Körsbärsgatan 30, Skellefteå

Ostvik

Pris: 2 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 7
Boarea: 107 kvm
Tomtarea: 1092 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Nybyggnation i Ostvik.

NYPRODUKTION!

Huset mäter upp 107 kvadratmeter i entréplan och den oinredda övervåningen ger möjlighet att utöka boytan till 163 kvadratmeter.
Det helt integrerade köket/vardagsrummet har här fått bre ut sig över husets ena hela långsida. Med upp till sex fönster och en fönsterdörr kan du skryta med kvarterets maffigaste utsikt. Tänk en altan som sträcker sig utanför fönsterna och du har drömhuset. Villa Åse är ett spännande hus som är lätt att tycka om. Två sovrum som standard, ett rymligt badrum, tvättstuga med praktisk groventré. Förutom den magiska utsikten från kök/vardagsrum kan du lätt bjuda in till både middag och fest här. En köksö i köksdelen blir självklar bardisk.
På övervåningen har du möjlighet att drömma fritt. Vi har skissat för ett sovrum, toalett, klädkammare och allrum. Nästan som ett eget litet bo för tonåringen. Men här väljer du förstås helt själv. Till den inredningsbara övervåningen ingår alltid trappa, fönster, underlagsgolv och förberedelser för vvs, el och data.
Husen är mycket energieffektiva tack vare smarta val i allt från isolering och uppvärmning till energieffektiva fönster och dörrpartier. Om du jämför med begagnade hus från exempelvis 70-talet i samma storlek, är driftskostnaderna knappt en tredjedel i ett nybyggt Älvsbyhus. Du betalar ingen fastighetsskatt för ett nybyggt hus under de fem första åren
Med ett nybyggt Älvsbyhus behöver du varken lägga tid eller pengar på att rusta upp, reparera, bygga om eller byta ut kök och badrum. Allt i toppenfin standard, fina färgval, modern teknisk utrustning och belysning runt fasader.
Ostvik och Östanbäck är två byar i Skellefteå kommun, Västerbotten. Här är underbart att bo, med vacker natur, nära till hav med bad och fiske, vi har skola och förskola i Ostvik. Samtidigt har vi nära till staden Skellefteå. http://www.skelleftea.se/ostviksskolan.
Till Nortvolt är det ca 21 km med bra vägar och förbindelser.

Vi har lagt in exempelbilder på hur det kan se ut vid färdigt. Här kan ni få vara med att påverka färgvalen/tillvalen/planlösning i de olika rummen. Onsdag 3/4-24 görs fabriksorder samt färgtillval och övrigt. Då går det ej längre göra förändringar eller val av tapeter och golv. Huset kommer levereras grundmålat och en beräknad tid från start till ett färdigt hus ca 6 månader. Här finns det möjlighet att flytta in hösten-24.

Välkommen att visa ert intresse snarast.

Film Körsbärsgatan 30

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Bilder

Exempel

Planlösning 1

Planlösning 2

Oinredd

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Körsbärsgatan 30
Kommun: Skellefteå
Område: Ostvik
Postnummer: 93491
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
Boarea: 107 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

107-163 m2.
Friliggande 1 1/2 plansvilla med inredningsbar övervåning.

Biarea: 56 kvm
Tomtarea:1092 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Nybyggnation, grovplanerad.
prel övertagande 1/10 med möjlighet att det blir en månad tidigare

Taxeringsvärde mark: 111 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 111 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
SKELLEFTEÅ OSTVIK 8:115
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:2024
Ventilation: Mekanisk frånluft via värmepump. Tilluft under radiatoter.
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp: Kamis Terraplegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Krypgrund med avfuktare
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen element.
Skick på värmeanläggning: Byggt 2024
Ålder på värmeanläggning: Byggt 2024
Märke på värmeanläggning: Nibe S 735
Huvudsäkring: 20 A
Jordat eller ojordat: Jordat

Elkommentar:

Smart, användarvänlig och energieffektiv, Nibe S735, är en frånluftsvärmepump av den nya generationen och ger kostnadseffektiv och miljövänlig bostadsuppvärmning.
Ingår V/A el och bredband i priset.

Internet/TV kommentar:

Bredband finns framdraget till de allra flesta rummen. Ni löser själva kontakten själva i de rum ni vill koppla på/använda. Finns ett media-skåp i ett av sovrummen.
Nibe S-serien med inbyggd Wifi uppkoppling och möjlighet till trådlösa tillbehör blir en naturlig del av ditt uppkopplade hem. Den smarta tekniken justerar inomhusklimatet automatiskt och ger dig full kontroll över systemet från din smartphone eller surfplatta.

Uteplatsbeskrivning:

En uteplats finns det gott om plats till.

Kommentar byggnad:

Kamis TerraPLEGEL förenar det bästa av två världar - plåttakets hållbarhet och tegeltakets tilltalade estetik. Ett elegant tak som för tankarna till klassiska skandinaviska tak. .
Benders ytbehandlade takpanna är i grunden en helt genomfärgad takpanna med Benderit ytbehandling för att ytterligare framhäva färgen på taket. Ytbehandlingen är speciellt framtagen för att appliceras på betongtakpannor och har en mycket lång livslängd. Benderit är en egenutvecklad och producerad färg vilket säkerställer högsta kvalitet.

Utförda renoveringar:
```
Helt nytt
```

Allmän information:

Nybyggnation med 10 års försäkring från Älvsbyhus.
Produktion V-22 i fabrik. 
Onsdag 3/4-24 är vi tvungen stänga fabriksorder, då gör vi färgtillval och övrigt, då går det ej längre göra förändringar eller val av tapeter och golv- INFORMATION från Älvsbyhus.

Andra byggnader:

Fristående carport och garage/förråd, 18,8 m2.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:2
Försäkringsavgift: 5 000 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 6 000 kr/år
Renhållningsavgift: 3 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år
Elkostnad: 20 000 kr/år
Summa driftkostnad: 34 000 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Kostnader är uppskattade med normal användning och förbrukning.

Fastighetsskatt: 1 110 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Träfanérgolv 7 mm ek 2-stav matt. Äkta trägolv ger en speciell känsla. Det är naturligt, varmt och vackert! Det är uppbyggt på en hård HDF-bärare, ovanpå den ligger ett tunt äkta träfanér (0,6 mm). Slutligen lackat med sex lager UV-lack, vilket gör golvet slitstarkt och lättskött. Tapet på väggar, vitt tak i samtliga rum. Fibo-Trespo i det stora badrummet. Fullt utrustat kök med moderna maskiner. Gott om arbetsytor, bänkar och skåp. Vita skåpluckor med rostfria handtag. Stänkskydd ovan bänkar.

Bilparkering

Beskrivning:

Fristående carport och garage/förråd, 18,8 m2. F 15.
Här får ni planera er egna uppfart/ antal platser etc.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser