Rönngatan 8, Luleå

Östermalm

Förhandsbesiktad
  • Pris: 5 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 7
  • Boarea: 148 kvm
  • Tomtarea: 648 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Östermalmsvilla med uthyrningsdel

Nu presenterar vi en fastighet utöver det vanliga. Centralt beläget på Östermalm hittar ni denna fantastiskt fina 2-plansvilla med källare. Övre plan om 3 r o k fungerar idag som uthyrningsdel med egen ingång via trapphus. Källarplan är lyxigt renoverad med bastu, relax, tvättstuga och flera sovrum. Markplan har stora sociala ytor i kök och vardagsrum, ett sovrum och badrum med kakel och klinker. Vardagsrumsdelen har utgång till altan och tomten ligger i soligt läge. Huset har även en oinredd vindsvåning på ca 60kvm med lägre takhöjd och förädlingspotential.

Närområdet ger köpare tillgång till fina promenadstråk, lugna kvarter och självklart Luleås centrum inom promenadavstånd. 

Detta är riktigt bra - vi ses på visning!
Rönngatan 8
Film Rönngatan 8
Press play

Visning

Torsdag 25/4 kl 16:00 - 16:20

Visning med föranmälan. Välkommen!
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Rönngatan 8
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Jonas Nilsson
Jonas Nilsson
Ansvarig mäklare
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Rönngatan 8
  • Kommun: Luleå
  • Område: Östermalm
  • Postnummer: 97242
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 5 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
  • Boarea: 148 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 87 kvm
  • Tomtarea:648 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Gräsmatta med häck och staket.
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 592 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 527 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 4 119 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1945

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ BLÅSIPPAN 9
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:1945
  • Ventilation: Mekanisk i badrum
  • Fönster: 3-glasfönster 2013
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt 2018
  • Grund: Källare
  • Fasadtyp: Träfasad 2013
  • Stomme: Trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme, luftvärmepump och braskamin
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Internet/TV kommentar:
    Mobilt bredband.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan ca 30 kvm med sol från ca 11:00 och hela eftermiddag och kväll.
  • Inteckningar: 11
  • Inteckningssumma: 3 984 000 kr
  • Andra byggnader:
    Timring ca 15 kvm  från 2022.

Ekonomi

  • Uppvärmning och hushållsel: 38 758 kr/år
  • Vatten, avlopp och renhållning: 10 502 kr/år
  • Försäkring: 7 837 kr/år
  • Summa driftkostnad: 57 097 kr/år
  • Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Huset är helrenoverat 2013 med nya ytskikt på samtliga ytor. 
    
    Hall:
    Vitt huntonittak, mörk klinkergolv, grå väggar.
    
    Kök:
    Vitt huntonittak, kök med vita luckor, mörkt kakel, grå köksbänk. Husqvarna kyl, frys, mikrovågsugn och varmluftsugn. Samsung diskmaskin 2022.
    
    Vardagsrum:
    Grå väggar 2020, ekgolv, 2013, kamin från Byskeugnen 2022, värmepump Mitsubishi 2020.
    
    Sovrum 1(entréplan):
    Vitt huntonittak, ljusblå väggar 2021, ekgolv.
    
    Badrum 1 (entréplan):
    Vitt huntonittak, vitt kakel på vägg, svart klinkergolv. 
    
    Sovrum 2 (övre plan):
    Vitt huntonittak, vita väggar, ekgolv. 
    
    Sovrum 3 (övre plan):
    Vitt huntonittak, vita väggar, ekgolv. 
    
    Badrum 2 (övre plan):
    Vitt huntonittak, vitt kakel på vägg, svart klinkergolv. 
    
    Sovrum 4 (nedre plan):
    Vitmålat tak, vita väggar, mörkt klinkergolv.
    
    Sovrum 4 (nedre plan):
    Vitmålat tak, vita väggar, mörkt klinkergolv.
    
    Sovrum 5 (nedre plan):
    Vitmålat tak, vita väggar, mörkt klinkergolv. Öppenspis.
    
    Bastu:
    Bastu och dusch/relaxdel. Vitt kakel på vägg, svart klinkergolv
    
    Tvättstuga (nedre plan):
    Vitmålat tak, vita väggar, mörkt klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, tvättställ. Grå bänkskiva, gott om förvaring i skåp och lådor.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Uppvärmt garage för 1 bil, uppfart med plats för 4 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Blåsippan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1938-11-09, Senast ändrad: 2022-10-16)
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Svartövägen del av,delen bodenvägen-bensbyvägen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-17, Senast ändrad: 2022-10-07)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ BLÅSIPPAN 9.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Liknande objekt

Objekt Stångholmsgatan 38
Stångholmsgatan 38
Bredviken Luleå
"Otroligt fint hus på Bredviken"
Objekttyp:
Småhus/villa
Antal rum:
7
Boarea:
175 kvm
Tomtarea:
852 kvm
Pris:
3 995 000 kr
Visning
  • Söndag 21/4 13:00 - 13:30
  • Måndag 22/4 18:00 - 18:30