Niskanpää 34, Övertorneå

Niskanpää

Pris: 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea: 90 kvm
Tomtarea: 16110 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Lugnets paradis i vackra Niskanpää!

VISNING MED FÖRANMÄLAN SÖNDAG 10/12 KL 12:00 - 12:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Stolt kan vi presentera lugnets paradis i vackra Niskanpää cirka 2 mil utanför centrala Övertorneå. I lugnt läge, omringad av vacker natur hittar du denna charmiga villa i 1 1/2 plan med källare. Huset mäter upp spänstiga 90 + 54 kvm och inrymmer fem rum och kök varav fyra sovrum. I entréplan finns ett stort och praktiskt arbetskök med tillhörande matplats, ett sovrum samt vardagsrum med mysig kamin. Här finns även en luftig hall samt badrum och en separat wc. Mycket fin utbyggnad i form av inglasad altan finns i anslutning till entrén, perfekt att nyttja de varma månaderna om året vid middagar eller bara vanligt vardagsmys. På övervåningen finns ytterligare tre sovrum i bra storlek. I källarplan finns goda förvaringsmöjligheter och givetvis en vedeldad bastu.

Fastigheten är rejäl och spänner över hela 16 000 kvm. Här finns möjlighet att hugga egen ved från egna träd och på så sätt kunna hålla nere driftkostnaderna på ett smart sätt.
Tomten har även väldigt odlingsbar mark och nuvarande ägare har verkligen skapat ett paradis med flertalet olika odlingar, växter och växthus.

Söker du ett lugnt och väldigt naturnära läge? - Då blir det knappast bättre än detta.

Varmt välkommen på visning!

Film Niskanpää 34

Visning

Söndag 10/12 kl 12:00 - 12:30

Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!

Anmäl Dig till denna visning

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

carina.andersson [at] jnf [dot] se

070-28 28 867

Robin Lundgren

Koordinator

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

076-28 28 116

Bilder

Välkommen till Niskanpää 34!

Kök med tillhörande matplats.

Vardagsrum.

Sovrum i entréplan.

Badrum.

Sovrum på övervåning.

Hall på övervåning.

Tillbyggnad med uterum.

Entré.

WC.

Bastu i källare.

Källare.

Säljarens sommarbilder.

Planlösning 1

Planlösning 2

Planlösning 3

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Niskanpää 34
Kommun: Övertorneå
Område: Niskanpää
Postnummer: 95792
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 90 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 54 kvm
Tomtarea:16110 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor skogstomt med egen skog på cirka 10 000 kvm av tomten. Nuvarande ägare har tyck att det har varit väldigt bra då man kan hugga sin egen ved och nyttja till att elda i kaminen, på så sätt blir det väldigt billiga driftkostnader. På tomten finns även gräsmatta och olika slags träd så som syrener, tre äppelträd och andra blommande buskar.
Finns även flera vinbärsbuskar, stort grönsaksland, finns även fleråriga blommor som kommer upp varje år. Lugnt läge med knappt någon genomfartstrafik.
Väldigt bra backe och odlingsbar mark.

Taxeringsvärde byggnad: 125 000 kr
Taxeringsvärde mark: 48 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 173 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERTORNEÅ JUOKSENGI 21:28
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1 1/2 plans villa med källare.
```
Byggnadsår:1945
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Skorstenskommentar: Skorsten finns och är provtryckt senast 2022.
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Källare samt betongplatta vid entré.
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el samt två braskaminer

Elkommentar:

Jordfelsbrytare finns i källaren.
Elen är utbytt i hela huset 2020-2021.

Internet/TV kommentar:

TV - Antenn.
Internet - Kabel finns indragen, är ej ansluten i dagsläget.

Uteplatsbeskrivning:

Jättefin inglasad uteplats om cirka 20 kvm. Sol mellan 9-15:00.
Utanför finns en altan om cirka 18 kvm, fint skuggläge på varma sommardagar.

Kommentar byggnad:

Hängrännor i metall från 2018.
El undercentraler bytta 2021.
Avloppsledningar bytta 2011.
Vattenledningar bytta 2020 till badrum, bastu och varmvattenberedare.
Omdränerat 2012-2013.

Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 150 000 kr

Andra byggnader:

På fastigheten finns även en ladugårdslänga med fina förvaringsmöjligheter. Ett av rummen har nyttjats som sovrum under sommartid. Elvärme finns i ett av rummen.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-11-06
Specifik energianvändning: 127 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Uppvärmning oc hushållsel: 20 896 kr/år
Vatten och avlopp (Tömning 1 ggr per år): 700 kr/år
Renhållning: 3 100 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år
Summa driftkostnad: 29 196 kr/år
Fastighetsskatt: 1 298 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Hall - Vitmålad takpanel (2011), vitmålad väggpanel (2011), mörkt trägolv (2011).

Kök - Vitmålad takpanel (2011), tapetserade väggar (2011), gråa bänkskivor (2011), äldre trägolv.
Kyl, frys (Cylinda 2017), spis (Cylinda 2017), vedspis (2012).

Vardagsrum - Vitmålad takpanel (2014), mormors tapeter med mönster (2014), trägolv.
Vedkamin Porimatti 2017, tilläggsisolerade väggar 2014.

Sovrum - Mormorstapeter på väggar (2015), trägolv. Tilläggsisolerade väggar 2015.

Badrum - Vitmålat tak (2021), kaklade väggar (2021), klinker på golv (2021), tvättmaskin (2017).

WC - Gästtoalett med handfat och toalett.

Övervåning:

Hall - Förråd på cirka 3,5 kvm, målat trägolv (2022).

Rum 1 på övervåning - Målat tak, målade väggar (2019), målat trägolv (2019), garderober.

Rum 2 på övervåning - Vitmålat tak, mormorstapeter på väggar (2019), målat trägolv (2022). Möjlighet att installera vedkamin. Kamin lämnas kvar till köparen (Porimatti).

Rum 3 - Vitmålat tak, mormorstapeter (2017), målat trägolv (2020).

Källarplan - Vedeldad bastu (2013), ny varmvatten beredare (2021), vattenpump ny (2021). Finns även två ytterligare rum i källaren för goda förvaringsmöjligheter.

Bilparkering

Beskrivning:
```
Plats för tre bilar på uppfarten.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Övertorneå.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERTORNEÅ JUOKSENGI 21:28. För fastighetsutdrag kontakta ansvarig mäklare.

Området

Områdesbeskrivning:

Säljarens ord:
Vi har trivts jättebra, ett underbart ställe att bo på med lugnt läge och inte för långt till byn. Busshållplats finns cirka 1 km från fastigheten, här finns även skolskjuts.
Fin skog finns där man kan plocka lingon, blåbär, svamp. Finns även bra möjligheter att åka längdskidor och slalom på vintern.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer

Fastighetskarta-2023-10-12

Länkar

Film

Karta

Tack för Din feedback

Berätta gärna mer

Hjälpte denna sida dig?

Vad är fel?