Gångvägen 40 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rymlig villa i Norrfjärden!

MÖJLIGHET TILL BYTESKÖP!

Varmt välkommen till denna stora och gemytliga villa med hörntomt i barnvänligt område. Här bor man stort fördelat över en bekväm och välplanerad planlösning! Genom hallen möts man direkt av den luftiga och öppna lösning mellan hall och kök. Stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp, dubbla våtutrymmen med möjlighet till ett tredje i groventrén. Fyra sovrum varav ett har en mysig balkong, stort vardagsrum på övervåning.
I groventrén med bekväm golvvärme finns gott om plats för tvätt och klädvård. Direkt anslutning till garage.

Tomten har en generös yta, på baksidan angränsar kommunal mark så tomten på just under 1 000 kvm känns betydligt större! På framsidan har nuvarande ägare fixat altan samt ett gemytligt utekök, perfekt undersommartid då solen värmer under större delen av dagen här! I övrigt finns det två komplementbyggnader på fastigheten i form av förvaringsmöjligheter. 

Ägarna söker ett mindre boende som villa/stuga vid havet eller bostadsrätt i Piteå.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Gångvägen 40
Kommun: Piteå
Område: Norrfjärden
Postnummer: 94532
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
Boarea: 180 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:992 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 810 000 kr
Taxeringsvärde mark: 199 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 009 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PITEÅ HÅKANSÖN 73:59
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1978
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glas. Badrum -11. Övervåning 3-glas -11 i 2 sovrum.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Betongplattor
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad. Ommålat och delvis bytt brädor -10
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärme -07.
Huvudsäkring: 16
Internet/TV kommentar:
```
Tv via parabol.
Internet fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan i söderläge på framsida ca 30 m2 -11. Räcke och vindskydd -11. Liten altan på övervåning ca 6 m2 med västerläge och kvällssol -13.

Utförda renoveringar:

-Kök 2007. 
-Badrum 2010. 
-Övervåning (golv, väggar, innerdörrar) 2010. 
-Tvättstuga 2011. 
-Ytskikt mellan 2009 och 2011. 
-Hängrännor och stuprör framsida 2011 och 2015. 
-Vindskivor bro 2011. 
-Altan framsida räcke 2011. 
-Plattsättning framsida 2011.
-Altan kortsida 2013.
-Vindskivor tak 2015. 
-Nytt garagetak 2017.
- Ny kompressor och cirkulationspump till uppvärmningssystemet 2019.
- Utekök på altan 2023.

Inteckningar: 13
Inteckningssumma: 1 416 000 kr
Andra byggnader:
```
Cykelskjul.
```

Ekonomi

Hushållsel: 4 580 kr/år
Försäkringsavgift: 3 946 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 5 973 kr/år
Uppvärmningskostnad: 15 000 kr/år
Renhållningsavgift: 3 679 kr/år
Summa driftkostnad: 33 178 kr/år
Fastighetsskatt: 7 568 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall

Öppen och ljus hall med bra utrymme. Vitmålat trätak -10, gråvit tapet -07, grått klickgolv -07, städskåp, ny ytterdörr -11.

Kök

Ett stort och trevlig kök med bra plats för middagsbjudningar. Vitmålat trätak -10, gråvit tapet -07, grått klinkergolv -07, micro -07, diskmaskin -07, fullstor kyl och frys -07, spis -07, ny ugn -07, vitt Ikeakök med mörk bänkskiva -07.

Vardagsrum

Vardagsrum med många fönsterpartier och med utsikt mot baksida utan grannar. Vitmålat trätak -10, svart fondvägg, -10, grå tapet -10.

Sovrum 1

Vitmålat trätak -10, rosa fondvägg -09, vita tapeter -09, björklaminat -09, 2 garderober, ny dörr.

Sovrum 2

Vitmålat trätak -10, eklaminat -09, vita tapeter -09, 4 st garderober, ny dörr.

Sovrum 3

Vitmålat trätak -10, beige tapet -10, eklaminat -10, dubbeldörr insatt -10.

Sovrum 4

Vitmålat trätak -10, grå tapet -10, eklaminat -10, ny dörr -10.

Sovrum 5

Vitmålat trätak -10, grå tapet -10, eklaminat -10, ny dörr -10.

Badrum 1

Vitmålat trätak -10, grå våtrumsmatta -10, vitmålad våtrumstapet -10. WC, badrumsskåp och handfat -10, ny dörr -10.

Badrum 2

Vitmålat trätak -10, gråsvart klinkergolv med golvvärme -10, vit och turkos kakel -10. WC, handfat, badrumsskåp samt eklaminat -10, ny dörr -10.

Allrum övervåning

Vitmålat trätak -10, rosa fondvägg -10, vit tapet -10, eklaminat -10.

Groventré

Rymlig groventré med bra arbetsutrymme. Vitmålat trätak -10, vitmålade väggar -10, grått klinkergolv -11, dubbelgarderob, tvättmaskin -10.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för 1 bil. Asfalterad uppfart med plats för ca 6 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Norrfjärden(backgårdar del ii), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-04-28, Senast ändrad: 2022-10-10)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PITEÅ HÅKANSÖN 73:59.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2023-08-28

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Niklas Dimeus

Koordinator

070-55 50 956

niklas.dimeus [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Gångvägen 40

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy