Risudden 306, Övertorneå

Hedenäset

Förhandsbesiktad
Visning
  • Pris: 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 7633 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Risuddens äldsta hus!

Nu har du möjlighet att bli ägare till Risuddens äldsta hus, det byggdes 1925. Här ingår det en vidunderlig utsikt över älven. Huset är charmigt och gediget. Här kan man bo året runt, då det är vinterbonat.

På en enorm tomt om hela 7 633 kvadratmeter har du gott om svängrum. På tomten finns en gammal smedja som är ett kulturarv den används idag som förvaring av maskiner och hobbyrum och el är indraget. Det finns en vacker gammal lada som används som vedförråd. Uthuset rymmer en härligt tilltagen bastu som renoverades 2022 och i samma byggnad har man ett stort gästrum där det ryms soffa, köksbord och säng. Rummet har en fin öppenspis och ett trinettkök.

Traditionellt har jordbruk, skogsbruk och fiske varit viktiga näringar i byn. Idag finns cirka 90 permanentboende i Risudden. Det finns många med rötter i byn som har sina fritidshus här. Byaföreningen samverkar med olika intressegrupper och har genomfört omfattande projekt med bl.a. renovering av Gamla skolan och ett pågående projekt är Utveckling av friluftsliv och fiske. Det finns ett antal företagare i Risudden inom turism och servicenäring samt inom bygg och el. Risudden är också känd för aktivt kulturliv, bl.a. har Institutet sina lokaler på Gamla skolan och Konsthall Tornedalen planeras. Vägbelysningen sköts av byaföreningen. 
Risudden, Vitsaniemi kallas även för Tornedalens Österlen, med landskap och årstider lika vackra och dramatiska som konsten.

Risuddens slogan är "Kyllä täällä tapahtuu"!/ "Det är här det händer"!

Huset är förhandsbesiktat av Anticimex.

Varmt välkomna på visning för det är här det händer!
Risudden 306
Film Risudden 306
Press play

Visning

Måndag 3/6 kl 16:00 - 16:20

Välkommen på visning med föranmälan!
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Risudden 306
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Carina Andersson
Carina Andersson
Ansvarig mäklare
carina.andersson [at] jnf [dot] se
Assistent Johan Thingvall
Johan Thingvall
Koordinator
johan.thingvall [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Risudden 306
  • Kommun: Övertorneå
  • Område: Hedenäset
  • Postnummer: 95795
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 45 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Boareabeskrivning:
    - Huvudhuset är 60 kvadratmeter enligt säljaren uppgifter.
    - Boarea: 45 kvm. Biarea: - kvm. Enligt taxeringsinformation.
  • Tomtarea:7633 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    7 633 kvadratmeter stor tomt där huvuddelen är gräsmatta. Ett stenparti finns som klipps ner två till tre gånger om året. Längst upp på höjden är ett större gallrat skogsområde. En väg leder upp till två avstyckade tomter. 
    Tomten omges av rinnande dagvatten i diken.
  • Taxeringsvärde byggnad: 96 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 60 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 156 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1977

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    ÖVERTORNEÅ VITSANIEMI 10:8
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsår:1977
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster (2016) i huvudbyggnad och äldre fönster i köket.
  • Skorstenskommentar: - Sotning av bastun (2019).
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Hängränna saknas på baksida huset
  • Grund: Gråsten, torpargrund
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Direktverkande el och vedspis
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Internet/TV kommentar:
    - Antenn.
    - Mobilt bredband.
    - Fiber finns i byn och kan anslutas.
  • Kommentar byggnad:
    - Vägen upp till de avstyckade tomterna är underhållen/ grusade 2022.
    - Bastubyggnad byggdes på 70-talet, träbyggnad.
    - Hängrännor i plåt.
    - Köket har nytt avlopp 2019.
    - Vinden tilläggs isolerad med sågspån.
    - En brunn finns men vattnet garanteras ej (säljarnas information). Vattenpump för tömning av brunn finns.
    - Nybyggnadsår 1977 enligt taxeringsinformation. Ursprunglig byggnad från ca 1925 enligt säljaren.
    - Huvudhuset är 60 kvadratmeter enligt säljaren uppgifter.
    - Boarea: 45 kvm. Biarea: - kvm. Enligt taxeringsinformation.
    - All inredning och möbler ingår i köpet med reservation för enstaka undantag.
    - Brunnsvatten och väg till tomterna är på servitut.
  • Utförda renoveringar:
    - 2022 lades en dränering i marken från entrédörren i huvudbyggnaden till diket vid infarten.
    - All byggnaderna är ommålade flera gånger sedan 2014-15.
    - Taket och bron till huvudbyggnaden är reparerad på 1980-talet.
  • Allmän information:
    - All inredning och möbler ingår i köpet med reservation för enstaka undantag.
    - Brunnsvatten och väg till tomterna är på servitut.
  • Andra byggnader:
    - Huvudbyggnad 1925 ->60 kvm.
    - Bastubyggnad/Uthus/Förråd/ 1977 -> 49 kvm,  kan byggas till med ännu ett rum.
    - Smedja – 33 kvm, byggnadsår okänt.  
    - Timrad lada –9 kvm.

