Rotsjön 47, Skellefteå

Rotsjön

Pris: 475 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 134 kvm
Tomtarea: 3910 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Lantligt läge med egen odling!

Varmt välkommen till Rotsjön 47 och rymliga 3910 m2 att förfoga över. En härlig skogstomt med massor av odlingsmöjligheter. Här finns odlingsmöjligheter för
självhushåll då en hel del odlingskragar finns samt ett större växthus likväl ett litet mindre. Den kuperade tomten har plats för flera fordon och en stor trädgård.
Denna fina fastighet håller en allmänt god standard och känns som en resa bakåt i tiden men med en modern touch. Huset har förbättrats de senaste åren genom att de flesta ytskikt har fått ny kärlek på sig.
Denna fastighet ligger väldigt naturskönt och helt avskilt med knappa 600 meter till sjön. Ni får ett perfekt hus för hela familjen som håller en låg driftkostnad och ger en hemtrevlig känsla både vinter som sommar. Du bor med natur direkt utanför dörren där det finns obegränsade möjligheter till bärplockning, vandring, jakt och skoterkörning.

Missa inte chansen att komma på visning/ vid intresse kontaktar ni ansvarig Koordinator.
Ta chansen i Rotsjön med en unik möjlighet till lugn och ro.

Film Rotsjön 47

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Bilder

Garaget under huset

Planlösning 1

Planlösning 2

Planlösning 3

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Rotsjön 47
Kommun: Skellefteå
Område: Rotsjön
Postnummer: 93795
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 475 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Boarea: 134 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Arean är uppskattad
```

Boareabeskrivning:

Måtten tagen från gammal ritning. 8,68*7,75

Biarea: 67 kvm
Tomtarea:3910 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Skogstomt med lite gräsmatta, massor av odlingsmöjligheter, grillplats. Plats för traktorn i eget skjul. Länga med garageplats, förråd för ved etc.

Taxeringsvärde mark: 25 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 25 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
SKELLEFTEÅ ROTSJÖN 1:20
```
Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Byggnadsår:1931
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster, handblåst glas sidohängda, 3-glas stora köket.
Skorsten: Murad skorsten
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.
Vatten: Servitut på vattenbrunn, vattenfilter i källare.
Taktyp: Betongpannor, ca 80-tal.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt, nya från 2022-23
Grund: Källare
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Betong, trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Vedeldad vattenburen värme, ny luftvärmepump
Skick på värmeanläggning: Med el-patron
Ålder på värmeanläggning: Ny värmepump 2024
Huvudsäkring: 20 A

Internet/TV kommentar:

Mobilt bredband fungerar bra.
Bredbandet är på gång i området, förmodligen under 2025.

Uteplatsbeskrivning:

Gott om plats runt fastighetens baksida med plats för grillning och annat.

Fel och brister:
```
 Säljes i befintlig skick.
```

Kommentar byggnad:

Utfört förbättringar mellan 2019-2023, se rumsbeskrivningar samt frågelistan.
Fasad målad 2020.
Ny ytterdörr 2020.

Utförda renoveringar:
```
Se frågelistan samt rumsbeskrivningar.
```

Allmän information:

Säljes i befintlig skick.
Här ingår traktorn i köpet från utgångspriset.

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 44 000 kr

Andra byggnader:

Längan och skjulet med plats för traktorn, Volvo T15.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Antal personer i hushållet:1
Försäkringsavgift: 5 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 18 616 kWh/år
Elkostnad: 20 000 kr/år
V/A renhållning ca 3300 kr per år, då vi har sophämtning var 3e månad pga tar till återvinningen själva: 3 300 kr/år
Summa driftkostnad: 28 300 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Vattenburet system med element på varje våning. 
Ny värmepump installerad.

Fastighetsskatt: 188 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

De flesta rum har en rep-gips skiva som grund innan målning eller tapetsering har skett.

Hall/entre

Med nya ytskikt, vitt tak,  målad trappa och panel 2019. Svart/brungrå nyans på laminatgolvet, enhetligt i hela huset förutom de bägge sovrummen med parkett. Till vänster trappan ner och upp. Till höger finns vardagsrummet samt grovköket.

Vardagsrummet

Direkt till höger finns det rymliga vardagsrummet med vinkel samt utgång till framsidan av fastigheten. Det enhetliga golvet, ljusa väggar samt vitt tak 2020.

Grovköket

Förbi vardagsrummet finns detta lilla grovkök med second-hand inrett kök, gammalt trägolv. Målade ytskikt, se bilder.

Badrum

Detta rum vid hallen till höger har bara påbörjats.

Hall uppe

Trappan upp leder till denna rymliga hall med det enhetliga golvet, ytskikt målade 2020, se bilder.
1 st garderob vid badrummet.

Sovrum 1

Direkt till vänster vid trappan finns detta rymliga master bedroom med gammalt parkettgolv. Vitt tak, ljusgrå nyans på vägg, fondvägg i turkos. Utgång till balkong samt det nyrenoverade köket bredvid.

Sovrum 2

Bredvid köket finns detta lilla gästrum. Parkettgolv, vitt tak, 3 st inbyggda garderober, trätak betsat i vitt. Beige nyans på vägg samt turkos fondvägg 2020.

Kök

Välkommen till det härliga köket från Ikea i svart 2021. Det enhetliga golvet ligger på plats, betsat vitt trätak. Full utrustad med maskiner och kyl/frys snyggt undangömt i skåp. Här har man tagit väl hand om ytorna. Modernt 3-glas fönster framför arbetsbänk.

Badrum

Rakt fram vid trappen finns badrummet med dusch, tvättmaskin, toalettstol samt tvättställ. Spegel och skåp på vägg. Ljus matta på vägg och golv. ca 2005

Källare

Trappan ner leder till ett välvårdad källardel med olika utrymmen. Pannrummet med vedeldning i ett vattenburet system, vattenfilter, se bild. Plats för ved, matkällare, arbetsrum samt garage som används som snickeri just nu. Målat i grå nyans.

Bilparkering

Beskrivning:

Bra med plats runt fastigheten. Plats för en bil under husets garage, varmgarage. Längan har plats för en bil och är ett kallgarage.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån