Slåttervägen 39, Luleå - Gammelstad
Slåttervägen 39, Luleå Slåttervägen 39, Luleå

Småhus/villa

Slåttervägen 39

Gammelstad Luleå Karta

På gång

Utgångspris

Ej angivet

Rum

7 rok

Boarea

118 m²

Tomt

1196 m²

Visning

Söndag 8/3 kl 13:00 - 13:30

Förhandsvisning i samband med interiör fotografering. Välkommen!
Boka visning

Välhållen villa i fantastiskt läge

Nu presenterar vi stolt en friliggande villa i otroligt fint läge i populära Gammelstad. Fastigheten  ligger i hörnläge mot grönområde och en ny fin lekpark samt med närhet till vattnet. Huset är väl omhändertaget och har bland annat uppdaterats med nya fönster (samtliga utbytta 2018), nytt plåttak från 2014 och garagetak från 2006, ny träfasad på gavlarna under 2015-16, ny fjärrvärmecentral installerad 2023, ny ventilation via FTX gjord 2014, eldrivna markiser från Sun Off ovanför 6 fönster från 2019 och luftvärmepump installerad 2025.

Huset har gott om ytor med bra planlösning och här får även den större familjen plats.

Fastigheten besiktas 3:e mars och protokollet kommer att finnas i annonsen.

Välkommen på visning!

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
Slåttervägen 39 bild nr 1
Slåttervägen 39 bild nr 2
Slåttervägen 39 bild nr 3
Slåttervägen 39 bild nr 4
Slåttervägen 39 bild nr 5
Slåttervägen 39 bild nr 6
Visa fler bilder


Planlösning

Planlösning 1 Slåttervägen 39
Planlösning 2 Slåttervägen 39

Tomtkarta

Tomtkarta Slåttervägen 39

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
  • Objektsnamn/adress: Slåttervägen 39
  • Kommun: Luleå
  • Område: Gammelstad
  • Postnummer: 95435
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 7 (varav 6 sovrum)
  • Boarea: 118 kvm
  • Boareauppgift enligt: 
    Lantmäteriet
  • Biarea: 178 kvm
  • Tomtarea:1196 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 991 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 950 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 941 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1970

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: 
    LULEÅ STADSÖN 1:973
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp: 
    Friliggande villa med källare
  • Byggnadsår:1970
  • Ventilation: FTX
  • Fönster: 3-glasfönster, samtliga bytta 2018
  • Skorstenskommentar: Öppen spis på källarplan. Ej eldad i de senaste 10 åren.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåttak från 2014, garagetak i papp från 2006
  • Utvändiga plåtarbeten: Stuprör och hängrännor 2014
  • Grund: Källare i betong
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad. Gavlar i trä. Utbytta under 2015-16.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Huvudsäkring: 16
  • Internet/TV kommentar: 
    Fiber indraget.
  • Utförda renoveringar: 
    2006
Garageinfart: isolering, markduk, kross och asfalt
Lilla toaletten, övre plan: nytt ytskikt
Ny takpapp på garagetak
Installation av nya garageportar (en motordriven)

2009
Bastu samt övriga källarutrymmen

2014
Nytt plåttak samt nya hängrännor och stuprör

2015
Ny köksinredning
Ny träfasad på södra gaveln

2016
Golv på övre plan
Ny träfasad på norra gaveln

2018
Nya fönster i hela huset (21 st, Mockfjärds)
Ny altandörr

2019
Installation av eldrivna markiser (Sun Off) ovanför 6 fönster

2021
Sovrum, övre plan: nytt ytskikt

2025
Installation av Mitsubishi luftvärmepump på övre plan (sommar 2025)
  • Inteckningar: 13
  • Inteckningssumma: 1 410 000 kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 11 464 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 21 940 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 816 kr/år
  • Elhandel: 6 327 kr/år
  • Elnät: 9 812 kr/år
  • Summa driftkostnad: 52 359 kr/år
  • Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

  • Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    Dubbelgarage med nya garageportar från 2006. Den ena är motordriven. 
Elbilsladdning via 230V.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Stadsön,inre,gammelstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-01, Senast ändrad: 2022-05-17)
  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Gäddvik (storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2026-02-13)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ STADSÖN 1:973.

Filer/länkar

Filer

Länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Mirjam Mäenpää

Mirjam Mäenpää

Ansvarig mäklare

070-28 29 059

mirjam.maenpaa [at] jnf [dot] se

4.9 /5 Fastighetsmäklare Mirjam Mäenpää betyg hos Hitta mäklare

Assistent Robert Johansson

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Slåttervägen 39

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

Förhandsbesiktad Budgivning pågår
Objekt Morgärdan 11
Morgärdan 11
Alvik/Långnäs Luleå
  • 160 m²
  • 3479 m²/tomt
  • Småhus/villa
3 695 000 kr