Mora 41 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Mysig villa vid Burträsket!

Nu finns chansen till en villa med stor potential ett stenkast från Burträsket
Här kan ni sitta och njuta av Burträsket från er altan på baksidan av fastigheten. Sjöutsikt med fiske i absolut närhet.
Här finns oändligt med skogsmark att vandra på, bärplockning och svamp.
Tomten sträcker sig till vägen med en större mark på baksidan att njuta av. Här finns chans att arrendera mer mark baktill om ett tex hästintresse finns.
I huset finns idag oändliga möjligheter för den händige att skapa ett riktigt trevligt boende i närheten av sjön Burträsket.
Här finns det att göra i samtliga rum för den som vill, renoveringsbehov som säljs i befintligt skick.
4 km till Burträsks centrum där det mesta finns som ni behöver samt endast 2 km till skolan ( låg och mellanstadiet).

Visning inom kort men ta chansen att anmäla ert intresse redan nu!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Mora 41
Kommun: Skellefteå
Område: Mora
Postnummer: 93793
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 295 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 142 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```
Biarea: 38 kvm
Tomtarea:2264 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor tomt med gräsmatta, diverse buskar samt träd. 
Krusbär, körsbärsträd, svarta och röda vinbär, vildhallon.
Det finns en möjlighet till att arrendera ängen bakom om det finns ett tex hästintresse. Finns även en liten byggnad på denna äng.

Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN 1:82
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1,5 plan
```
Byggnadsår:1984
Ventilation: Korsväxlare, värme återvinning
Fönster: 3-glasfönster enligt 1984 års byggnorm.
Skorsten: Keramisk skorsten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Torpargrund självventilerad
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Vedpanna med 500l acctank och elpatron.
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Mobilt bredband.
```

Uteplatsbeskrivning:

Inglasning på baksidan med altan.
Balkong.

Fel och brister:
```
 Säljes i befintligt skick.
```

Kommentar byggnad:

Fastighet målad ca 2000.
Belysning och uttag finns på vindsvåning samt i krypgrund.
Centraldammsugare installerad.
Matkällare finns.
Sjövatten ( sommarvatten) med pump finns för trädgården.
Vedförråd finns.

Allmän information:
```
Säljes i befintlig skick.
```
Andra byggnader:
```
Cykel-skjul.
```

Ekonomi

Antal personer i hushållet:4
Försäkringsavgift: 6 104 kr/år
Årlig elförbrukning: 20 000 kWh/år
Elkostnad: 25 000 kr/år
V/A och Renhållning: 9 000 kr/år
Summa driftkostnad: 40 104 kr/år
Fastighetsskatt: 5 000 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Ljusa tapeter, furutak och ljus lenolium matta.
Till höger finns köket, rakt fram vardagsrummet. Trappan upp direkt till vänster.

Kök

Enhetligt furutak med samma lenoliummatta på golv.
Ljusa tapeter.
Massiva ek-bänkar, ljus kakel ovan bänk. Marmorbänk. Gott om plats.
Full maskinpark.
Diskmaskin 2023

Vardagsrum

Furutak, ek-lamell golv, vita tapeter.
Murad öppen spis med gjutjärn insats.

Sovrum 1-3

Målat i blå nyans på väggar, se bilder,  med furutak, enhetligt i hela huset, sovrum 1 med fondvägg.

Sovrum/kontor

Samma matta på golv.
Används nu som kontor där inredning följer med köpet.
Kassaskåp och 4 st garderober.
Ljus och mörk tapet.
Furutak

Badrum 1

Ljus våtrumstapet och grå matta på golv.
Bast med el-aggregat, furutak och badrumsinredning.
Dusch

Badrum 2

Badkar.
Ljus våtrumstapet och ljus matta.
Badrumsinredning med spegel.

Pannrum
```
Ingången finns vid garaget, se bilder.
```

Tvättstugan, finns vid köket.

Med torktumlare och tvättmaskin från 2023.

Bilparkering

Beskrivning:

Gott om plats framför garaget som har plats för en bil.
Finns 2 st platser med el-stolpe.
Varmgarage med vattenburen värme, isolerat.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTENTÄKT,AVLOPP,VÄG
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN 1:82.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-07-28

Länkar

Film

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Mora 41

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy