontakter till billig björkved
*Garage med billyft
*Vinsch till ladugårsloftet (lyfta in skoter, etc.)
*Större verkstad med metallsvarv, träsvarv, pelarborr, gersåg, kap, spånsug osv.
*Mindre verkstad i källaren
*2 st. skyddade carportar med skjutdörr på ladugårdens ändar
*Utbyggnad för båtplats
*Skoterhus
*Stenugn
*Vedpanna (med elpatron vid behov)
*Matkällare


Avverkat en del i skogen söderut/västerut.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 314 500 kr

Andra byggnader:

Garagebyggnad som samtidigt rymmer tex Traktor, 2 bilar och husvagn under tak. Stor verkstad med billyft kompressorer, träsvarv, gersåg, kap, spånsug mm samt metallsvarv, olika typer av svetsar med utsug och diverse el och handverktyg och maskiner.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:1
Försäkringsavgift: 4 848 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 1 900 kr/år
Sotning: 1 764 kr/år
Renhållningsavgift: 2 424 kr/år
Årlig elförbrukning: 2 500 kWh/år
Elkostnad: 9 500 kr/år
Ved 15-20 m3: 13 500 kr/år
Bredband 100/100: 3 708 kr/år
Summa driftkostnad: 37 644 kr/år

Beskrivning av kostnader:

 Ved: 13 500 kr/år (ca 15–20 m3)
El: 9 500 kr/år (2 500 kWh)
Fiber (100/100): 3 708 kr/år (309 kr/mån)
Sotaravgift: 1 764 kr/år
Avfallsavgift: 2 424 kr/år
Slamtömning (avlopp): 1 900 kr/år
Vatten: 0 kr/egen brunn
Villaförsäkring: 4 848 kr/år

Totalt: 37 644 kr/år (3 137 kr/mån)

Fastighetsskatt: 1 305 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Plastmatta med mönster i brun nyans. Vitt tak och ljusa väggar. Plats för avhängning och 2 st inbyggda garderober. Badrummet till höger. Trappa upp och ner till höger.

Kök

Samma matta som i hallen. Vitt tak och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor, diskbänk i rostfritt, arbetsbänkar. K/F, micro, spis med ugn.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen finns vardagsrummet med plats för bokhylla och soffa. Trägolv, ljus tapetvägg och vitt tak.

Badrum

Direkt till höger vid entren. Toalettstol med tvättställ och dusch.

Sovrum 1

Till höger om köket finns detta rymliga sovrum med 6 st inbyggda garderober. Ljus plastmatta, vitt tak och ljusgrå nyans på vägg med mönster.

Sovrum 2

Här finns 3 st garderober. Plastmatta på golvet, blommig tapet i vit/brun nyans. Vitt tak. Kattvinda med plats för förvaring på bägge sidor av ovanvåning.

Kontor

Direkt uppe vid trappen finns detta utrymme som används som kontor. Samma matta som sovrum 2, vitt tak och blåblommig tapet. Kattvinda även här.
Trappan upp har trä-steg, gul nyans på väggar.

Källare

Olika rum i källarplan med tvättstuga, brödbakning, pannrummet, snickarboa och matkällare. Välvårdat källarutrymme.

Bilparkering

Beskrivning:
```
Gott om plats runt gården.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för SKELLEFTEÅ MÅNGHÖRNINGEN 5:13.

Filer/länkar

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Stensträsk 121

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

Förhandsbesiktad

Mangårdsgatan 21

Kåge Skellefteå

129 m²
937 m²/tomt
Småhus/villa

2 295 000 kr