Rotsjön 47, Skellefteå

Rotsjön

  • Pris: 475 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 134 kvm
  • Tomtarea: 3910 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa

Lantligt läge med egen odling!

Varmt välkommen till Rotsjön 47 och rymliga 3910 m2 att förfoga över. En härlig skogstomt med massor av odlingsmöjligheter. Här finns odlingsmöjligheter för
självhushåll då en hel del odlingskragar finns samt ett större växthus likväl ett litet mindre. Den kuperade tomten har plats för flera fordon och en stor trädgård.
Denna fina fastighet håller en allmänt god standard och känns som en resa bakåt i tiden men med en modern touch. Huset har förbättrats de senaste åren genom att de flesta ytskikt har fått ny kärlek på sig.
Denna fastighet ligger väldigt naturskönt och helt avskilt med knappa 600 meter till sjön. Ni får ett perfekt hus för hela familjen som håller en låg driftkostnad och ger en hemtrevlig känsla både vinter som sommar. Du bor med natur direkt utanför dörren där det finns obegränsade möjligheter till bärplockning, vandring, jakt och skoterkörning.

Missa inte chansen att komma på visning!
Ta chansen i Rotsjön med en unik möjlighet till lugn och ro.
Rotsjön 47
Film Rotsjön 47
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Rotsjön 47
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Mattias Olsson
Mattias Olsson
Koordinator
mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Rotsjön 47
  • Kommun: Skellefteå
  • Område: Rotsjön
  • Postnummer: 93795
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 475 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 134 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Arean är uppskattad
  • Boareabeskrivning:
    Måtten tagen från gammal ritning. 8,68*7,75
  • Biarea: 67 kvm
  • Tomtarea:3910 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Skogstomt med lite gräsmatta, massor av odlingsmöjligheter, grillplats. Plats för traktorn i eget skjul. Länga med garageplats, förråd för ved etc.
  • Taxeringsvärde mark: 25 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 25 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    SKELLEFTEÅ ROTSJÖN 1:20
  • Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Byggnadsår:1931
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster, handblåst glas sidohängda, 3-glas stora köket.
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.
  • Vatten: Servitut på vattenbrunn, vattenfilter i källare.
  • Taktyp: Betongpannor, ca 80-tal.
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt, nya från 2022-23
  • Grund: Källare
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Stomme: Betong, trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Vedeldad vattenburen värme, ny luftvärmepump
  • Skick på värmeanläggning: Med el-patron
  • Ålder på värmeanläggning: Ny värmepump 2024
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Internet/TV kommentar:
    Mobilt bredband fungerar bra.
    Bredbandet är på gång i området, förmodligen under 2025.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Gott om plats runt fastighetens baksida med plats för grillning och annat.
  • Fel och brister:
     Säljes i befintlig skick.
  • Kommentar byggnad:
    Utfört förbättringar mellan 2019-2023, se rumsbeskrivningar samt frågelistan.
    Fasad målad 2020.
    Ny ytterdörr 2020.
  • Utförda renoveringar:
    Se frågelistan samt rumsbeskrivningar.
  • Allmän information:
    Säljes i befintlig skick.
    Här ingår traktorn i köpet från utgångspriset.
  • Inteckningar: 4
  • Inteckningssumma: 44 000 kr
  • Andra byggnader:
    Längan och skjulet med plats för traktorn, Volvo T15.

Energideklaration

  • Energistatus kommentar: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

  • Antal personer i hushållet:1
  • Försäkringsavgift: 5 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning: 18 616 kWh/år
  • Elkostnad: 20 000 kr/år
  • V/A renhållning ca 3300 kr per år, då vi har sophämtning var 3e månad pga tar till återvinningen själva: 3 300 kr/år
  • Summa driftkostnad: 28 300 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Vattenburet system med element på varje våning. 
    Ny värmepump installerad.
  • Fastighetsskatt: 188 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • De flesta rum har en rep-gips skiva som grund innan målning eller tapetsering har skett.
  • Hall/entre
    Med nya ytskikt, vitt tak,  målad trappa och panel 2019. Svart/brungrå nyans på laminatgolvet, enhetligt i hela huset förutom de bägge sovrummen med parkett. Till vänster trappan ner och upp. Till höger finns vardagsrummet samt grovköket.
  • Vardagsrummet
    Direkt till höger finns det rymliga vardagsrummet med vinkel samt utgång till framsidan av fastigheten. Det enhetliga golvet, ljusa väggar samt vitt tak 2020.
  • Grovköket
    Förbi vardagsrummet finns detta lilla grovkök med second-hand inrett kök, gammalt trägolv. Målade ytskikt, se bilder.
  • Badrum
    Detta rum vid hallen till höger har bara påbörjats.
  • Hall uppe
    Trappan upp leder till denna rymliga hall med det enhetliga golvet, ytskikt målade 2020, se bilder.
    1 st garderob vid badrummet.
  • Sovrum 1
    Direkt till vänster vid trappan finns detta rymliga master bedroom med gammalt parkettgolv. Vitt tak, ljusgrå nyans på vägg, fondvägg i turkos. Utgång till balkong samt det nyrenoverade köket bredvid.
  • Sovrum 2
    Bredvid köket finns detta lilla gästrum. Parkettgolv, vitt tak, 3 st inbyggda garderober, trätak betsat i vitt. Beige nyans på vägg samt turkos fondvägg 2020.
  • Kök
    Välkommen till det härliga köket från Ikea i svart 2021. Det enhetliga golvet ligger på plats, betsat vitt trätak. Full utrustad med maskiner och kyl/frys snyggt undangömt i skåp. Här har man tagit väl hand om ytorna. Modernt 3-glas fönster framför arbetsbänk.
  • Badrum
    Rakt fram vid trappen finns badrummet med dusch, tvättmaskin, toalettstol samt tvättställ. Spegel och skåp på vägg. Ljus matta på vägg och golv. ca 2005
  • Källare
    Trappan ner leder till ett välvårdad källardel med olika utrymmen. Pannrummet med vedeldning i ett vattenburet system, vattenfilter, se bild. Plats för ved, matkällare, arbetsrum samt garage som används som snickeri just nu. Målat i grå nyans.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Bra med plats runt fastigheten. Plats för en bil under husets garage, varmgarage. Längan har plats för en bil och är ett kallgarage.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: TELE
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för SKELLEFTEÅ ROTSJÖN 1:20.

Karta