Yttre Svartskataudden 226 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Underbart hus vid havet utanför Luleå.

Välkommen till Yttre Svartskateudden 226, Luleå - en oas vid havet.

Huset på Yttre Svartskateudden 226 är en unik möjlighet att bo i en av de mest eftertraktade lägena nära havet utanför Luleå. 
Denna oas erbjuder en perfekt kombination av natur och avkoppling.

De 2 sovrummen och köket, vardagsrummet är ljusa och luftiga med fint ljusinsläpp och havet rakt utanför.
Stor rymlig terrass på 110 kvm med gott om plats för uteaktiviteter, njuta av solen och koppla av.
Huset ligger nära havet, med gemensam brygga, båtplats och området erbjuder möjligheter till fiske, natur- och friluftsaktiviteter.

Den otroligt välskötta trädgården lyser upp gården hela vägen upp mot bastun och vedeldade varmbadet.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Yttre Svartskataudden 226
Kommun: Luleå
Område: Alhamn
Postnummer: 97592
Objekttyp: Småhus
Pris: 2 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 84 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```
Tomtarea:3046 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 702 000 kr
Taxeringsvärde mark: 448 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 150 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ ALHAMN 1:164
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1992
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorsten senast provtryckt: 2020-01-01
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Djupborrad brunn
Taktyp: Shingel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Platta på mark med golvvärme
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: El - vattenburen värme, luftvärmepump
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Internet/TV kommentar:
```
5G.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Stor altan på 110 kvm.
```
Utförda renoveringar:
```
Kontunerligt renoverad under flera år.
```
Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 1 775 400 kr

Andra byggnader:

Bastubyggnad med relax och dusch.
Inglasad paviljong.
Utekök.
Växthus.
2 Förrådsbyggnader.
Vedbod.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:2
Försäkringsavgift: 3 500 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 1 400 kr/år
Samfällighet: 3 500 kr/år
Renhållningsavgift: 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 7 414 kWh/år
Elkostnad: 11 417 kr/år
Summa driftkostnad: 20 417 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Samfällighetskostnad på 3500kr/år inkluderar vägunderhåll, snöröjning, hamnen, båtplats.

Beskrivning försäkring:
```
Folksam.
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Kök
```
Vitt tak, ljusa väggar, ljust golv.
```
Vardagsrum
```
Vitt tak, ljusa väggar, ljust golv.
```
Sovrum 1
```
Vitt tak, ljusa väggar, brunt golv.
```
Sovrum 2
```
Vitt tak, ljusa väggar, brunt golv.
```
Badrum
```
Ljus våtrumspapet, ljust klinkergolv.
```

Bilparkering

Beskrivning:
```
Gott om parkering på gården.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ ALHAMN GA:4
```
Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Del av alhamn 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-08-29, Senast ändrad: 2023-02-24)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Del av alhamn 1:3, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-10-09, Registreringsdatum: 2012-12-03)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: Brunn - se beskrivning
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Brunn
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ ALHAMN 1:164.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-01-06

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Niklas Dimeus

Koordinator

070-55 50 956

niklas.dimeus [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Yttre Svartskataudden 226

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy