Lansån 94, Överkalix

Lansån

Förhandsbesiktad
  • Pris: 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 152 kvm
  • Tomtarea: 7353 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Budgivning pågår
Högsta bud - 670 000 kr.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.

Enastående fastighet vid Lansån!

VISNING MED OBLIGATORISK FÖRANMÄLAN LÖRDAG 13/4 KL 11:00 - 11:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

OBS! BUDGIVNINGEN KOMMER ATT AVSLUTAS PÅ MÅNDAG 15/4 CIRKA KL 14:00.

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Stolt kan vi presentera en enastående fastighet i vackra Lansån, cirka 25 minuters bilfärd från centrala Överkalix.
Med strålande läge ner mot Lansån hittar du denna charmiga timring i ett plan med tillhörande suterrängplan. Huset mäter upp 152 + 30 kvm och inrymmer totalt 5 rum och kök varav tre sovrum och två allrum. Här bjuds vi på en härligt öppen planlösning med stora rum och fina ytor. Från vardagsrummet i entréplan tar du dig ut till den läckra balkongen i fint läge.
I anslutning till köket finns en vacker kamin med varmluftsfläkt som värmer fint en kall vinterdag.

Tomten är stor och spänner över hela 7 353 kvm i vackert läge ner mot fina fiskevatten i Lansån.

Söker ni läget med närhet till härligt friluftsliv? - Då får ni inte missa denna chans.

Varmt välkommen på visning!
Lansån 94
Film Lansån 94
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Lansån 94
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Carina Andersson
Carina Andersson
Ansvarig mäklare
carina.andersson [at] jnf [dot] se
Assistent Robin Lundgren
Robin Lundgren
Koordinator
robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Lansån 94
  • Kommun: Överkalix
  • Område: Lansån
  • Postnummer: 95691
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 152 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea:7353 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Stor friköpt tomt om 7 353 kvm med gräsmatta och buskar.
  • Taxeringsvärde byggnad: 158 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 42 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 200 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1991
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    ÖVERKALIX LANSÅN 1:37
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    Fristående villa med souterängkällare
  • Byggnadsår:1991
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Skorstenskommentar: Skorsten finns och är provtryckt 2020.
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration från ca 1991
  • Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn ca 1991, vattenprov ej genomfört.
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Souterrängkällare samt betongplatta
  • Fasadtyp: Timmer och mexitegel (målad 2019)
  • Stomme: Timmer och betong
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftluftvärmepump, elgolvvärme i hall och kamin
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns i suterrängplan.
    Eldragningar genomförda av elektriker då nuvarande ägare köpte huset.
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Parabol.
    Internet - Telia.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Balkong om cirka 10 kvm med morgonsol.
    Balkong om cirka 10 kvm med sydläge.
    Altan med kvällssol.
  • Kommentar byggnad:
    Tilläggsisolerat tak 2016.
  • Utförda renoveringar:
    Större renovering 2002 med ändrad planlösning, nytt kök och golv m.m.
  • Inteckningar: 2
  • Inteckningssumma: 486 000 kr
  • Andra byggnader:
    Friggebod finns på tomten. Åkgräsklippare kan eventuellt ingå vid försäljningen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2024-04-02
  • Specifik energianvändning: 111 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 118 kWh/m²
  • Energiklass: DEnergiklass för fastigheter
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Årlig elförbrukning: 16 785 kWh/år
  • Försäkring: 4 164 kr/år
  • Renhållning: 2 028 kr/år
  • Tömning av avlopp: 800 kr/år
  • Summa driftkostnad: 6 992 kr/år
  • Fastighetsskatt: 1 500 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall - Vitmålat tak (2003), grå tapet (2015), klinkergolv med golvvärme.
    
    Kök - Vitmålat tak (2006), vita tapeter, vitt IKEA kök. Kök utrustat med spis, induktionshäll (2019), fläkt (2019), diskmaskin, kyl (2019).
    Läcker kamin med varmluftsfläkt i anslutning till köket.
    
    Vardagsrum - Vitmålat tak (2002), vita tapeter med ljusgrå fondvägg, laminatgolv (körsbär 2002). Soffa, bord, tv-bänk, bokhylla kan eventuellt ingå vid försäljningen.
    
    Sovrum 1 - Vitmålat tak, tapet (2002), laminatgolv i ek, garderober.
    
    Sovrum 2 - Vitmålat tak, tapet, plastmatta (2002).
    
    Sovrum 3 - Vitmålat tak, målade väggar i vitt, laminatgolv (2015).
    
    Sovrum 4 - Trätak, plastmatta, vita tapeter.
    
    Toalett - Ljuslila plastmatta på väggar och golv (2002).
    
    Badrum - Ljusa väggar, grått golv, vitt tak. Renoverat 2017. Tvättmaskin från 2018.
    
    Vind med goda förvaringsmöjligheter.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Gott om parkeringsmöjligheter på gårdsplan.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION SOM UTGÖRS AV OPTISK FIBERKABEL FÖR HÖGHASTIGHETSDATAÖVERFÖRING (S.K. BREDBAND INGÅENDE I ELEKTRONISKT KOMMUNIKATIONSNÄT). - TELE (OPTISK FIBERKABEL)
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: AVLOPP
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG NYTTJA BEFINTLIGA VÄGEN X - VÄG
  • Övriga rättigheter och belastningar:
    -Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
    Gemensamhetsanläggningar
    - Inga enligt Lantmäteriet.
    -Planer och bestämmelser
    Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
    -Anmärkningar 
    Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix.
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERKALIX LANSÅN 1:37.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Övrigt

Säljarens ord: Vackert belägen. Ligger nära Lansån med fint fiskevatten. Har bott här i 22 år och trivts väldigt bra!

Karta