Sydvästgränd 4, Luleå - Örnäset
Sydvästgränd 4, Luleå Sydvästgränd 4, Luleå

Småhus/kedjehus

Sydvästgränd 4

Örnäset Luleå Karta

Förhandsbesiktad Budgivning pågår

Utgångspris

1 795 000 kr

Bud - Historik

1 600 000 kr

Budgivning - Historik

Budgivare 1
  • Bud: 1 600 000 kr
  • Datum och tid: 2026-01-08 kl 16:27
Gå med i budgivning

Läs mer om budgivning

Rum

5 rok

Boarea

89 m²

Tomt

413 m²

Visning

Söndag 11/1 kl 13:00 - 13:30

Visning med föranmälan. Välkommen!
Boka visning
Visning

Måndag 12/1 kl 17:30 - 18:00

Visning med föranmälan. Välkommen!
Boka visning

Fastigheten är förhandsbesiktad

Begär protokoll

Läs mer om förhandsbesiktning

Trivsamt kedjehus på Sydvästgränd

Huset är förhandsbesiktat av Anticimex.

Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat kedjehus i ett plan på Örnäset i Luleå med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer.

Husets hjärta är det ljusa vardagsrummet med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en öppen, inbjudande känsla. Här finns även en fin eldstad från Jötul som ger både värme och extra trivsel under årets kallare månader. Bostaden erbjuder fem rum varav tre sovrum i bra storlek, vilket ger flexibla möjligheter för familj, gäster eller hemmakontor.
Det fräscha badrummet håller en god standard och bidrar till ett bekvämt boende. I direkt anslutning till huset finns ett enkelt varmgarage, vilket gör vardagen smidig och bekväm året runt. Här finns även gott om yta och arbetsbänkar för den som gillar att pyssla på hemma.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

Sydvästgränd 4 bild nr 1
Sydvästgränd 4 bild nr 2
Sydvästgränd 4 bild nr 3
Sydvästgränd 4 bild nr 4
Sydvästgränd 4 bild nr 5
Sydvästgränd 4 bild nr 6
Visa fler bilder


Planlösning

Planlösning Sydvästgränd 4

Tomtkarta

Tomtkarta Sydvästgränd 4

Information

Allmän information

  • Objektsnamn/adress: Sydvästgränd 4
  • Kommun: Luleå
  • Område: Örnäset
  • Postnummer: 97438
  • Objekttyp: Småhus/kedjehus
  • Pris: 1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 89 kvm
  • Boareauppgift enligt: 
    Lantmäteriet
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea:413 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 343 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 425 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 768 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1960

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: 
    LULEÅ CYMBALEN 2
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp: 
    Kedjehus
  • Byggnadsår:1960
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar: Eldstad installerad 2006. Senast kontrollerad 2020-02-14.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Papp
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Stomme: Trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Inteckningar: 2
  • Inteckningssumma: 1 249 000 kr
  • Andra byggnader: 
    Fristående förrådsboda.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 7 067 kr/år
  • Summa driftkostnad: 7 067 kr/år
  • Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  • Beskrivning försäkring: 
    Trygghansa
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

  • Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

  • - Hall med ljusa tapeter och trägolv. Hatthylla.

- Kök med vitt tak, vita väggar. Integrerad ugn och mikro. Rostfri kyl/frys samt diskmaskin. Spishäll, fläkt.

- Vardagsrum med trätak, vita väggar och trägolv. Eldstad från Jötul med (2006). Utgång till husets baksida.

- Sovrum med trätak, ljusa tapeter, trägolv, inbyggda garderober.

- Sovrum med trätak, ljusa tapeter, trägolv, inbyggda garderober.

- Sovrum med trätak, ljusa tapeter, trägolv, inbyggda garderober.

- Badrum med ljus våtrumsmatta samt våtrumstapet. WC, handfat, duschdörrar samt handdukstork.

- Tvättstuga med vitt tak, ljusa väggar, blått klinkergolv. Toppmatad tvättmaskin. Tvättho.

- Rum/sovrum med vitt tak, ljusa tapeter. Extra utgång på baksidan samt ingång till garaget.

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    Enkelgarage i anslutning till huset. Fjärrstyrd port.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Örnäset, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-12-16, Senast ändrad: 2024-10-16)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: FJÄRRVÄRMELEDNING MED BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL - FJÄRRVÄRME
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: KRAFTLEDNING
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ CYMBALEN 2.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Jonas Nilsson

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5 Fastighetsmäklare Jonas Nilsson betyg hos Hitta mäklare

Assistent Mirjam Mäenpää

Mirjam Mäenpää

Assisterande mäklare

070-28 29 059

mirjam.maenpaa [at] jnf [dot] se

4.9 /5 Fastighetsmäklare Mirjam Mäenpää betyg hos Hitta mäklare

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Sydvästgränd 4

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy