Lund 155 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Härlig stor byggnad i Lund!

Välkommen till härliga Lund 155! Här presenterar vi en fastighet med historia i väggarna, absolut närhet till Skellefteå Centrum och dess service.
Stor tomt med utvecklingspotential. Byggnaden rymmer 5 st lägenheter med kök, badrum, vardagsrum samt sovrum, någon större, någon mindre. Lägenheten på övre plan är den största med egen altan. Uppvärmning sker med vattenburet system med Pellets samt direktel, det finns även ett antal värmepumpar för bättre komfort och värme i de olika lägenheterna. Källarplan med olika utrymmen samt 2 st garageplatser under huset.
Här finns det bra möjligheter att utforska och utveckla denna verksamhet med bra intäkter och låga driftskostnader eller göra detta till ert egna drömboende med högt i tak och gigantiska ytor för egna planlösningar. 

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

* Byggnaden är taxerad som  typkod 422 - Industrienhet livsmedelsindustri. Vid affär kan säljaren ändra typkod till 220-småhusenhet om det behövs. Detta skrivs in som ett villkor i kontraktet och eventuell avgift bekostas av säljaren.*

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Lund 155
Kommun: Skellefteå
Område: Lund
Postnummer: 93197
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 12 (varav 6 sovrum)
Boarea: 500 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren, arean är uppskattad
```

Boareabeskrivning:

En hel vindsvåning längst upp.
Vån 1 har 3 st stora sovrum samt stort kök/vardagsrum och 2 st badrum, se bilder.
Entrevåning har 3 st olika lägenheter med skilda ingångar. se bilder.
Samt källardel med 2 st garageimgångar, olika utrymmen och förråd samt badrum och tvättstuga. Finns en trappa som leder upp till entre samt vån 1 och vindsvåning.
Finns ytterliggare en lägenhetsdel baktill huvudbyggnaden med egen ingång.

Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Gräsmatta, äppelträd samt gröna ängar runt om.

Taxeringsvärde byggnad: 263 000 kr
Taxeringsvärde mark: 327 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 590 000 kr
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
SKELLEFTEÅ LUND 1:37
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1955
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Källare
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Källare
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, pellets och värmepumpar.
Huvudsäkring: 20 A
Internet/TV kommentar:
```
Bredband
```

Uteplatsbeskrivning:

Balkong/altan. Gott om plats för ytor till detta.

Fel och brister:
```
 Säljes i befintlig skick.
```
Kommentar byggnad:
```
Olika fönstertyper
```
Utförda renoveringar:
```
Löpande genom åren.
```
Allmän information:
```
Säljes i befintlig skick.
```
Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 1 500 000 kr

Ekonomi

Antal personer i hushållet:6
Försäkringsavgift: 6 360 kr/år
Årlig elförbrukning: 25 000 kWh/år
Elkostnad: 35 000 kr/år
V/A Renhållning: 13 700 kr/år
Summa driftkostnad: 55 060 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Folksam
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Olika lägenheter med olika planlösningar och ytskikt, se bilder.

Bilparkering

Beskrivning:

Gott om platser runt om på gården samt garageplatser under hus

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Skelleftedalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-10-07, Senast ändrad: 2025-07-22)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för SKELLEFTEÅ LUND 1:37.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-09-01

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Lund 155

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy