Kvartsstigen 28, Luleå

Porsön / Porsöberget

Pris: 2 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea: 140 kvm
Tomtarea: 350 kvm
Objekttyp: Småhus/kedjehus

Lugnt läge på Porsöberget

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX.

Vi presenterar stolt en väl omhändertagen boning skönt belägen på lugn gata. Kedjehus med boyta på 140 kvm i souterräng med fristående enkelgarage. På baksidan möter Du förmiddagssolen och på framsidan kommer eftermiddagssolen och värmer uteplatsen. Huset är i souterräng och håller bra skick genomgående. På entréplan finns kök, sovrum, vardagsrum, renoverat badrum, och tvättstuga. Souterrängplan bjuder på tre sovrum och ett rejält renoverat badrum med bastu. Fristående enkelgarage med stort separat förråd på baksidan. Tomten är lagom stor på 350 kvm, självklart friköpt.
Läget innebär fin närhet till Luleå Tekniska Universitet och Porsö centrum med bland annat matvaruaffär. In till Luleå centrum är det en skön cykeltur eller några minuter i bil.
Ta chansen och slå till på ett utsökt boende beläget på lugna gatan!
Vi syns på visningarna!

Film Kvartsstigen 28

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

070-28 28 885

Carina Andersson

Assisterande mäklare

carina.andersson [at] jnf [dot] se

070-28 28 867

Bilder

Planlösning 1

Planlösning 2

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Kvartsstigen 28
Kommun: Luleå
Område: Porsön / Porsöberget
Postnummer: 97753
Objekttyp: Småhus/kedjehus
Pris: 2 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 140 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 25 kvm
Tomtarea:350 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Häck på framsida. Äppelträd. Baksida vinbärsbuskar, rabarber.

Taxeringsvärde byggnad: 1 326 000 kr
Taxeringsvärde mark: 384 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 710 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ PORSÖN 1:90
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
2-plan i souterräng
```
Byggnadsår:1976
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster 2011/2012, äldre 2+1 i tvättstuga.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Takpannor från 1976. Rengjort.
Radonkommentar: Radonmätning ej genomförd.
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme(början 2000). Elgolvvärme i badrum övre plan. Elgolvvärme i badrum på nedre plan. Luft/luftvärmepump
Skick på värmeanläggning: Luftvärmepumpen är fungerande men urkopplad, behöver ses över avseende dräneringsröret

Elkommentar:

Säkringar samt jordfelsbrytare(till spis och fläkt), i garderoben i hallen.

Internet/TV kommentar:
```
Lunet. Ingen leverantör i dagsläget.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Uteplats i soligt läge på framsidan.
```

Utförda renoveringar:

Nedre badrum med bastu renoverades ca 2000, övre badrum renoverades ca 2005.
3-glas Elitfönster underhållsfria i aluminium med lågt u-värde installerat 2011/2012.
Takstolar samt plåttak med glidskydd mot snöras byggdes på garagetaket på 2000-talet.
Huset tilläggsisolerat  på 2010-talet.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 620 000 kr

Andra byggnader:

Mindre lekstuga finns på gården.
Garage med plats för en bil, separat förråd i bakre delen.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-06-19
Specifik energianvändning: 118 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 68 kWh/m²
Energiklass: C
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Hushållsel: 5 222 kr/år
Försäkringsavgift: 6 000 kr/år
Uppvärmningskostnad: 13 714 kr/år
VA samt renhållning: 6 684 kr/år
Summa driftkostnad: 31 620 kr/år
Fastighetsskatt: 9 287 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall
Laminatgolv, ljusa tapetserade väggar, och vitmålat tak.
Tre fasta garderober.

Kök
Laminatgolv, vita tapetserade väggar, och vitmålat tak. Vitt kakel ovan diskbänk och vit köksinredning.
Spis från Husqvarna med induktion, ca 2019, kyl och frys från Electrolux, årtal okänt. Fläkt från Franke och diskmaskin frå Bosch.

Vardagsrum 
Parkettgolv, ljusa tapetserade väggar, och vitmålat tak.

Sovrum 1
Laminatgolv, ljus bröstpanel på väggen, och vitmålat tak. Stor rejäl garderob medföljer.

Sovrum 2
Laminatgolv, ljus bröstpanel på väggen, och vitmålat tak.  Fyra fasta garderober. Balkongdörr med utgång till baksidan.

Sovrum 3
Laminatgolv, vita tapetserade väggar, och ljust trätak. Två fasta garderober.

Sovrum 4
Plastmatta på golv, vit bröstpanel på väggen samt vit tapetserad övre del, och furufärgat trätak.

Badrum 1 (övre plan)
Grå golvklinker, vita kakelplattor på vägg, ljust trätak. Handfat, wc-stol, och dusch. Vattenburen golvvärme. Renoverat ca 2005.

Badrum 2 (nedre plan)
Ljusgrått klinkergolv, vitt kakel på vägg, och vitmålat tak. Handfat, wc-stol, och dusch. Eldriven golvvärme. Fräsch bastu. Här sitter fjärrvärmeväxlaren. Renoverat ca år 2000.

Tvättstuga på övre plan med tvättmaskin, ingång från halldelen.

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för två bilar på garageuppfarten.
Varmgarage med plats för en bil. Uppvärmt med elelement. Golvbrunn saknas. Förråd finns bakom garage.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Porsöområdet,del av(berget), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-11)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ PORSÖN GA:1
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ PORSÖN S:1
```

Övriga rättigheter och belastningar:

Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter och belastningar kunde hittas enligt Lantmäteriet.
Anmärkningar enligt Lantmäteriet
 Jordregistersocken m.fl. Socken: Nederluleå.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ PORSÖN 1:90. För fastighetsutdrag kontakta ansvarig mäklare.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

En förhandsbesiktning (överlåtelsebesiktning) är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet. Det görs för att klarlägga en fastighets skick. En besiktning utförs av en certifierad besiktningstekniker.

Ett besiktningsprotokoll sammanställs efter utförd besiktning. Det innehåller beskrivande texter, bilder och gradering av risker.

Filer

Fastighetskarta-2023-05-15

Energideklaration åtgärdsrapport Kvartsstigen 30, 977 53 Luleå

ESD Kvartsstigen 28, 977 53 Luleå

Energideklaration Kvartsstigen 28, 977 53 Luleå

Länkar

Film

Karta

Liknande objekt

Havsöringsgränd 20

Hertsön Luleå

"Toppenläge nära centrum"

Objekttyp:

Småhus/radhus

Antal rum:

Boarea:

131 kvm

Tomtarea:

293 kvm

Pris:

1 595 000 kr

Norrbyvägen 46

Antnäs Luleå

"Stor fräsch 1-plansvilla"