Södra Hällgrensvägen 11, Skellefteå

Ursviken

På gång
  • Pris: 5 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea: 239 kvm
  • Tomtarea: 1325 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
På gång

Publicering av information och bilder kan vara begränsat. Har Du frågor, kontakta ansvarig mäklare.

Unik villa i Ursviken!

Nu ges tillfället att förvärva en unik villa byggd i början av 1929-talet.

Varmt välkomna till Södra Hällgrensvägen 11 och denna ståtliga byggnad från 1929-talet, ombyggd 1978 med en boyta om hela 239 m2, får man här en otrolig rymd med stora och öppna sociala ytor som får familjen att längta hem. Huset är välskött och nuvarande ägare har löpande investerat i förbättrande åtgärder som exempelvis nya fönster och bergvärme med låga driftskostnader. På tomten finns även ett komplett garage med värme, ett Attefallshus fullt bebolig, uthus på ca 55 m2, gott om plats på gården för fordon. Här finns massor med sovrum med fina ytskikt, exklusivt badrum, spabad på soldäcket. Detta hus behöver ni uppleva på plats för att förstå vilket tillfälle detta är.
Ursviken är ett barnvänligt och uppskattat område med närhet till det mesta, som förskola/skola, vårdcentral, matvarubutik, Northvolt, Rönnskär mm.
Tack vare god kommunikationer tar du dig enkelt till centrala Skellefteå.
Besiktad och klar!

Anmäl ditt intresse för visning genom ansvarig Mäklare Tim Nordström.
Södra Hällgrensvägen 11
Film Södra Hällgrensvägen 11
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Södra Hällgrensvägen 11
Hur kan vi hjälpa Dig?
Få en fri värdering (frivilligt)

Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Mattias Olsson
Mattias Olsson
Koordinator
mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
  • Objektsnamn/adress: Södra Hällgrensvägen 11
  • Kommun: Skellefteå
  • Område: Ursviken
  • Postnummer: 93237
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 5 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 239 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 35 kvm
  • Tomtarea:1325 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Häck runt hela tomten, nyplanterad mot öst.
    Det finns ett litet trädgårdsland i sydvästra hörnet.
    Gräsmatta på södra sidan och grusad uppfart vid garaget.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 137 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 261 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 398 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1940
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    SKELLEFTEÅ FINSLIPAREN 8
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsår:1929
  • Ventilation: Självdrag genom murstock.
  • Fönster: 3-glas isolerfönster 2023. Kopplade 2+1 fönster i utbyggnad.
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt, nya hängrennor 2023
  • Grund: Torpargrund, källare, platta.
  • Fasadtyp: Träfasad, målad 2022-2023.
  • Stomme: Betong, trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Bergvärmepump ( radiatorsystem )
  • Skick på värmeanläggning: 2020
  • Ålder på värmeanläggning: 2020
  • Märke på värmeanläggning: Vaillant
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Elkommentar:
    Undercentraler utbytta 2010-2011.
    Jordfelsbrytare vid källare-trappen och hall till garaget.
    Vattenburen golvvärme i majoriteten av huvudbyggnad på entreplan, ej matplats.
  • Internet/TV kommentar:
    Bredband via Skekraft.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Balkong vån 1 sydöst med sol mellan ca 9-15, renoverad 2018, ca 15 m2.
    Altan sydväst med sol mellan ca 11-21, renoverad 2023, ca 30 m2.
    Soldäck sydväst med sol mellan ca 10-21, med Spa-bad,  renoverad 2023, ca 19 m2.
  • Fel och brister:
     Se Anticimex-protokoll.
  • Kommentar byggnad:
    2023: Nytt droppskydd på garaget.
                  Fönster, fasad målad, hängrennor.
                  Golv uppe, tapeter uppe. Trappan upp.
    2022: Badrum.
    2020: Bergvärme, Attefallsstuga, varmgarage, sovrum nere.
    2019: Uthus, golv nere.
    2017: Fasad byttes ut på norra och östra sidan.
    2015: VVS och stammar, köket, tak och väggar.
                  Tilläggsisolerad vinda.
    2014: Ytterdörrar.
    2012: Altantak, trall.
    2011: Ny el i hela huset, innerväggar.
    2010: Tilläggs-isolerat tak, badrum uppe.
  • Utförda renoveringar:
    Se byggnadskommentar.
  • Allmän information:
    Besiktning är beställd.
  • Inteckningar: 16
  • Inteckningssumma: 2 180 600 kr
  • Andra byggnader:
    Attefallsbyggnad 2020 fullt bebolig.
    Friggebod på ca 10 m2, år okänt.
    Cykel-skjul på ca 10 m2 från 2012.
    Uthuslänga på ca 55 m2 med nytt tak och fasad från 2019

