Södra Hällgrensvägen 11, Skellefteå

Ursviken

Pris: 5 500 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 6
Boarea: 239 kvm
Tomtarea: 1325 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Publicering av information och bilder kan vara begränsat. Har Du frågor, kontakta ansvarig mäklare.

Unik villa i Ursviken!

Nu ges tillfället att förvärva en unik villa byggd i början av 1929-talet.

Varmt välkomna till Södra Hällgrensvägen 11 och denna ståtliga byggnad från 1929-talet, ombyggd 1978 med en boyta om hela 239 m2, får man här en otrolig rymd med stora och öppna sociala ytor som får familjen att längta hem. Huset är välskött och nuvarande ägare har löpande investerat i förbättrande åtgärder som exempelvis nya fönster och bergvärme med låga driftskostnader. På tomten finns även ett komplett garage med värme, ett Attefallshus fullt bebolig, uthus på ca 55 m2, gott om plats på gården för fordon. Här finns massor med sovrum med fina ytskikt, exklusivt badrum, spabad på soldäcket. Detta hus behöver ni uppleva på plats för att förstå vilket tillfälle detta är.
Ursviken är ett barnvänligt och uppskattat område med närhet till det mesta, som förskola/skola, vårdcentral, matvarubutik, Northvolt, Rönnskär mm.
Tack vare god kommunikationer tar du dig enkelt till centrala Skellefteå.
Besiktad och klar!

Anmäl ditt intresse för visning genom ansvarig Mäklare Tim Nordström.

Film Södra Hällgrensvägen 11

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Utgång från hallen uppe

Vardagsrummet

Entreplan

Master Bedroom

Planlösning 1

Planlösning 2

Planlösning 3

Tomtkarta

Information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Södra Hällgrensvägen 11
Kommun: Skellefteå
Område: Ursviken
Postnummer: 93237
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 5 500 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 239 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 35 kvm
Tomtarea:1325 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Häck runt hela tomten, nyplanterad mot öst.
Det finns ett litet trädgårdsland i sydvästra hörnet.
Gräsmatta på södra sidan och grusad uppfart vid garaget.

Taxeringsvärde byggnad: 1 137 000 kr
Taxeringsvärde mark: 261 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 398 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
SKELLEFTEÅ FINSLIPAREN 8
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1929
Ventilation: Självdrag genom murstock.
Fönster: 3-glas isolerfönster 2023. Kopplade 2+1 fönster i utbyggnad.
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt, nya hängrennor 2023
Grund: Torpargrund, källare, platta.
Fasadtyp: Träfasad, målad 2022-2023.
Stomme: Betong, trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärmepump ( radiatorsystem )
Skick på värmeanläggning: 2020
Ålder på värmeanläggning: 2020
Märke på värmeanläggning: Vaillant
Huvudsäkring: 16 A

Elkommentar:

Undercentraler utbytta 2010-2011.
Jordfelsbrytare vid källare-trappen och hall till garaget.
Vattenburen golvvärme i majoriteten av huvudbyggnad på entreplan, ej matplats.

Internet/TV kommentar:
```
Bredband via Skekraft.
```

Uteplatsbeskrivning:

Balkong vån 1 sydöst med sol mellan ca 9-15, renoverad 2018, ca 15 m2.
Altan sydväst med sol mellan ca 11-21, renoverad 2023, ca 30 m2.
Soldäck sydväst med sol mellan ca 10-21, med Spa-bad,  renoverad 2023, ca 19 m2.

Fel och brister:
```
 Se Anticimex-protokoll.
```

Kommentar byggnad:

2023: Nytt droppskydd på garaget.
              Fönster, fasad målad, hängrennor.
              Golv uppe, tapeter uppe. Trappan upp.
2022: Badrum.
2020: Bergvärme, Attefallsstuga, varmgarage, sovrum nere.
2019: Uthus, golv nere.
2017: Fasad byttes ut på norra och östra sidan.
2015: VVS och stammar, köket, tak och väggar.
              Tilläggsisolerad vinda.
2014: Ytterdörrar.
2012: Altantak, trall.
2011: Ny el i hela huset, innerväggar.
2010: Tilläggs-isolerat tak, badrum uppe.

