Faktorsvägen 10 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Skön enplansvilla i poppisläge

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX.
Äntligen en omhändertagen friliggande villa med garage på populära Trollnäs, totalrenoverad 2003, Bergnäset. Du möter ett lugnt kvarter beläget bara några minuters bilväg från centrala Luleå. 5 rum och kök, 127 kvm boarea och rejäla 52 kvm biarea. Stora sociala ytor som kryddas till med en solsäker inglasning på baksidan. Har Du småbarn finns förskolan ett stenkast bort. Promenadavstånd ner till båthamn och bad i Lule älv.

Söker Du ett skönt läge på Bergnäset.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Faktorsvägen 10
Kommun: Luleå
Område: Bergnäset/Trollnäs
Postnummer: 97251
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 4 450 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 127 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 52 kvm
Tomtarea:760 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomt:
```
Friköpt trädgårdstomt 760 kvm stor. 
```
Taxeringsvärde byggnad: 2 055 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 413 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 3 468 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ BERGNÄSET 1:180
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1-plansvilla
```
Byggnadsår:1961
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorstenskommentar: Besiktad kontunerligt.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Tjärpapp, bytt 2003
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Tegel och trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Skick på värmeanläggning: Bra
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Inglasad uteplats.
```
Utförda renoveringar:
```
Helrenoverat 2003.
```
Inteckningar: 15
Inteckningssumma: 700 000 kr
Andra byggnader:
```
Förrådsboda.
```

Ekonomi

Elkostnad: 27 269 kr/år
Vatten, avlopp, renhållning.: 11 096 kr/år
Summa driftkostnad: 38 365 kr/år
Fastighetsskatt: 10 074 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Vardagsrum
```
Parkettgolv, vit tak.
```

Sovrum 1

Parkettgolv, vit tak. Garderob med skjutdörr.

Sovrum 2

Parkettgolv, vit tak. Garderob med skjutdörr.

Sovrum 3
```
Parkettgolv, vit tak. Garderob.
```
Kök
```
Parkettgolv, vit tak.
```
Badrum 1
```
Kakel, klinker. Dubbla handfat.
```
Badrum 2
```
Kakel, klinker.
```

Bilparkering

Beskrivning:
```
Kallgarage finns.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Bergnäset, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-03-16, Senast ändrad: 2022-10-16)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ BERGNÄSET 1:180.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-02-27

Besiktningsprotokoll Faktorsvägen 10, Luleå

Länkar

Film

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Faktorsvägen 10

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

Förhandsbesiktad

Blidvägen 23

Björkskatan Luleå

137 m²
213 m²/tomt
Småhus/radhus

2 795 000 kr