Genvägen 11, Luleå

Lövskatan

Förhandsbesiktad
Visning
  • Pris: 2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 69 kvm
  • Tomtarea: 770 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Renoverat i populärt läge

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX.
Äntligen har vi en spännande lösning för dig som gillar renoverat och bra läge. Enplansvilla med källare och kallgarage. Villan är i stort sett totalrenoverad med nytt tak, nya fönster dränering och ytskikt interiört. Stor altan på baksidan med härliga möjligheter till sammankomster med nära och kära. Tomten mäter 770 kvm med fint skött gräsmatta. Läget innebär närhet till Örnäset centrum och Coop stormarknad men även fin närhet in till centrala Luleå. Lugnt barnvänligt område utan genomfartstrafik. 
Missa inte denna sköna möjlighet.

Vi syns på visningarna.

Visning

Tisdag 16/7 kl 12:00 - 12:30

Välkommen på öppen visning med anmälan i samband med interiör fotografering.
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Genvägen 11
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Jonas Nilsson
Jonas Nilsson
Ansvarig mäklare
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se
Assistent Gustav Lakso
Gustav Lakso
Koordinator
gustav.lakso [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Genvägen 11
  • Kommun: Luleå
  • Område: Lövskatan
  • Postnummer: 97436
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 69 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Boareabeskrivning:
    Boarea 69 kvm och biarea 60 kvm enligt fastighetsutdrag. Biarea 107 kvm är säljarens uppgift.
  • Biarea: 107 kvm
  • Tomtarea:770 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Tomt med gräsmatta i spännande läge på populära Lövskatan. Lite trafik i området (ej genomfartstrafik).
  • Taxeringsvärde byggnad: 783 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 515 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 298 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1947

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ BRAGE 3
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare.
  • Byggnadsår:1947
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft från 2017.
  • Fönster: 3-glasfönster från 2016.
  • Skorstenskommentar: Skorsten finns ej i bruk.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåttak från 2012.
  • Grund: Platta på mark med källardel.
  • Fasadtyp: Liggande träpanel.
  • Stomme: Trä.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Elkommentar:
    Undercentral 2018.
  • Internet/TV kommentar:
    Tv/internet från Lunet.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor och rymlig altan med många möjligheter som ute matbord, soffgrupp mm.
  • Kommentar byggnad:
    Byggnaden är dränerad från 2016. Avloppsledning samt serviceledning ut till gatan bytt 2018.
  • Utförda renoveringar:
    Under säljarens innehav har fasaden bytts och tilläggsisolerats 2016/2017. Fönsterbyte 2016. Dränering 2016. Renoverad altan samt bro. Nytt papptak på garaget. Ny till och frånluftsventilation från 2017.
  • Inteckningar: 7
  • Inteckningssumma: 1 951 500 kr
  • Andra byggnader:
    Vidbyggt kallgarage. Kan nås från källardel hus.

Ekonomi

  • Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med gråfärgat klickgolv, gråmålade väggar och vitmålat tak. Renoverad 2022.
  • Kök
    Kök från Ikea 2020. Kyl/frys Siemens 2016. Spis Bosch 2016. Diskmaskin Bosch 2016.  Spishäll Bosch 2016. Fläkt Bosch 2023/2024. Rosa mosaik kakel ovan arbetsbänk. Bänkskiva i sten från Ikea.
  • Sovrum 1
    Klickgolv från 2016.  Ljusblåa väggar ommålat 2020. Fondvägg (barntapet). Vitt tak.
  • Sovrum 2
    Klickgolv från 2016. Grönmålade väggar från 2020. Svarta lister och vitt tak.
  • Sovrum 3
    Ljus klinker (marmor) golv. Gråmålade väggar från 2020. En fondvägg (glitter/guld) från 2020. Vitt tak.
  • Sovrum 4
    Betonggolv med platonmatta. Ljusgrått klickgolv. Vitmålade väggar och tak.
    Grå/glittrig fondvägg från 2019.
  • Vardagsrum
    Klickgolv från 2016. Gråmålade väggar och vitt tak från 2020. Glittrig fondtapet.
  • Badrum
    Mörkgrå golvmatta. Vit våtrumsmatta på vägg. Fondvägg "sten" från 2016. Vitt tak. Badrumsinredning från Ikea.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Parkering för upp till 4 bilar finns på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Lövskataheden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-10-17, Senast ändrad: 2021-10-22)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: FJÄRRVÄRMELEDNING MED BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL - FJÄRRVÄRME
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ BRAGE 3.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Karta