Talinen 75, Pajala

Information

• Objektsnamn/adress: Talinen 75
• Kommun: Pajala
• Område: Talinen
• Postnummer: 98493
• Objekttyp: Småhus/villa
• Pris: 550 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Äganderätt
• Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
• Boarea: 97 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Lantmäteriet

• Biarea: 60 kvm
• Tomtarea:8943 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet

• Tomt:

  Tät häck av rönn mot vägen och några fina rönnbuskar på gården bakom flaggstången.  Stora buskar med både röda och svarta vinbär på tre olika platser på tomten.
  Jordgubbsplantor i lådor på gården. Några planterade 2022 och några 2023. Bra insynsskydd mot grannar på grund av garage hos grannen och diverse träd runt tomten. Stor tomt med hälften skog. Finns plats för alla tänkbara byggen man vill göra.

• Taxeringsvärde byggnad: 191 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 66 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 257 000 kr
• Taxeringsår: 2021
• Taxeringsvärdet är: Fastställt
• Värdeår: 1954
• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnad

• Fastighetsbeteckning:

  PAJALA TÄRENDÖ 31:13

• Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
• Byggnadstyp:

  Friliggande villa i 1 1/2 plan med källare

• Byggnadsår:1953
• Ventilation: Självdrag
• Fönster: 3-glasfönster (2007).
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp: Plåt
• Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns (2007).
• Grund: Källare. Uppgrävd, ny platonmatta (2015).
• Fasadtyp: Ny träpanel och färg (2021-2023)
• Stomme: Trä (1953).
• Bjälklag: Trä (1953).
• Uppvärmning: Bergvärmepump
• Internet/TV kommentar:

  Internet - Mobilt bredband via Tele2. Finns möjlighet till fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan med räcke på ca 20kvm i sydvästläge. Sol ca kl.10-17 byggd 2023.

• Fel och brister:

   Bra att veta enligt säljaren: 
  Avlopp i källargolv är gammalt. Gamla ägare hade problem med stopp men vi har bara haft ett mindre stopp på tre år som gick lätt att fixa via rensbrunn. Kanske för att vi använt vatten mer frekvent och bytt alla synliga rör?  En tråkig avloppslukt kommer ibland i källare vid trappan från rensbrunnen. Går nog att få bort med en bättre tätningslösning på rensbrunnen. Inte stört oss mer än ibland när man går ner i källare. Bergvärmepump har löst ut för HP-larm(high pressure) ett flertal gånger varje höst och vår. Alltid då utetemperaturen varit kring 0°C och varit större temperaturförändringar. Inga problem under sommar och vinter. Bara behövt bryta strömmen och slå i gång efter en liten stund så har den fungerat igen efter det. Jag har haft in en värmepumpstekniker att kika på pumpen en gång på grund av detta men allt såg då bra ut enligt honom. Kanske bara luft som kommer in i system så brukar lufta elementen när det löst ut.

• Utförda renoveringar:

  - Bergvärme monterats 2005 enligt tidigare ägare. 2008 enligt energideklaration.
  - Bastu renoverades (2015).
  - Källarväggar målade (ej alla) (2015).
  - Grunden dränerad med platonmatta (2015).
  - Nytt plåttak, hängrännor och stuprör.
  - Nya fönster (2007).
  - Byte av husets ytterpanel.
  - Ny farstukvist med väggar, 3 fönster och dörr på nästan 4kvm. Byggd för att isolera och utöka hall. 2023.
  - Bytt ut alla synliga avloppsrör från gamla gjutjärnsrör till nya plast ner till betonggolvet. Tagit bort luftintag till avlopp från tak och ersatt med luftningsventil inne i toalett. 2021.
  - Renoverat sovrum övervåning med nytt golv, tapeter och målning av tak. Även 2 nya eluttag i rummet monterat. 2021
  - Nytt tak i toalett samt nya reglar och isolering ovanför. Även fixat och igenslaget i kattvinda ovanför.
  - Bytt ut belysning, uttag och kablage i nästan hela källare inklusive bastu. 2021
  - Rivit bort felaktigt monterad våtrumsmatta i tvättrum i källare samt målat golvet. 2024
  - Skrapat och målat om golv i bastu. 2024
  - Målat väggar i utrymme intill pannrum i källare 2022
  - Monterat spaltventiler på fönster i alla sovrum och vardagsrum för att få bättre självcirkulation i huset. 2022
  - Målat tak i passage övervåning 2024
  - Ny köksfläkt 2022
  - Otät dörr till kattvinda på övervåning utbytt mot tät lucka gjord med en ny fönsterkarm. 2023
  - Rivit bort innertak i garage(lada) som varit blött och behövde bytas. Även tätat de hål jag hittat i ladtaket med plåtskruv. 2021
  - Nytt tak monterat på sidoentré 2021
  - Växlat in diskmaskin i kök. 2021
  - Byggt ny garageport(lada) samt målat dörrar. 2022
  - Ny belysning, uttag och kablar i garage och stora delen av lada samt reparation av kabel från hus till lada. 2022.
  - Tätat alla rörgenomföringar och springor jag hittat där det kan komma in fukt i alla rum.

• Inteckningar: 2
• Inteckningssumma: 357 000 kr
• Andra byggnader:

  Fristående byggnad på ca 120 kvm med garage och förrådsutrymmen.

Ekonomi

• Årlig elförbrukning: 13 266 kWh/år
• Uppvärmning och hushållsel: 16 653 kr/år
• Vatten, avlopp och renhållning: 13 865 kr/år
• Försäkring: 5 886 kr/år
• Summa driftkostnad: 36 404 kr/år
• Fastighetsskatt: 1 928 kr/år
• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Kallgarage med plats för 1 bil. Plats för ytterligare fordon på gårdsplan.

Övriga rättigheter och belastningar

• Övriga rättigheter och belastningar:

  - Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  - Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
  - Rättigheter grunduppgifter
  Inga rättigheter kunde hittas.
  - Gemensamhetsanläggningar
  Inga enligt Lantmäteriet.
  - Planer och bestämmelser
  Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
  - Anmärkningar 
  Jordregistersocken m.fl. Socken: Tärendö

Filer

• Fastighetskarta-2024-03-20

• Besiktningsprotokoll

Karta