Vålmvägen 4 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Vacker villa i Hortlax!

Välkommen till Vålmvägen 4 i Hortlax!

Här erbjuds en trivsam och lättskött villa med mycket som redan är renoverat och genomtänkt.
Köket är en av husets stora höjdpunkter. Här finns genomtänkta färgval, fina material och smarta lösningar som skapar en funktionell och personlig miljö.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket, vilket ger en öppen och social känsla. Genomgående färgval binder ihop rummen och skapar en harmonisk helhet.
Huset har tre sovrum som nyligen fått uppfräschade ytskikt. Rummen går i varma färger som ger en lugn och ombonad känsla.
Från entrén och vidare genom huset finns ett enhetligt golv med golvvärme, vilket ger en behaglig värme och komfort året runt.
Villan är lagom stor och lättskött, med en fri baksida som ger gott om möjligheter till lek, avkoppling och umgänge.
Fjärrvärme är installerat, vilket ger en stabil uppvärmning.
I Hortlax finns förskola samt skola från förskoleklass upp till högstadiet. Det är kort promenadavstånd till byns livsmedelsbutik. I Hortlax finns även vårdcentral och BVC.

Ett välplanerat och trivsamt hem där mycket redan är gjort. 
Varmt välkommen till Vålmvägen 4!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Vålmvägen 4
Kommun: Piteå
Område: Hortlax
Postnummer: 94431
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 97 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

Villan består av 3 st sovrum, badrum med badkar samt härligt unikt kök öppet mot vardagsrummet, se bilder.

Biarea: 46 kvm
Tomtarea:1054 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Öppen och fin med gräsmatta runt om. Odlingslådor på baksida, rabarber samt träd på allmänningen till grannen bredvid.
Fri baksida mot äng.

Taxeringsvärde byggnad: 783 000 kr
Taxeringsvärde mark: 318 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 101 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PITEÅ HORTLAX 20:58
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla med vidbyggt garage.
```
Byggnadsår:1974
Ventilation: Självdrag. Mekanisk frånluftsfläkt i badrum, tilluft via blockventiler.
Fönster: Kopplade fönster 1+1
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Krypgrund med installerad sorptionsavfuktare och undertrycksfläkt.
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme med golvvärme, vattenburen.
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Bredband
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Gräsmatta med utsikt över äng.
```
Fel och brister:
```
 Se besiktning.
```

Kommentar byggnad:

Avfuktare Drybox installerades 2017. Rasskydd av masonite byttes ut mot galvaniserad plåt samt uppstädat innan en plastfolie lades ut på mark med uppvik mot kantbalkar.
Jordfelsbrytare är kopplad mot denna enhet.

Utförda renoveringar:

Löpande invändigt från 2020-2026.
Se beskrivning rum.

Inteckningar: 7
Inteckningssumma: 1 155 000 kr
Andra byggnader:
```
Garage sitter ihop med hus.
```

Ekonomi

Antal personer i hushållet:4
Försäkringsavgift: 5 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 20 000 kWh/år
Elkostnad: 25 000 kr/år
V/A Renhållning: 10 000 kr/år
Summa driftkostnad: 40 000 kr/år
Fastighetsskatt: 8 258 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Specifik energianvändning: 134 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 122 kWh/m²
Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Filtmatta med grå nyans över det enhetliga laminatgolvet i mörk tränyans 8mm som finns i hela huset framåt. Ej i extrarummet. Direkt till höger har man gjort om lill-toan till en avhängningsyta istället. Går att ändra om till liten toalett igen då rör och avlopp är bort-byggt.

Badrum

Badrummet direkt till vänster vid entren. Ljusa väggar och golv. Badkar, toalettställ samt toalettstol. Linneskåp.

Kök/vardagsrum

Rakt fram från entren finns detta härliga utrymme där köket går in i vardagsrummet. Kök som är egen designat från golv till tak med egna smarta lösningar och exclusiva maskiner. Dubbelugn, dubbelho ( förberett för avfallskvarn) inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Husqvarna, Samsung och Elektrolux, kvalitetsmärken i maskinparken. Grå nyans på luckor, gavlar samt valnöt i detaljer och överhyllor. Spotlights och den ovanliga lösningen med fläkt i taket.
Vardagsrummet längre fram har plats för stora soffor. Vitt tak och ljusa väggar runt om. Fondvägg med skiffernyans på kortväggen.

Sovrum 1 Master

Vid vardagsrummet finns det rymliga master bedroom. Ribbvägg i massiv valnöt, handgjord. 3 st skjutdörrar inbyggda garderober. Mossgrönt på väggar samt dörrar garderob. Hotellgardiner i tak. Det enhetliga golvet med golvvärme i hela huset.

Sovrum 2 lekrum

Beige nyans på väggar samt det enhetliga golvet. Detta rum används som lekrum.

Sovrum 3

Samma nyans som sovrum 2 på väggar runt om. Sovrum

Tvättstuga/extrarum/bastu/garage

Andra till höger från entre finns tvättstugan med hyllor och bänk. Filtmattan på golv. Nästa rum finns extrarummet med betong på golvet, hyllor runt om. Bastu direkt till höger samt utgång till garaget. Dörr ut till baksida finns också.

Bilparkering

Beskrivning:

Gott om plats framför garaget. Garage plats för en st bil.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Hortlax(område utefter magnusvägen samt mellam hortlaxvägenoch vålmvägen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-22, Senast ändrad: 2021-12-07)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: Fjärrvärme
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PITEÅ HORTLAX 20:58.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-08-17

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Vålmvägen 4

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy