Stångholmsgatan 38, Luleå

Bredviken

Pris: 3 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 7
Boarea: 175 kvm
Tomtarea: 852 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Högsta bud - 3 750 000 kr.

Budhistorik

Budgivare 2

Bud: 3 750 000 kr
Datum och tid: 2024-05-03 kl 00:11

Budgivare 3

Bud: 3 700 000 kr
Datum och tid: 2024-05-01 kl 20:49

Budgivare 2

Bud: 3 600 000 kr
Datum och tid: 2024-05-01 kl 20:46

Budgivare 1

Bud: 3 500 000 kr
Datum och tid: 2024-04-30 kl 11:14

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Otroligt fint hus på Bredviken

VISNING MED FÖRANMÄLAN SÖNDAG 28/4 KL 13:00-13:30. VÄLKOMMEN!

Välkommen till Stångholmsgatan 38. Här presenterar vi stolt en riktigt välhållen enplansvilla i kanonläge på hörn mot skog. Huset har renoverats stilsäkert under åren. Totalt finns här fem sovrum, massor med sociala ytor, två badrum, bastu, gästtoalett, öppenspis, fantastisk tegelvägg i vardagsrummet och mycket mer. Här hittar man snabbt en trevlig känsla - ett riktigt toppenobjekt helt enkelt. Här är det verkligen bara att flytta in och börja bo!

Kvarteret är otroligt barnvänligt och ligger både centralt och nära naturen med bland annat Ormbergets elljusspår en kort promenad bort. Skolor, förskolor och lekparker i närområdet. Goda förbindelser in till centrum.

Fastigheten är besiktad av Anticimex och protokollet finns att ta del av på vår hemsida.

Välkommen på visning!

Film Stångholmsgatan 38

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Stångholmsgatan 38
Kommun: Luleå
Område: Bredviken
Postnummer: 97441
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 3 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
Boarea: 175 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:852 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt hörntomt mot skogen med porlande bäck på baksidan. Bärbuskar, odlingslådor perenna växter och häck.

Taxeringsvärde byggnad: 2 160 000 kr
Taxeringsvärde mark: 737 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 897 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ KASTAREN 1
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1-plans kedjehus
```
Byggnadsår:1963
Ventilation: Rexovent värmeåtervinningsaggregat.
Fönster: 3-glasfönster från Mockfjärds (2011), 3 fönster ej bytta pga 3-glas.
Skorstenskommentar: Braskamin från 2017. Sotad och besiktad 2023 utan anmärkning.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåttak Planja Royal 2002. Rasskydd uppsatt runt hela taket.
Utvändiga plåtarbeten: Nya hängrännor och stuprör runt hela huset 2023.
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Trä- och tegelfasad. Målad och utbytt löpande 2021-2023.
Stomme: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme och braskamin
Huvudsäkring: 20 A

Elkommentar:

Undercentral utbytt 2013 med jordfelsbrytare.

Internet/TV kommentar:
```
Lunet fiber och Telia 250.
```

Uteplatsbeskrivning:

Trädäckad altan framsida med sol från ca kl 10:00-18:30, ca 16 kvm. Altan på kortsidan, marksten ca 20kvm (2020).

Kommentar byggnad:

Ny belysning med armaturer runt hela huset 2023. Larm från Sector Alarm med åtgärd finns installerat.

Inteckningar: 16
Inteckningssumma: 2 419 000 kr

Andra byggnader:

Gäststuga/förråd på baksidan. Kallförråd på vind.

Ekonomi

Uppvärmning: 26 026 kr/år
Hushållsel: 6 956 kr/år
Vatten och avlopp: 10 909 kr/år
Renhållning: 2 217 kr/år
Försäkring: 9 577 kr/år
Summa driftkostnad: 55 685 kr/år
Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entréhall:
Vattenburen golvvärme, klinkergolv, tapet, Huntonit innertak (2008). Delvis ommålat 2022.

Hall:
Vitmålat tak, vitmålade väggar, vinylgolv (2013).

Hatthylla, och fastskruvade IKEA-garderober ingår.

Kök:
Köket helrenoverades 2013. Ikea köksinredning i vitt, bänkskiva i ek, bardisk med belysning, Huntonit innertak, vita tapeter, ekparkett med vattenburen golvvärme. Kyl och frys Electrolux (2012), diskmaskin Asko (2013, spis och fläkt Gorenje (2013), mikrovågsugn Ikea (2013).

Tvättstuga:
I anslutning till köket finns tvättstuga med tvättmaskin (2016), vitmålade väggar, grå matta med vattenburen golvvärme, bänkskivor i ek.

Allrum/matrum:
Vita tapeter med fondvägg i brun/silver/grått mönster, Huntonit innertak, vinylgolv (2017).

Vardagsrum:
Huntonit innertak, grå/vitmönstrad tapet, originalvägg i tegel, vit panel på en vägg (2019), vinylgolv i ljus ek, braskamin (2017).

Sovrum 1:
Ljusgrå tapet med mörkgrå fondvägg, vitmålat tegel, ekparkett med vattenburen golvvärme (2007).

Sovrum 2:
Vitmålat trätak, vitmålade väggar med mönstrad fondtapet (2004), vinylgolv i ljus ek (2022). Ikea-garderober ingår.

Sovrum 3:
Grå/vitrandig tapet, Huntonit innertak, vinylgolv i ljus ek (2017). Fristående garderober ingår.

Sovrum 4:
Blommiga tapeter i grått/vitt, Huntonit innertak, vinylgolv i ljus ek.

Sovrum 5:
Beigea tapeter (2005), takskivor i vitt, ekparkettgolv, tapetserade väggfasta garderober.

Badrum 1:
Vitt kakel, atracitgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme, handdukstork, Huntonit innertak med spotlights, badkar och duschhörna med glasbetong. 

Bastu:
I anslutning till Badrum 1. Huggen bastupanel, belysning under lavar och spotlights i tak (2008), bastuaggregat (2019).

Badrum 2:
Vit våtrumstapet, svart våtrumsmatta, belysningslist längs väggar i taket, Huntonit innertak, duschhörna med duschväggar, handdukstork, kommod och spegel, toalettstol (2013).

WC:
Vitmålade väggar målade med våtrumsfärg, vitmålat tak, svart matta på golv, handdukstork, toalettstol, kommod och spegel (2013).

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för en bil, garageuppfart med plats för två bilar och laddbox installerad 2021.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser