Majstigen 7 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välkommen till Majstigen 7!

Nu finns chansen att förvärva en välplanerad 1,5 plansvilla för familjen, byggd 1987 och belägen i det idylliska och barnvänliga villaområdet Morö Backe. 
Här möts ni av ett hem som kombinerar rymlighet, funktion, MÖJLIGHET till odling – perfekt för familjen som söker vardagskomfort i ett lugnt och skönt område med rymlig trädgårdstomt, fjärrvärme, och garage med tillhörande förråd. Tomten ramas in av en lummig häck som löper längs tomtgränsen vilket ger ett fantastiskt bra insynsskydd. På tomten finner man även fruktträd och bärbuskar.
Området karaktäriseras av en lugn och trevlig atmosfär. Väldigt barnvänligt område med lite trafik.
Morö backe är Skellefteås största villaområde, en utbyggd stadsdel på den nordöstra sidan av Skellefteå, med många barnfamiljer och ett stort utbud av service. Här finns grundskola, förskolor, fritidsgård, restauranger, frisör etc. 

Anmäl ert intresse redan nu/ bostaden görs nu i ordning för kommande visningar.

Besiktigad bostad med dolda fel-försäkring, sker under vår 2026.

Välkommen på visning.

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Majstigen 7
Kommun: Skellefteå
Område: Morö Backe
Postnummer: 93152
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
Boarea: 141 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

Sovrum master entreplan med ett intilliggande rum som används som kontor. Badrum med dusch, tvättstuga med driften, kök och vardagsrum. Garage-delen med förrådsutrymmen. Övreplan med 3 st sovrum, allrum samt badrum med dusch, samt ett större förråd i ett av sovrummen.

Biarea: 27 kvm
Tomtarea:926 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Växthus med odlingsmöjligheter. Ström finns och rör till inkoppling vatten är förberett. Gott om träd med frukt: äpple, päron samt körsbär. Hallon, svarta vinbär, krusbär. Gräsmatta runt om samt en häck som ger insynsskydd.

Taxeringsvärde byggnad: 2 049 000 kr
Taxeringsvärde mark: 806 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 855 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
SKELLEFTEÅ VÅRLUFTEN 4
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1987
Ventilation: FTX
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Radonkommentar: Kontrollerad ca 2005 utan anmärkning.
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Huvudsäkring: 16 A

Elkommentar:

Ett FTX-aggregat (Från- och Tilluftsventilation med värmeåtervinning) är en enhet som säkerställer ett konstant luftutbyte i en byggnad samtidigt som det återvinner värmen från den använda inomhusluften. Detta gör ventilationen både energieffektiv och hälsosam.

Internet/TV kommentar:
```
Bredband
```

Uteplatsbeskrivning:

Baksidan med utgång från vardagsrummet finns en öppen altan renoverad 2011 och tillbyggd.

Fel och brister:
```
 Se Anticimex protokoll.
```
Kommentar byggnad:
```
Gullringshus 1,5 plan
```

Utförda renoveringar:

Löpande under åren, se Frågelistan och beskrivning rum.

Allmän information:
```
Detta är en kommande försäljning.
```
Inteckningar: 10
Inteckningssumma: 2 803 000 kr

Andra byggnader:

Växthus med både el och förberett för vatten.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:2
Försäkringsavgift: 5 200 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 13 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 13 532 kWh/år
Elkostnad: 23 000 kr/år
Summa driftkostnad: 41 200 kr/år
Beskrivning av kostnader:
```
Fjärrvärme ca 7000 kwh
```
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Hall / och groventren

Huvudentren med parkettgolv och trappan upp direkt till vänster. Insyn mot köket till vänster då den väggen är midjehög. rakt fram finns vardagsrummet. Brun nyans på väggar samt en del mönster. Vitt tak.
Trappan upp har filtmatta på varje steg.
Groventren har golvvärme med klinker i grå nyans, boasering i beige nyans samt ljus mönster tapet upptill. Vitt tak. Rakt fram finner ni tvättstugan, direkt till höger finns kök.

Kök

Nytt kök 2015 med vita skåp och luckor. Full maskinpark ca 2015. Parkettgolv även här, vitt tak samt ljus mönstertapet. Fibo Trespo i grå nyans fungerar som stänkskydd ovan de laminatbänkar i grått.

Vardagsrum

Parkettgolvet löper hela vägen in från både entren och köket in i vardagsrummet. Ljus tapet runt om samt en fondtapet i svart på bortre väggen. Utgång till den härliga altanen på baksidan.

Master Bedroom

Bredvid v-rum till höger finns det större sovrummet med 6 st inbyggda garderober. Spontvägg i vitt bakom sänggaveln, laminatgolvet i grå nyans.

Badrum 1

Emellan stora sovrummet och nästa sovrum 2 finns detta fräscha badrum från 2011. Fibo Trespo i vitt runt väggar med en svart del bakom toalettstolen. Tvättställ med underskåp samt golv i svart med mönster. Här finns även dusch med glasväggar.

Sovrum 2

Efter badrummet finns sovrum 2 som används till kontor. Plastmatta samt gul nyans på väggar. 1 st garderob.

Tvättstuga/förråd/garage

Rakt fram från groventren finns tvättstugan med driftsystemet Fjärrvärme samt ventilation FTX. Tvättmaskin och Torktumlare från ca 2015, tvättho samt arbetsbänk. Bakom tvättstugan finns ett förråd som har både dörr ut till baksidan samt dörr in till garaget.

Sovrum 3/4

Direkt till höger uppe i trappan finns sovrum 3 och 4.
Sovrum 3 med 2 st garderober, plastmatta samt blå nyans på väggar. Trätak i vitt.
Sovrum 4 med klickgolv i grå nyans och grå nyans på väggar. Vitt trätak samt 2 st garderober.
Bägge rummen har en lucka till kattvind som fungerar som förråd.

Allrum

Direkt upp vid trappen finns detta allrum med plastmatta som i sovrum 3, utgång till balkongen, trätak samt ljus tapet.

Sovrum 5

Efter allrummet finns det större sovrummet 5 med fondvägg i svart, ljusa väggar runt om samt svart laminatgolv. Här finns det ett större förråd samt kattvindor på bägge sidor.
Den gamla bastun från badrummet på denna våning har gjorts om till detta. Detta utrymme kan med fördel göras om till en walking closet.

Badrum 2

Vid allrummet finns badrummet som gjordes om 2011 då bastun försvann och blev en del i sovrum 5.
Vitt tak, matta i grå nyans samt väggar runt om i ljus nyans. Dusch med väggar, toalettstol samt tvättställ.

Bilparkering

Beskrivning:

Gott om plats på uppfarten med plats för minst 3 st bilar.
Varmgarage med plats för 1 st bil.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Del av stg 900,morö backe, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-06)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för SKELLEFTEÅ VÅRLUFTEN 4.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-02-11

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Majstigen 7

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy