Risudden 306, Övertorneå

Information

• Objektsnamn/adress: Risudden 306
• Kommun: Övertorneå
• Område: Hedenäset
• Postnummer: 95795
• Objekttyp: Småhus/villa
• Pris: 595 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Äganderätt
• Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
• Boarea: 45 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Lantmäteriet

• Boareabeskrivning:

  - Huvudhuset är 60 kvadratmeter enligt säljaren uppgifter.
  - Boarea: 45 kvm. Biarea: - kvm. Enligt taxeringsinformation.

• Tomtarea:7633 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet

• Tomt:

  7 633 kvadratmeter stor tomt där huvuddelen är gräsmatta. Ett stenparti finns som klipps ner två till tre gånger om året. Längst upp på höjden är ett större gallrat skogsområde. En väg leder upp till två avstyckade tomter. 
  Tomten omges av rinnande dagvatten i diken.

• Taxeringsvärde byggnad: 96 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 60 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 156 000 kr
• Taxeringsår: 2021
• Taxeringsvärdet är: Fastställt
• Värdeår: 1977

Byggnad

• Fastighetsbeteckning:

  ÖVERTORNEÅ VITSANIEMI 10:8

• Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
• Byggnadsår:1977
• Ventilation: Självdrag
• Fönster: 2-glasfönster (2016) i huvudbyggnad och äldre fönster i köket.
• Skorstenskommentar: - Sotning av bastun (2019).
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp: Plåt
• Utvändiga plåtarbeten: Hängränna saknas på baksida huset
• Grund: Gråsten, torpargrund
• Fasadtyp: Träfasad
• Stomme: Trä
• Bjälklag: Trä
• Uppvärmning: Direktverkande el och vedspis
• Elkablar: Ledningar ej bytta
• Huvudsäkring: 16 A
• Jordat eller ojordat: Delvis jordat
• Internet/TV kommentar:

  - Antenn.
  - Mobilt bredband.
  - Fiber finns i byn och kan anslutas.

• Kommentar byggnad:

  - Vägen upp till de avstyckade tomterna är underhållen/ grusade 2022.
  - Bastubyggnad byggdes på 70-talet, träbyggnad.
  - Hängrännor i plåt.
  - Köket har nytt avlopp 2019.
  - Vinden tilläggs isolerad med sågspån.
  - En brunn finns men vattnet garanteras ej (säljarnas information). Vattenpump för tömning av brunn finns.
  - Nybyggnadsår 1977 enligt taxeringsinformation. Ursprunglig byggnad från ca 1925 enligt säljaren.
  - Huvudhuset är 60 kvadratmeter enligt säljaren uppgifter.
  - Boarea: 45 kvm. Biarea: - kvm. Enligt taxeringsinformation.
  - All inredning och möbler ingår i köpet med reservation för enstaka undantag.
  - Brunnsvatten och väg till tomterna är på servitut.

• Utförda renoveringar:

  - 2022 lades en dränering i marken från entrédörren i huvudbyggnaden till diket vid infarten.
  - All byggnaderna är ommålade flera gånger sedan 2014-15.
  - Taket och bron till huvudbyggnaden är reparerad på 1980-talet.

• Allmän information:

  - All inredning och möbler ingår i köpet med reservation för enstaka undantag.
  - Brunnsvatten och väg till tomterna är på servitut.

• Andra byggnader:

  - Huvudbyggnad 1925 ->60 kvm.
  - Bastubyggnad/Uthus/Förråd/ 1977 -> 49 kvm,  kan byggas till med ännu ett rum.
  - Smedja – 33 kvm, byggnadsår okänt.  
  - Timrad lada –9 kvm.

Energideklaration

• Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

• Antal personer i hushållet:2
• Försäkringsavgift: 2 005 kr/år
• Vatten- & avloppsavgift: 4 200 kr/år
• Renhållningsavgift: 600 kr/år
• Elkostnad: 21 839 kr/år
• Vägavgift: 300 kr/år
• Summa driftkostnad: 28 944 kr/år
• Fastighetsskatt: 1 170 kr/år
• Beskrivning försäkring:

  Folksam

• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  - Bilar parkeras på gräsmattan framför köket.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT

• Typ: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Ledningsrätt: VATTEN

• Typ: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Ledningsrätt: AVLOPP

• Övriga rättigheter och belastningar:

  - Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  - Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
  - Gemensamhetsanläggningar
  Inga enligt Lantmäteriet.
  - Planer och bestämmelser
  Inga planer och bestämmelser enligt Lantmäteriet.
  - Anmärkningar 
  Jordregistersocken m.fl. Socken: Hietaniemi.
  - Inteckningar/pantbrev
  Information om pantbrev saknas hos Lantmäteriet.
  - Avskild mark ÖVERTORNEÅ VITSANIEMI 10:25
  ÖVERTORNEÅ VITSANIEMI 10:26.

Området

• Områdesbeskrivning:

  Säljarens kommentarer om byn och området: Fantastisk utsikt, bra byaförening, fungerande vägförening och bra grannar.
  
  Läs mer om byn:
  https://www.hejhemby.com/risudden
  http://www.risudden.se/

Filer

• Fastighetskarta-2023-05-29

• 25-F1978-1129

• 25-HIE-1031

• 25-F1997-265

Karta