Kenttävägen 44 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Strandtomt och hus vid Torneälv med stor potential!

WOW! Nu kan vi stolt presentera en riktigt fin möjlighet för dig på Kenttävägen 44 i vackra Junosuando. Här hittar du ett riktigt fint läge med strandtomt och yta över hela 1 902 kvm.
På fastigheten finns idag ett kallställt hus med påbörjad renovering och där fina möjligheter för dig finns att skapa ett drömboende i absoluta toppläge. På fastigheten finns även garage/lada, båthus och timrad eldplats vid båthus. VA är indraget under husets grund. 

Observera att vi även förmedlar grannfastigheten på Kenttävägen 46. Möjlighet att köpa en eller båda fastigheterna finns. Mer information om Kenttävägen 46 hittar du på följande länk: 
https://www.jnf.se/objekt/smahus/pajala/kenttavagen-46-g2m-vvz/

Fastigheten ligger i ett utomordentligt fint läge, kloss på stranden ner mot Torneälv. Läget och fastigheten måste upplevas på plats!

Perfekt läge för dig som gillar fiske, lugnet och naturen. Här har du även närhet till Junosuando by, med affär/ombud, renhållning, badhus, pizzeria, fotbollsplan, m,m.

Chansen kommer inte i repris, varmt välkommen att höra av dig!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kenttävägen 44
Kommun: Pajala
Område: Junosuando
Postnummer: 98496
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:1902 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt om 1 902 kvm i tre nivåer. Tomt är grovplanerad med grävmaskin, mer jobb återstår.

Taxeringsvärde mark: 234 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 234 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA JUNOSUANDO 11:8
```
Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenskommentar: Skorsten finns och funkar att elda i.
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten
Taktyp: Eternit
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Fusktegel, trä under.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 16 A

Kommentar byggnad:

Kulvertledning finns mellan denna fastighet och Kenttävägen 46.

Utförda renoveringar:

Hus under renovering. I försäljningen finns mycket material som kommer ingå till köparen.

Renoveringar:
- Nytt tak till veranda (2021).
- Ny VA ledningar till huset (2024).
- Nytt avlopp kökskällare (2024).

Material som ingår:

- Nya isolerfönster.
- Ny dubbel helglasad balkongdörr.
- Ett tryckimpregnerat rejält trallgolv för altan.
- Diverse byggmaterial.
- Klinker.
- Kakel.
- Våtrumsmatta till golv och väggar.
- Varmvattenberedare 50L (begagnad). 
- Isolering cirka 300 kvm (begagnat i bra skick).
- Beg gräsklippare kan följa med.

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 122 500 kr

Andra byggnader:

Garage/lada. Båthus nere vid älven/stranden i sämre skick. Har fått stå kvar i väntan på renovering eller nybygge. Timrad eldplats vid båthus, stentrapp ned till båthus.

Ekonomi

Fastighetsskatt: 1 755 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Råa träväggar, spontat trägolv, ny/beg ytterdörr finns.

Kök - Allt utrivet, byte av golvbjälkar pågår, material finns. Nytt avlopp i matkällare under köket. Nya 3-glas fönster finns.

Vardagsrum - Råa träväggar, spontat trägolv, öppen spis, ny dubbel helglasad balkongdörr finns (3-glas). Nytt 3-glas fönster finns.

Sovrum - Råa träväggar, byte av golvbjälkar pågår, material finns. Nytt 3-glas fönster finns.

Badrum/toalett - Råa träväggar, spontat trägolv, nytt 3-glas fönster finns, ny toalett stol finns, ny våtrumsmatta till golv och vägg finns, ny röktonad duschvägg finns.

Glasveranda - Nytt plåttak samt att isolerglas finns till verandan.

Bilparkering

Beskrivning:

Kallgarage med grusgolv samt ett loft. El finns.
Garagetält medföljer.

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Junosuando.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA JUNOSUANDO 11:8.