Energideklaration

  • Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Antal personer i hushållet:2
  • Försäkringsavgift: 2 005 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 4 200 kr/år
  • Renhållningsavgift: 600 kr/år
  • Elkostnad: 21 839 kr/år
  • Vägavgift: 300 kr/år
  • Summa driftkostnad: 28 944 kr/år
  • Fastighetsskatt: 1 170 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Folksam
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Kök
    - Kombinerad kyl och frys (2019), nytt diskbänksskåp med lådor. Vattenberedare utbytt och avlopp reparerat och följer kravstandard sedan 2019. Fönstren är underhållna för cirka 10 år sedan. Dubbelfönster finns för vinterperioden. Eldningsbar järnspis från mitten av förra seklet. Elspis med tre plattor, Bröstpanel i furu, ljus tapet och vitt tak. Golvet i furu är omlagt på 1970-talet.
  • Vardagsrum
    - Nya fönster 2018, kakelugnen är från husets begynnelse på 1900-talet och har aldrig eldats av nuvarande säljare, Källaren är torr och kall under sommaren. TV med program SVT 1-2 och Finland, TV 4 fungerar endast via app i mobil/läsplatta. - Delar av möblerna är gammal bondekultur. Ljus tapet, vitt tak och golvet i furu är omlagt på 1970-talet.
  • Sovrum
    - Nya fönster. Säng är från IKEA och möbler ingår i köpet. Det var tidigare en öppning mot kammaren men den spikades igen. Ljusa väggar och vitt tak och golvet i furu är omlagt någon gång på 1970-talet.
  • Toalett
    - WC/ toa  är totalrenoverad 2017, ljusa målade väggar, vitt tak, vitt väggskåp och golvmatta. Myggfönster finns till toaletten.
  • Hall
    - Ljusa väggar, vitt tak och golvet i furu är omlagt på 1970-talet. Det finns en dubbeldörr som kan tas bort sommartid.
  • Bastu i uthus
    - Vedeldad bastu med Harvia vedeldad bastuaggregat (2022) ochHarvia vattenberedare (2022), golvtrall och lavar i asp är renoverad 2022. Vatten till bastun tas  i en sommarledning som går från huvudbyggnadens kommunala vatten.
  • Gästrum i uthus
    - Trägolv, öppenspis, trinettkök.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    - Bilar parkeras på gräsmattan framför köket.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: VATTEN
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: AVLOPP
  • Övriga rättigheter och belastningar:
    - Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
    - Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
    - Gemensamhetsanläggningar
    Inga enligt Lantmäteriet.
    - Planer och bestämmelser
    Inga planer och bestämmelser enligt Lantmäteriet.
    - Anmärkningar 
    Jordregistersocken m.fl. Socken: Hietaniemi.
    - Inteckningar/pantbrev
    Information om pantbrev saknas hos Lantmäteriet.
    - Avskild mark ÖVERTORNEÅ VITSANIEMI 10:25
    ÖVERTORNEÅ VITSANIEMI 10:26.
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERTORNEÅ VITSANIEMI 10:8.

Området

  • Områdesbeskrivning:
    Säljarens kommentarer om byn och området: Fantastisk utsikt, bra byaförening, fungerande vägförening och bra grannar.
    
    Läs mer om byn:
    https://www.hejhemby.com/risudden
    http://www.risudden.se/

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Karta