Utförda renoveringar:
```
Se byggnadskommentar.
```
Allmän information:
```
Besiktning är beställd.
```
Inteckningar: 16
Inteckningssumma: 2 180 600 kr

Andra byggnader:

Attefallsbyggnad 2020 fullt bebolig.
Friggebod på ca 10 m2, år okänt.
Cykel-skjul på ca 10 m2 från 2012.
Uthuslänga på ca 55 m2 med nytt tak och fasad från 2019

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-07-10
Specifik energianvändning: 42 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 60 kWh/m²
Energiklass: B
Besiktningsman: Joel Dahl Anticimex AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Antal personer i hushållet:5
Försäkringsavgift: 5 502 kr/år
Årlig elförbrukning: 22 100 kWh/år
Elkostnad: 28 700 kr/år
V/A Renhållning: 10 710 kr/år
Summa driftkostnad: 44 912 kr/år
Beskrivning av kostnader:
```
Se energideklaration
```
Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall

Vattenburen golvvärme, svart på golv,  från 2019, kakel på golv. Vitmålat trätak 2015 med tapetserade väggar 2019 i gröngrå nyans. Här finns trappan upp och ner.

Kök

Hela maskinparken i köket är från Ikea. Laminatgolv i grå nyans med golvvärme 2019. Vitmålat trätak 2015. Svart micro/ugn 2023, spishäll 2021, diskmaskin 2019. Rostfri kyl och frys 2018. Vita luckor från Ikea 2015. Målade väggar i beige nyans 2023 ovanför boasering i vitt från 2018.

Tvättstuga

Matta på golv i  svart/grå nyans.
Vitmålat trätak, tapetserade väggar, tvättmaskin 2019, torktumlare 2022.
Tvättho och arbetsbänkar samt garderober.

Walking Closet

Vid tvättstugan finns detta lilla utrymmen med förvaring för kläder. Ljusa väggar och mörkt golv.

Vardagsrum

Grått laminatgolv 2019 med golvvärme. Vitmålat trätak 2015 och tapetserade väggar i grå nyans. 
Kamin i järn från Jotul.

Sovrum 1

Tapetserat i gröngrå nyans 2023 med vitmålat trätak 2017, parkettgolv i tränyans 2023. Fondvägg i blommönster bakom säng.

Sovrum 2

Vitmålat tak 2017, tapeter i grå nyans och parkettgolv i tränyans 2023.

Sovrum 3

Vitmålat tak 2017, parkettgolv i tränyans och ljusa tapeter 2023.

Sovrum 4

Vitmålat tak 2021, laminatgolv i grå nyans och tapeter i grå nyans 2021.

Garage

Ny garageport från 2020, målat betonggolv, vita plåtväggar och vita utdragbara lådor 2020. Arbetsbänkar, tvättho och skåp. Golvränna med oljeavskiljare och 2 st fläktar 2020.

Hall/allrum uppe

Vitmålat trätak 2018, parkettgolv och tapetserade väggar 2023. AC-monterad 2020 som kyler hela huset vid behov.

Badrum 1

Vitmålat trätak 2022, grå golvmatta med golvvärme 2022, ljusgrå väggmatta 2022.
Duschväggar, tvättställ, toalett och blandare från 2022.

Badrum 2

Svart klinker, trätak med spotlights och tapetserade väggar i grå nyans

Attefallare

En Attefallsstuga uppfördes 2020 på ca 25 m2 fullt bebolig.

Källare

Vid hallen till vänster finns trappan ner till källardelen med olika utrymmen och plats för Bergvärmen.
Betong på väggar och golv.
Vaillant Bergvärme borrat ca 270 m.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för en bil.
Kallgarage med plats för en bil och förvaring för övriga motorredskap.
Garageuppfart med plats för 5-7 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser