Nybyn Pajalavägen 76 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Charmigt hus med stor tomt i Nybyn!

Äntligen har vi en trivsam och charmig fastighet till salu i mysiga Nybyn, cirka 6 km utanför centrala Överkalix. På Nybyn Pajalavägen 76 har du detta boende i 1 1/2 plan med oinredd vind, huset mäter upp en totalyta på 82 kvm i entréplan och inrymmer två rum och kök varav ett sovrum. Fina möjligheter att inreda övervåningen om mera sovrum behövs.
Mycket trevlig planlösning med välvårdade äldre trägolv och delvis renoverade ytskikt senaste åren. Kommunalt VA och uppvärmning sker via direktverkande el samt den fina Contura kaminen som finns i vardagsrummet, som värmer fint en kall vinterdag. Fiber draget till huset men är ej inkopplat.

Stor tomt om 7 260 kvm med stora gräsytor. Huvuddelen av tomten består av skogstomt med träd, buskar, lingon och blåbärsmarker.
På fastigheten finns även ved/förråd om cirka 11 kvm uppförd 2016 samt äldre gäststuga/förråd på cirka 30 kvm i behov av renovering.
Intill fastigheten finns även busshållplats vilket ger smidiga och bra förbindelser.

Nybyn ligger cirka 6 km utanför centrala Överkalix där både affärer, restauranger, skola och förskola finns.
Byn har även en bygdegård och en aktiv byaförening.

Söker ni ett charmigt boende i lugnt läge med närhet till skog och natur? - Missa inte denna chans.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Nybyn Pajalavägen 76
Kommun: Överkalix
Område: Nybyn
Postnummer: 95692
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 65 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

Byggnadsarea 82 kvm enligt säljaren. Ytterväggsmått (8,1 m x 10.1 m).

Biarea: 20 kvm
Tomtarea:7260 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor friköpt tomt om 7 620 kvm med stora gräsytor. Huvuddelen av tomten består av skogstomt med träd och buskar.

Taxeringsvärde byggnad: 128 000 kr
Taxeringsvärde mark: 60 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 188 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERKALIX NYBYN 1:23
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa i 1 1/2 plan med oinredd vind
```
Byggnadsår:1937
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster (2012 i entréplan)
Skorstenskommentar: Besiktning/brandskyddskontroll av braskamin och skorsten utfördes senast 2020. Besiktning och provtryckning av rökkanal utfördes 2009 inför installation av braskamin.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin.
Huvudsäkring: 16 A

Internet/TV kommentar:

Internet - Fiber draget till utsida av fasad.

Uteplatsbeskrivning:
```
Balkong om cirka 4 kvm mot väster.
```

Kommentar byggnad:

Hängrännor i plåt.
Ny plåtstos samt nya beslag runt skorsten 2012.
Ny VA ledning i badrum 2007.

Utförda renoveringar:

Urval av genomförda renoveringar mellan 2007-2012:

Nya treglasfönster i entréplan, byte/målning/slipning ytskikt i hall och vardagsrum. Byte radiatorer i entréplan. Omdragning större delen av elen i vardagsrum, hall, badrum och sovrum.Omdragning av vatten och avlopp badrum. Fönstermarkiser i sovrum och kök monterat 2015.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 110 000 kr

Andra byggnader:

På fastigheten finns även ved/förråd om cirka 11 kvm uppförd 2016.
Äldre gäststuga/förråd på cirka 30 kvm i behov av renovering.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 22 511 kr/år
Vatten och avlopp: 3 288 kr/år
Renhållning: 428 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år
Snöröjning: 2 500 kr/år
Summa driftkostnad: 31 727 kr/år
Fastighetsskatt: 1 410 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entré - Renoverade ytskikt 2010. Slipat trägolv, halvpanel på vägg, vitmålat tak, nytt element 2010.

Hall - Renoverade ytskikt 2010. Slipat trägolv, halvpanel på vägg, vitmålat tak.

Kök - Plastmatta på golv, tapetserade väggar, vitmålat tak. Stort skaffare finns i köket samt matkällare där även inkommande vatten finns.

Vardagsrum - Trägolv, tapetserade väggar, vitmålat tak. Renoverat 2010 med ny el, nya oljefyllda elradiatorer, nya ytskikt, slipa trägolv. Installerad Contura kamin.

Sovrum - Trägolv, tapetserade väggar, vitmålat tak. Nya oljefyllda elradiatorer 2010.

Badrum - Plastmatta på golv och väggar, vitmålat tak. Nya ytskikt 2007. Elradiator. Omdragning av el, vatten och avlopp i WC/dusch 2007.

Bilparkering

Beskrivning:
```
Stor tomt med god plats för parkering.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
```
Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
```
Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
```

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix.
- Nytt taxeringsvärde 2024
128 000 kr byggnad och 60 000 kr tomt. Totalt fastigheten 188 000 kr.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERKALIX NYBYN 1:23.

Övrigt

Säljarens ord: Nya 3-glasfönster och effektiv Contura braskamin i vardagsrummet. Riktiga trägolv. Inredningsbar vind ger stora utrymmen. Mycket stor tomt med blåbär och lingonmarker. Busshållplats finns nära fastigheten. En trivsam och livaktig by med bygdegård och aktiv byaförening. Delar av el och VA systemet är äldre samt att fastigheten är i behov av målning.