Vallinsudden 29 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Bästa havsläget på marknaden?

Varmt välkommen till ett makalöst havsläge som sällan kommer ut på marknaden!
Ett unikt tillfälle till en unik fastighet intill vatten. Här finns flertalet byggnader i bra skick. Förhandsbesiktas inom kort. Bastu med en liten promenad rätt ut i havet.
Här kan ni följa solen under dagen på de olika ytorna fastigheten erbjuder. Tall och granskogen som ger ett härligt insynsskydd och samtidigt ger ett lugn. Lättskött tomt med ett härligt rött staket som inhägnar hela tomten. Kvarten in till Piteå centrum med all dess service i absolut närhet.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan nu.
Vi kommer att erbjuda en fotovisning direkt efter midsommar. Fotovisning innebär att vi tar foto invändigt i samband med visningen.

Välkommen på visning.

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Vallinsudden 29
Kommun: Piteå
Område: Småskäret
Postnummer: 94491
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 6 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Boarea: 115 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 5 kvm
Tomtarea:2435 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Gräsmatta och en del rabatter omgiven av ett rött staket. Ca 1000 kvm gräsmatta, resten skogstomt med gran och tall som ger ett insynsskydd.
Grusad infart, nytt bärlager, stenmjöl och toppgrus 2025. Gården grusad.

Taxeringsvärde byggnad: 1 795 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 047 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 842 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PITEÅ HÖGSBÖLE 1:28
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1991
Ventilation: Självdrag plus Mitsubishi FTX 2024
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorstenskommentar: Årlig sotning och besiktning av skorstensfejarmästare.
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Planja Royal takpanneplåt med takrasskydd.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Cementsockel utan källare.
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Skick på värmeanläggning: 2014
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Ecodan
Huvudsäkring: 20 A

Elkommentar:

Inkommande elcentral bytt 2019.
Jordfelsbrytare finns tillbyggnad sovrum/kontor samt Bastu 2025.

Internet/TV kommentar:
```
Bredband
```

Uteplatsbeskrivning:

Delvis under tak med utsikt mot havet.
Altan havssida 2004 ca 25kvm med morgonsol, nordöst. Altan gårdssida ca 15 kvm söder, em/kvällssol. Inglasat uterum ca 15 kvm med infravärme i anslutning till kök, klinkergolv med el-slingor med norr, öst och sydläge.

Fel och brister:
```
 Se Anticimexprotokoll.
```

Kommentar byggnad:

Bastu 2025.
Påväxt på tak rensat 2025.
Trekammarbrunn utanför detaljplanerat område. Kommunalt vatten, gemensam mätare för området.
Vinden är tilläggsisolerad.

Utförda renoveringar:
```
Bastu ny 2025.
```

Allmän information:

Året runt boende med havsläge!
Norrbottens bästa havsläge.

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 2 975 000 kr

Andra byggnader:

Flertalet byggnader som gäststugor, förråd, vedbod samt Bastu med sommarvatten.
Stor friggebod med separat redskaps och förråds-del. 2 st varmförråd i carporten. Kall-vinda med förråd.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:2
Försäkringsavgift: 6 000 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 2 500 kr/år
Renhållningsavgift: 2 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
Elkostnad: 22 000 kr/år
Summa driftkostnad: 32 500 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Folksam
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Vitmålat trätak 2025 med vävtapet ommålad vit 2024. Klinkergolv med golvvärme.
Spegelgarderob samt hatthylla följer med.

Kök

Direkt till höger finns det stora rymliga köket med havsutsikt. Ekparkett 1994, grått Marbodalkök 2024 med Neff ångugn och zonlös induktionshäll 2024. AEG rostfri kyl och frys 2024. Elektrolux comfort lift diskmaskin 2024. Vitmålat trätak 2025, högt i tak.
All el samt vatten nydraget vid ombyggnation tillsammans med ny planlösning.
FTX ventilationsvärmeväxlare 2014..

Sovrum 1

Ekparkett och ljus mönstrad nyans på väggar. Vitt trätak.
Stor garderob intill.

Vardagsrum

Förbi köket och den stora matplatsen finns vardagsrummet med ett litet steg ner. Ommålad vävtapet i vitt 2024, Ekparkett 2004. Luft/luft värmepump 2024.

Sovrum 2/ kontor

Intill vardagsrummet finns ett sovrum som nu används som kontor. Ekparkett 2004, vitmålat trätak 2025, ommålad vit vävtapet 2024.

Badrum/tvättstuga

Rakt fram vi d hallen finns det rymliga badrummet som även inrymmer en tvättstuga. 
Duschkabin 2022, vitmålat tak 2025. Våtrumsmatta. Tvättmaskin samt arbetsbänk med ho.

Bilparkering

Beskrivning:

Carport med plats för 2 st fordon.
Garage med port, isolerat. Varmgarage,

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
PITEÅ HÖGSBÖLE GA:1
```
Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA OMRÅDENA X1 OCH X2 SOM UTFART TILL SMÅSKÄRSUDDSVÄGEN - VÄG

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA BEFINTLIGA VÄGEN X SOM UTFART TILL SMÅSKÄRSUDDSVÄGEN. RÄTT ATT NYTTJA OMRÅDET Y FÖR HAMNÄNDAMÅL. - VÄG BÅTPLATS

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut VATTENLEDNING
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PITEÅ HÖGSBÖLE 1:28.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-06-11

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Vallinsudden 29

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy