Strömsund 320 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Ett unikt smultronställe i vackra Strömsund!

VISNINGSTID KOMMER INOM KORT!

Varmt välkommen till Strömsund 320 och denna fina stugmöjlighet!

Här får man totalt sju byggnader på en stor tomt på hela 3 531 kvadratmeter. Tomten har en fin gräsmatta och skog där man kan plocka både lingon och blåbär, givetvis finns utsökta odlingsmöjligheter också för den som vill. 

I storstugan som har altan runt om finns ett sovrum och ett mysigt allrum med kamin. Med bara några steg från storstugan når man köksstugan som har ett trinettkök, förvaring och matplats. Bakom väggen till köket finns det ett separat diskrum med bra förvaringsmöjligheter. El finns och sommarvatten (från sjön, ej dricksvatten) är indraget till en kran på tomten. 

Sjön ligger cirka 100 meter nedanför altanen. Får du napp på fisketuren så är det gädda eller abborre som mest troligt hamnar på kroken. Vid fina Strömsundshemmet som man passerar på väg till stugan, finns en badplats man kan nyttja fina sommardagar och det brukar finnas glass och fika att köpa under sommaren. Vill man till härliga Rånepoolen så är det bara 11 minuters körtid dit. Matbutiker, restauranger och gym finns också i Råneå. 

Söker du ett smultronställe? - Då får du inte missa denna chans.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Strömsund 320
Kommun: Luleå
Område: Råneå
Postnummer: 95592
Objekttyp: Småhus/övrigt
Pris: 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 1 sovrum)
Boarea: 21 kvm

Boareabeskrivning:

Storstugans kvadratmeter (21kvm) uppskattat av ägarna.

Tomtarea:3531 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde mark: 277 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 277 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ HÖGSÖN 10:25
```
Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Byggnadstyp:
```
Fritidshus
```
Byggnadsår:1998
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Avlopp saknas
Vatten: Vatten saknas
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el och kamin

Utförda renoveringar:

- Ny stos på skorstenen, 2024
- Takplast under tak till köksbyggnaden.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 168 750 kr

Ekonomi

Försäkringsavgift: 1 079 kr/år
Vägavgit: 438 kr/år
Renhållningsavgift: 738 kr/år
Elkostnad: 4 000 kr/år
Summa driftkostnad: 6 255 kr/år
Fastighetsskatt: 2 078 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Köksstugan
- Nytt trinettkök, 2018.
- Nytt trägolv, 2006.
- Vitmålade tak och väggar.
- Tak över diskplats på baksidan av kök, byggd 2005, mycket förvaring under bänkarna, byggd 2015.

Sovstuga
- 2009 byggdes sov- och storstuga ihop samt sovhörnan.
- Sovhörna och litet kontor och platsbyggd garderob samt genomgång till storstugan.
- Vitmålade tak och väggar.
- Trägolv.

Storstuga 
- Byggd 1998.
- 21 kvm.
- Platsbyggd garderob 2003.
- Braskamin 2008.
- Vitmålade väggar och takbjälkar.
- Trägolv.
- Visst lösöre 

Utedass
- Byggd år 2006.
- Tapetserade väggar och bröstpanel.

Vedbod
- Byggd 2003.

Bastu med litet omklädningsrum.
- Byggd år 2004-05.

Trädgårdsboda
- 2008.

Maskinboda
- 2014.

Altan
- Utbyggd i omgångar.
- Tryckimpregnerat staket.
- 2009.

Parkering
- Grusad o klar för 2 bilar.
- 2006.

Bilparkering

Beskrivning:

Det får plats med tre bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ HÖGSÖN GA:9
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Råneå.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ HÖGSÖN 10:25.