Havsöringsgränd 12 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välrenoverat kedjehus nära matbutik

Nu presenterar vi stolt ett otroligt fint och välrenoverat kedjehus på populära Hertsön. Huset erbjuder tre till fyra sovrum, gott om sociala ytor, trevliga utemiljöer och ett helkaklat badrum. 

På entréplanet finns kök och vardagsrum i en luftig planlösning. Vardagsrummet har utgång till husets baksida som ligger insynsskyddad och erbjuder både altan och förrådsbod. Vidare finns en bastu och relaxdel som även kan användas som extra sovrum eller kontor. På entréplanet finns också en gästtoalett samt en praktisk tvättstuga, varifrån man når baksidan via altandörr.

Övre plan rymmer ett allrum, ett stort och modernt badrum samt tre sovrum.

På framsidan av huset finns förrådsdel och garage.

Läget är mycket bra med närhet till skola, förskola, fotbollsplan, hockeyrink, badhus samt centrum med matbutik och restaurang.

Välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Havsöringsgränd 12
Kommun: Luleå
Område: Hertsön
Postnummer: 97452
Objekttyp: Småhus/radhus
Pris: 1 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
Boarea: 131 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:293 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Taxeringsvärde byggnad: 1 432 000 kr
Taxeringsvärde mark: 365 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 797 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ HERTSÖN 11:348
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Kedjehus
```
Byggnadsår:1973
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster, 2016
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorstenskommentar: Bytt skorsten 2018
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt och papp
Utvändiga plåtarbeten: Skorsten bytt 2018, papptak på garage & förråd nylagt 2023.
Radonkommentar: Radonmätning genomförd och godkänd enligt säljare.
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Internet/TV kommentar:
```
Bredbands-tv. Fiber via Lunet.
```
Inteckningar: 8
Inteckningssumma: 920 800 kr

Andra byggnader:

Friggebod för möbler som kan följa med vid köpet.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:1
Hushållsel: 1 500 kr/år
Försäkringsavgift: 5 200 kr/år
Uppvärmningskostnad: 20 000 kr/år
Vatten och avlopp & renhållning: 10 300 kr/år
Summa driftkostnad: 37 000 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 7 936 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2033-03-15

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2033-03-15 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 2023-03-15
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2742
LULEÅ KOMMUN
```
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage och carport. Finns plats för totalt tre bilar. Garageporten är bytt 2020.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Hertsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-23, Senast ändrad: 2023-07-17)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ HERTSÖN GA:50
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ HERTSÖN 11:348.

Området

Områdesbeskrivning:

Lugnt område med närhet till livsmedelsaffär, pizzeria och busshållsplats med frekventa avgångar.

Filer/länkar

Filer

Besiktningsprotokoll

Energirapport Havsöringsgränd 12, 974 52 Luleå

Energideklaration Havsöringsgränd 12, 974 52 Luleå

Länkar

Film

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Magdalena Dalström

Ansvarig mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

5 /5

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Havsöringsgränd 12

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy