Småhus/villa
Hällan 1
Heden Överkalix Karta
Utgångspris
950 000 krRum
2 rok
Boarea
100 m²
Tomt
4487 m²
Visning
Torsdag 16/7 kl 12:00 - 12:30
Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!
Rymlig fastighet med älvnära läge i Överkalix
Välkommen till Hällan 1 i Överkalix, en rymlig fastighet med älvnära läge, generösa ytor och flera användbara byggnader. Här erbjuds ett boende med stora möjligheter för dig som söker plats, funktion och ett läge med närhet till både vatten, natur och vardagens service. Bostaden har ljusa och lättmöblerade ytor som är enkla att anpassa efter behov. Det generösa allrummet ger fastigheten en särskild karaktär och skapar utrymme för flera olika användningar, oavsett om man önskar sociala ytor, hobby, arbete eller möjlighet till mindre verksamhet. Gården ger fastigheten ytterligare möjligheter. Här finns utrymmen för dig som behöver plats för fordon, förvaring, verkstad eller egna projekt, samtidigt som bostaden behåller en trivsam och lättsam boendekänsla. Kombinationen av boende, garage, förråd och snickeri gör detta till en fastighet som kan passa flera olika behov Läget i Hällan ger en öppen och naturnära känsla med älven alldeles i närheten. Här bor du med närhet till Överkalixbron, fina omgivningar och goda möjligheter till friluftsliv, samtidigt som centrala Överkalix finns inom bekvämt avstånd. Det här är en fastighet för dig som söker ett rymligt boende med plats för mer än vardagen. Här kombineras ett älvnära läge med generösa ytor och praktiska gårdsbyggnader, vilket ger en fastighet som kan formas efter många olika sätt att leva, arbeta och använda platsen. Välkommen till Hällan 1, en rymlig fastighet med älvnära läge i Överkalix!Läs mer
Tomtkarta
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adress: Hällan 1
- Kommun: Överkalix
- Område: Heden
- Postnummer: 95691
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 950 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
- Boarea: 100 kvm
- Boareauppgift enligt:
Lantmäteriet
- Biarea: 60 kvm
- Tomtarea:4487 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Taxeringsvärde byggnad: 438 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 84 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 522 000 kr
- Taxeringsår: 2021
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1998
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
ÖVERKALIX HEDEN 6:11
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsår:1998
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 3-glasfönster
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten
- Taktyp: Plåt
- Grund: Krypgrund
- Fasadtyp: Stående träpanel
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: El-panna, Värmepump luft-luft, el-radiatorer
- Huvudsäkring: 16 A
-
Elkommentar:
Inlagt elslinga i inkommande vatten så att vattnet inte fryser.
-
Internet/TV kommentar:
Bredband indraget
-
Fel och brister:
Det är hål i garageporten.
-
Utförda renoveringar:
Bredband indraget 2024 Bastu i källare byggd 2024
-
Andra byggnader:
Traktorgarage med plats för parkering. Elektrisk byggfläkt finns installerad. Förrådsbod. Snickeribyggnad med vedpanna, garageport och tillhörande vedförråd. Vatten och el är indraget till byggnaden. I nuläget är en hundgård uppbyggd men kan tas ner vid önskan.
Ekonomi
- Försäkringsavgift: 6 442 kr/år
- Vatten- & avloppsavgift: 4 028 kr/år
- Vägavgit: 1 000 kr/år
- Renhållningsavgift: 3 001 kr/år
- Uppvärmning + hushållsel: 41 497 kr/år
- Summa driftkostnad: 55 968 kr/år
- Fastighetsskatt: 4 095 kr/år
-
Beskrivning försäkring:
Länsförsäkringar
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2023-07-25
- Specifik energianvändning: 74 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 97 kWh/m²
-
Energiklass: D
- Besiktningsman: Fredrik Sköld
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Rumsbeskrivning
-
Entréhall Välkomnande entréhall med mörkt golv, ljusa väggar och vitt tak. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob. Hallen leder vidare in mot bostadens övriga rum. Badrum/tvätt Badrum med våtrumsmatta och ljusa väggar. Utrustat med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin. Ett praktiskt utrymme med både badrums- och tvättfunktion. Kök med matplats Kök med mörkt golv, ljusa väggar och vitt tak. Köket har köksinredning i trä, vitt kakel ovan arbetsytor och bra förvaring. Utrustat med spis med ugn, fläkt, diskho samt kyl/frys. I anslutning till köket finns plats för matgrupp. Allrum Stort och öppet allrum med ljusa väggar, vitt tak och ljust golv. De många fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och ytan erbjuder goda möjligheter att möblera efter behov. Här finns plats för exempelvis sällskapsyta, kontor, hobby, verksamhet eller annan användning. Här finns även en till utgång från huset. Relax/bastu Relaxutrymme med klinkergolv, gröna väggar och vitt tak. Här finns bastu med träpanel och aggregat samt dusch-/tvättmöjlighet. Ett praktiskt utrymme för avkoppling och användning efter behov. Bastu Bastu med träpanel på väggar och tak samt bastulavar i trä. Utrustad med bastuaggregat. Garage Rymligt garage med klinkergolv, målade väggar och port. Här finns gott om plats för bil, förvaring, verktyg eller annan praktisk användning. Fönster bidrar med visst naturligt ljusinsläpp.
Bilparkering
- Beskrivning:
Garage i källaren till huset samt fristående traktorgarage om cirka 26 kvm. Även gott om parkeringsplats på gården.
Övriga rättigheter och belastningar
- Övriga rättigheter och belastningar:
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Rättigheter grunduppgifter Inga rättigheter kunde hittas enligt Lantmäteriet. Planer och bestämmelser Inga planer eller bestämmelser kunde hittas. Anmärkningar Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix. Gemensamhetsanläggningar Inga enligt Lantmäteriet. Inteckningar/pantbrev Fastigheten belastas inte av några inteckningar/pantbrev.
Övrigt
Enligt säljarna är allt som var påpekat i besiktningsprotokollet förutom eventuella punkter om taket, åtgärdat.
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Hällan 1