Inre Svartskataudden 308 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Charmig och rejäl stuga i läckert läge!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS.

Nu har vi en spännande stugmöjlighet på gång! På Inre Svartskataudden 308 hittar du denna charmiga och rejält timrade stuga om 45 kvm i läckert läge. Stugan uppfördes 2017 och erbjuder ett sovrum, wc med dusch, litet kök och ett allrum. Golvet i wc har värmeslinga och är tilläggsisolerat. Stugan värms upp via direktverkande el och marmorklädd kamin som sotas enligt intervall. Båtplats finns i hamnen som kan ingå vid försäljningen. Vid hamnen finns även en liten bastu och två boulebanor samt tennisbana.

Här kan du snart njuta av lugna morgnar med utsikt mot havet, långa sommarkvällar på altanen och närhet till både skog och vatten året runt. Perfekt fastighet för dig som söker ett naturnära liv i en unik miljö. 

Sällsynt tillfälle att förvärva en modern timmerstuga med charm, kvalitet och ett utsökt läge - Missa inte din chans!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Inre Svartskataudden 308
Kommun: Luleå
Område: Alhamn
Postnummer: 97592
Objekttyp: Småhus/övrigt
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 43 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```

Boareabeskrivning:

Boarea 43 kvm enligt säljaren.
Boarea 35 kvm enligt fastighetsutdrag.

Biarea: 10 kvm
Tomtarea:1753 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 309 000 kr
Taxeringsvärde mark: 390 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 699 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ ALHAMN 1:139
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Fritidshus
```
Byggnadsår:1996
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Avlopp saknas
Vatten: Sommarvatten
Taktyp: Plåt
Grund: Plintar
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el och kamin.

Internet/TV kommentar:

Fiber är ej inkopplat men det finns möjligheter till att koppla in det enligt säljaren.

Uteplatsbeskrivning:

Altan runt halva stugan med rofylld utsikt och gott om yta.

Kommentar byggnad:

Vintervatten indraget och en 3 kubik sluten tank som töms av kommunen. Den borrade brunnen tillhör stugföreningen och vattnet testas med jämna mellanrum med bra kvalitet.
Disk och tvättvatten går till en enkel stenkista.

Andra byggnader:
```
Förrådsbyggnad finns på tomten.
```

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning saknas. Kommer inom kort.

Bilparkering

Beskrivning:

Gott om plats för parkering på gården.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Alhamn 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-26, Senast ändrad: 2023-06-13)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Alhamn 1:3,del av(alhamn 1:33 och 1:118-146), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-01-20)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ ALHAMN GA:1
```
Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG BÅTPLATS
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ ALHAMN 1:139.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-10-01

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Magdalena Dalström

Ansvarig mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

5 /5

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Inre Svartskataudden 308

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

Förhandsbesiktad Budgivning pågår

Killingskär 81

Killingskär Luleå

63 m²
1664 m²/tomt
Småhus/villa

995 000 kr