Tingsvägen 28, Luleå - Gammelstad/Ektjärn
Tingsvägen 28, Luleå Tingsvägen 28, Luleå

Småhus/villa

Tingsvägen 28

Gammelstad/Ektjärn Luleå Karta

Utgångspris

3 695 000 kr

Rum

6 rok

Boarea

156 m²

Tomt

825 m²

Visning

Fredag 18/7 kl 12:00 - 12:30

Boka visning

Välhållen villa med fyra sovrum och gigantisk altan

Välkommen till denna fantastiska villa på Tingsvägen 28 i Gammelstad. Villan på 156 kvm är välhållen och har fina sällskapsytor, fyra sovrum, rymligt kök med inredning från Ballingslöv och praktisk tvättstuga. Här hittar man två badrum varav det ena bjuder på bastu och relax med lyxig känsla. Från badrummet finns en separat utgång till huset gigantiska altan i soligt läge åt två väderstreck. Tomten är lättskött och har gräsmatta med jordgubbsland. Stort garage med förrådsdel och gott om plats. Biytorna är på totalt 57 kvm. På tomten finns även en friggebod och ytterligare förråd bakom garaget.

Här bor man på barnvänligt kvarter nära badmöjligheter och promenadstråk på Storsand. Storhedens shopping finns på bekvämt avstånd och området har goda bussförbindelser och pendlarmöjligheter mot både Luleå och Bodens centrum.

Huset besiktas av Anticimex fredag 4 juli.

Välkommen på visning!

Bilder

Tingsvägen 28 bild nr 1
Tingsvägen 28 bild nr 2
Tingsvägen 28 bild nr 3
Tingsvägen 28 bild nr 4
Tingsvägen 28 bild nr 5
Tingsvägen 28 bild nr 6
Visa fler bilder


Planlösning

Planlösning 1 Tingsvägen 28
Planlösning 2 Tingsvägen 28

Tomtkarta

Tomtkarta 1 Tingsvägen 28
Tomtkarta 2 Tingsvägen 28

Information

Allmän information

  • Objektsnamn/adress: Tingsvägen 28
  • Kommun: Luleå
  • Område: Gammelstad/Ektjärn
  • Postnummer: 95432
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 3 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 156 kvm
  • Boareauppgift enligt: 
    Lantmäteriet
  • Biarea: 57 kvm
  • Tomtarea:825 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Tomt: 
    Friköpt tomt om 825 kvm som upplevs större. Gräsmatta, jordgubbsland och kompost.
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 567 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 854 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 421 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1975

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: 
    LULEÅ ÖHEMMANET 1:209
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp: 
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår:1975
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: Bottenvåning 3-glas isolerrutor, ovanvåning 3-glas samt 2-glas.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Schingel 2009. Garagetaket renoverat 2018.
  • Grund: Betongplatta på mark, konstruktion: spånskiva, träregel, isolering, betong.
  • Fasadtyp: Tegel samt trä, stående panel. Panel målad 2023.
  • Stomme: Trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Internet/TV kommentar: 
    Fiber finns installerat.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Gigantisk altan på ca 90 kvm från 2016.
Balkong övervåning.
  • Kommentar byggnad: 
    Dränering 2016 i samband med bygge av altan.
  • Inteckningar: 6
  • Inteckningssumma: 3 069 300 kr
  • Andra byggnader: 
    Friggebod med bra förvaring.

Ekonomi

  • Uppvärmning: 16 727 kr/år
  • Hushållsel ink elbilsladdning (körsträcka ca 2 000 mil): 7 812 kr/år
  • Vatten och avlopp: 7 675 kr/år
  • Renhållning: 1 979 kr/år
  • Försäkring: 5 957 kr/år
  • Summa driftkostnad: 40 150 kr/år
  • Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall:
Målade väggar 2013. Slitsstark gråmelerad  golvmatta.

Kök:
Köksinredning från  Ballingslöv, ek från 2002. Målat 2025 i beige färgkod  NCS-kod S2002-Y50R. Fullstor kyl och frys. Ugn och induktionshäll från Elektrolux 2019. Diskmaskin Bosch 2018.
Electrolux rostfritt. Slitsstark gråmelerad  golvmatta.

Vardagsrum:
Målade väggar i beige med NCS-kod 4005-Y20R. Golv i ekparkett.

Sovrum 1 (bottenvåning):
Målade väggar i beige 2025 med NCS-kod S2002-Y50R. 

Sovrum 2:
Målade väggar i ljusgrått 2019.

Sovrum 3:
Målade väggar i mörkblått 2024 med NCS-kod S8005-R80B.

Sovrum 4:
Målade väggar i beige 2025 med 2025 NCS-kod:4005-Y20R.

Badrum 1 (bottenvåning):
Stort badrum totalrenoverat 2014 med bastu och relax. Vattenburen golvvärme. Kakel på väggar och klinkergolv med mosaikmönster "Marrakech".

Badrum 2:
Äldre våtrumsmatta och våtrumstapet med mönster.

Tvättstuga:
Tvättmaskin från Bosch 2018. Torktumlare från Cylinda. Klinker i ljusgrått. Målade väggar 2015.

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    Stort varmgarage med plats för 1 bil. Uppfart med plats för 2 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Ektjärn,gammelstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-04, Senast ändrad: 2022-05-17)
  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Gäddvik (storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2023-12-21)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ ÖHEMMANET 1:209.

Filer/länkar

Filer

Länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Jonas Nilsson

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5 Fastighetsmäklare Jonas Nilsson betyg hos Hitta mäklare

Assistent Robert Johansson

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Tingsvägen 28

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy