Finnforsfallet 30 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rymlig villa vid älven!

Välkommen till vackra Finnforsfallet och denna rymliga villa med uthyrningsmöjligheter.
Huset har idag  hela 6 stycken sovrum med ytterligare möjligheter till fler.
Rymligt kök med gråmålade luckor.
Stort härligt fönster i vardagsrummet med utsikt mot älven.

Huset hyrs ut idag till företag  med goda möjligheter till fortsatta uthyrningsmöjligheter.
För den som tycker om att meka är garaget riktigt stort och rymligt.
I souterräng-delen  finns bastu, tvättstuga med torkrum och ytterligare ett rum för tex kontor.
Gott om plats för samtliga boenden.
Hör av er till ansvarig koordinator mattias.olsson@jnf.se, för en visningstid eller andra frågor.
Välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Finnforsfallet 30
Kommun: Skellefteå
Område: Finnforsfallet
Postnummer: 93692
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 650 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 7 (varav 6 sovrum)
Boarea: 115 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 115 kvm
Tomtarea:806 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Gräsmatta och parkering för ett antal fordon.

Taxeringsvärde byggnad: 136 000 kr
Taxeringsvärde mark: 58 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 194 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
SKELLEFTEÅ GRANFORS 1:25
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1950
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Betong
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 35A

Elkommentar:

Ledningarna är delvis utbytta troligtvis  år 2000

Internet/TV kommentar:

Markantenn .
Fiberdragning kan ske om Skellefteå Kraft får in tillräckligt med intresse.

Fel och brister:
```
 Säljes i befintlig skick.
```
Kommentar byggnad:
```
Säljes i befintlig skick.
```

Utförda renoveringar:

2019 Ny varmvattenberedare
2015 Ny luftvärmepump
2014 Dränering samt målning av tak och väggar i garaget
2013 Nya ytskikt i nästan hela huset. Fönster kittade och målade.  Nya vitvaror samt bänkskivor.

Allmän information:

Huset har genomgått delvis renovering med målade tak och väggar. Nya golv i några rum.
Detta gjordes under 2013

Ekonomi

Försäkringsavgift: 3 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 27 810 kWh/år
El och uppvärmning ca: 40 000 kr/år
Summa driftkostnad: 43 500 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Då huset hyrs ut till företag är beräkningen  på antal personer svår att få rättvis. Bitvis hyrs alla 6 rummen ut.
Finns inget abonnemang på renhållning.
Vatten och avlopp är en del i samfällighet som sköts av Skellefteå Kraft.
Idag är det ingen kostnad för det.

Fastighetsskatt: 1 455 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-05-12
Specifik energianvändning: 117 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 142 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Jan Larsson, Anticimex AB,
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall

Vitmålat tak och gråmelerad vägg.
Laminatgolv inlagt 2013

Kök

Gråmelerat tapet och vitmålat tak.
Klickgolv i klinkermönster och gråmålade luckor.
Svart bänkskiva i laminat.

Badrum

Vitmålat tak och vitmålad vävtapet.
Våtrumsmatta på golv .

WC
```
Vitmålade tak och väggar.
```

Sovrum 1

Vitmålat tak och målade väggar.
Klickgolv med ekmönster.

Sovrum 2

Vitmålat tak och målade väggar.
Klickgolv med ekmönster.

Sovrum 3

Vitmålat tak och målade väggar.
Klickgolv med ekmönster.

Sovrum 4

Vitmålat tak och målade väggar.
Klickgolv med ekmönster.

Sovrum 5

Vitmålat tak och gråmelerad tapet.
Plastmatta på golv.

Sovrum 6

Vitmålat tak och gråmelerad tapet.
Parkettgolv.

Bilparkering

Beskrivning:

Parkering för 4 stycken bilar norr om huset samt parkering  framför garagen ( 3-4 platser).
Varmgarage för 3 bilar

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Gemensamt vattenskyddsområde för skelleftedalens vattentäkter, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-10-07, Senast ändrad: 2024-05-21)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ GRANFORS GA:3
```
Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 4 METER BRETT OMRÅDE FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG - VÄG

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för SKELLEFTEÅ GRANFORS 1:25.

Området

Områdesbeskrivning:

Finnforsfallet är ett kraftverkssamhälle utanför Boliden i Skellefteå kommun. Byn är känd för Finnfors kraftstation och för
 sägnerna om Finnforsrövarna. 
Här finns mycket goda fiskemöjligheter.