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2023-07-10
  • Specifik energianvändning: 42 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 60 kWh/m²
  • Energiklass: BEnergiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Joel Dahl Anticimex AB
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Antal personer i hushållet:5
  • Försäkringsavgift: 5 502 kr/år
  • Årlig elförbrukning: 22 100 kWh/år
  • Elkostnad: 28 700 kr/år
  • V/A Renhållning: 10 710 kr/år
  • Summa driftkostnad: 44 912 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Se energideklaration
  • Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Vattenburen golvvärme, svart på golv,  från 2019, kakel på golv. Vitmålat trätak 2015 med tapetserade väggar 2019 i gröngrå nyans. Här finns trappan upp och ner.
  • Kök
    Hela maskinparken i köket är från Ikea. Laminatgolv i grå nyans med golvvärme 2019. Vitmålat trätak 2015. Svart micro/ugn 2023, spishäll 2021, diskmaskin 2019. Rostfri kyl och frys 2018. Vita luckor från Ikea 2015. Målade väggar i beige nyans 2023 ovanför boasering i vitt från 2018.
  • Tvättstuga
    Matta på golv i  svart/grå nyans.
    Vitmålat trätak, tapetserade väggar, tvättmaskin 2019, torktumlare 2022.
    Tvättho och arbetsbänkar samt garderober.
  • Walking Closet
    Vid tvättstugan finns detta lilla utrymmen med förvaring för kläder. Ljusa väggar och mörkt golv.
  • Vardagsrum
    Grått laminatgolv 2019 med golvvärme. Vitmålat trätak 2015 och tapetserade väggar i grå nyans. 
    Kamin i järn från Jotul.
  • Sovrum 1
    Tapetserat i gröngrå nyans 2023 med vitmålat trätak 2017, parkettgolv i tränyans 2023. Fondvägg i blommönster bakom säng.
  • Sovrum 2
    Vitmålat tak 2017, tapeter i grå nyans och parkettgolv i tränyans 2023.
  • Sovrum 3
    Vitmålat tak 2017, parkettgolv i tränyans och ljusa tapeter 2023.
  • Sovrum 4
    Vitmålat tak 2021, laminatgolv i grå nyans och tapeter i grå nyans 2021.
  • Garage
    Ny garageport från 2020, målat betonggolv, vita plåtväggar och vita utdragbara lådor 2020. Arbetsbänkar, tvättho och skåp. Golvränna med oljeavskiljare och 2 st fläktar 2020.
  • Hall/allrum uppe
    Vitmålat trätak 2018, parkettgolv och tapetserade väggar 2023. AC-monterad 2020 som kyler hela huset vid behov.
  • Badrum 1
    Vitmålat trätak 2022, grå golvmatta med golvvärme 2022, ljusgrå väggmatta 2022.
    Duschväggar, tvättställ, toalett och blandare från 2022.
  • Badrum 2
    Svart klinker, trätak med spotlights och tapetserade väggar i grå nyans
  • Attefallare
    En Attefallsstuga uppfördes 2020 på ca 25 m2 fullt bebolig.
  • Källare
    Vid hallen till vänster finns trappan ner till källardelen med olika utrymmen och plats för Bergvärmen.
    Betong på väggar och golv.
    Vaillant Bergvärme borrat ca 270 m.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Varmgarage med plats för en bil.
    Kallgarage med plats för en bil och förvaring för övriga motorredskap.
    Garageuppfart med plats för 5-7 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Söder om huggen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-08)
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för SKELLEFTEÅ FINSLIPAREN 8. För fastighetsutdrag kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Utskriftsversion av objektsbeskrivning