Fångststigen 12, Luleå

Hertsön

Pristyp: Högstbjudande
Rum: 8
Boarea: 190 kvm
Tomtarea: 770 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Publicering av information och bilder kan vara begränsat. Har Du frågor, kontakta ansvarig mäklare.

Fantastiskt hus i toppläge

Välkommen till Fångststigen. Här presenterar vi en otroligt fin fastighet i ett av Hertsöns bästa lägen. Fastigheten består av en rejäl villa på ca 190kvm, stort garage och magiska utemiljöer. 
Allting är renoverat med laserprecision och har stora sociala ytor toppade med en lyxig känsla.

Kontakta oss redan idag för mer info!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning 1

Planlösning 2

Tomtkarta

Information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Fångststigen 12
Kommun: Luleå
Område: Hertsön
Postnummer: 97455
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 8 (varav 6 sovrum)
Boarea: 190 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```
Tomtarea:770 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Taxeringsvärde byggnad: 1 665 000 kr
Taxeringsvärde mark: 437 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 102 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ HERTSÖN 11:270
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1.5-planshus
```
Byggnadsår:1974
Ventilation: Självdrag samt fläkt i bastu/tvättstuga och toalett
Fönster: 3-glasfönster från 2014. Några fönster är lite äldre.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåttak 2014, även bytt kondensskyddet. Isolerat med lösull 2014.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt hängrännor från 2014
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träpanelen är utbytt och målad 2014. Ytterväggarna är tilläggsisolerade 2014.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, oljefyllda radiatorer. Täljstenskamin. Garaget har vattenburen golvvärme med elpatron.
Huvudsäkring: 20 A
Elkommentar:
```
Elcentralen är utbytt ca 2005
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber Lunet
```

Uteplatsbeskrivning:

Stor altan på ca 75 m2 finns i sydvästläge. Nedfällt spabad. 
Altan på ca 20 m2 framför entrén.
Balkong ca 4 m2 med glasräcke finns på övervåningen.

Utförda renoveringar:

Vattenledningarna är utbytta 2014 
Ny varmvattenberedare 2023

Allmän information:

Byggt 1974, övervåning 1978, totalrenoverat 2014.
Garage 2012.

Inteckningar: 12
Inteckningssumma: 2 200 000 kr

Andra byggnader:

Två kallförråd med ingång från balkong på överplan
Friggebod (2016)
Uterum (delvist inglasat) från 2020
Öppet cykelförråd (2015)

Ekonomi

Försäkringsavgift: 6 000 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 9 900 kr/år
Renhållningsavgift: 2 220 kr/år
El och uppvärmning: 27 600 kr/år
Summa driftkostnad: 45 720 kr/år
Fastighetsskatt: 9 287 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Golv: Grå klinker med golvvärme.
Tak: Spånskiveplattor med överdragen vit plastfolie.
Väggar: Ljusgrå tapet.
Allt gjort 2014, inklusive nya fönster och ny ytterdörr.

Finns ett rum med plats för kläder intill hallen. Inrett med hyllor och krokar. Även det har klinkers och golvvärme.

Kök:
Köket är bytt 2014.
Vita högblanka luckor med svarta bänkskivor från IKEA.
Vitvarorna (ugn, mikro och spis från 2014, kyl och frys från 2017) är också från Ikea. Dikmaskin (2020) och takintegrerad köksfläkt (2014).
Golv: Matta.
Tak: Spånskiveplattor med överdragen vit plastfolie.
Väggar: Vita tapeter, glasskiva ovanför köksbänken.
Ytan är helt öppen mot matrum och vardagsrum.
Allt gjort 2014 (en del köksskåp från 2017).

Vardagsrum:
Golv: Samma golvmatta i hela den öppna ytan.
Tak: Spånskiveplattor med överdragen vit plastfolie.
Väggar: Vita tapeter i kök/vardagsrum/allrum. Ljusgråa tapeter i matrum.
Balkongdörr (2014) från matrum.
Allt renoverat 2014.

Täljstenskamin med bakugn från Tulikivi (2003).

Sovrum 1:
Golv: Ljus laminat
Tak: Spånskiveplattor med överdragen vit plastfolie
Väggar: Vita tapeter, en fondvägg med liggande mörk träpanel, en vägg med spegelgarderober.
Renoverat 2018.
En inbygg garderob med hyllor och klädstång längs en hel vägg.

Sovrum 2:
Golv: Grå heltäckningsmatta
Tak: Spånskiveplattor med överdragen vit plastfolie
Väggar: Vita tapeter på tre väggar, mörkgrå tapet på en vägg.
Renoverat 2021.

Sovrum 3:
Golv: Mörk laminat.
Tak: Spånskiveplattor med överdragen vit plastfolie (2014).
Väggar: Gråa tapeter (2021).

Sovrum 4:
Golv: Mörk laminat
Tak: Spånskiveplattor med överdragen vit plastfolie.
Väggar: Vita tapeter, en fondvägg.
Renoverat 2014.

Sovrum 5:
Golv: Ljus laminat
Tak: Spånskiveplattor med överdragen vit plastfolie
Väggar: Ljusa tapeter, en fondvägg.

Sovrum 6:
Golv: Ljus laminat.
Tak: Vitmålad panel.
Väggar: Ljusa tapeter, en mörk fondvägg.

Badrum 1:
Golv: Golvmatta med golvvärme.
Tak: Spånskiveplattor med överdragen vit plastfolie.
Väggar: Fibo trespo (både vita och svarta skivor).
Vägghängd wc stol. Inredning (tvättställ och spegelskåp) från Ikea.
Renoverat 2014.

Badrum 2:
Golv: Ljusgrå klinkers med golvvärme.
Tak: Vita takplattort.
Väggar: Vitmålad panel på väggarna förutom vid duschen där det är kaklat.
Tvättstuga: Torktumlare och tvättmaskin (2016). Grå inredning från 2005.
Bastu: Helrenoverad 2021 med nya ytskikt, lavar och bastuaggregat.

Allrum övre plan:
Allrum övreplan: Ljusa tapeter, vitt tak och mörkt laminatgolv.
Utbyggt och renoverat 2014.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage ca 42m2 byggt 2012. Garage med plats för 1-2 bilar samt 2 bilar på uppfarten

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser