Disponentvägen 2

Gård i Karlsvik med stor tomt och massor av charm!

Huset besiktas 14 januari och protokoll kommer att finnas på visning.

Nu presenterar vi stolt en unik chans att köpa en gård i Karlsvik! 

Välkommen till Disponentvägen 2, en charmig friliggande villa i eftertraktade Karlsvik. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en av få friliggande villor i området, belägen på en imponerande tomt om 2 353 kvm som bjuder in till både odling, lek och avkopplande utomhusliv. Den stora tomten tillsammans med förrådsbyggnaden ger en härlig gårdskänsla som verkligen sticker ut.

Bostaden erbjuder en generös boyta om 160 kvm med välplanerade ytor som passar både familjeliv och sociala sammanhang. Förråd och garagedel uppgår till cirka 80 kvm enligt säljarens uppmätning, vilket ger gott om plats för parkering, förvaring, hobby eller verkstad. 

Huset med två våningar och källare står på en liten höjd omgivet av gräsmattor och skogsdunge. Precis utanför tomten finns en grillplats som delas med grannfastigheter. Huset har välkomnande hall med trappa till övervåning och köket rakt fram. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och rikligt med förvaring samt full maskinell utrustning i form av häll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en trevlig sittplats vid barbordet som blir en naturlig samlingspunkt i vardagen.
I anslutning till köket finns ett rum som idag används som matsal och vidare  ett sovrum med utgång till altanen, perfekt för långa sommarkvällar. På andra sidan köket finns två rum som i nuläget nyttjas som vardagsrum och sovrum. Här finns dessutom ett smakfullt badrum med dusch, wc, kommod och badrumsskåp samt väggar klädda med våtrumsskivor. 

Övre plan rymmer två större rum som kan användas som sovrum, allrum eller hemmakontor. Utöver det finns ett stort förråd som går att bygga ut om man behöver fler sovrum (se förslag på planskiss).  Mellan rummen finns ett gemensamt badrum med dusch, wc och handfat samt bra förvaringsmöjligheter. Här finns även en övre hall/allrum med balkong i ett trevligt läge och utsikt över den stora tomten, en perfekt plats för morgonkaffet.

I källaren finns både tvättstuga och förrådsutrymmen som gör det enkelt att hålla ordning. Här finns även ett utrymme med wc som kan renoveras upp och kopplas in.

Karlsvik är ett mycket omtyckt område som kännetecknas av sin natursköna omgivning med närhet till både skog och vatten. Här bor du i en rofylld miljö med bekvämt avstånd till Luleå centrum och all tänkbar service. Badstranden Niporna ligger bara en kort promenad bort och i området finns även en camping som nu satsar på vidare utveckling med bland annat en nyöppnad restaurang. Här finns även massor med mindre sandstränder och härliga promenadstigar. Bra och levande byaförening som exempelvis anordnar teater, fester, barnaktiviteter, hockeykvällar, julfest och after work. Området har även bryggförening samt en vedeldad bastu.

Detta är en fantastisk möjlighet för dig som drömmer om ett hem med karaktär, stora ytor och ett oslagbart läge nära naturen. Här finns alla förutsättningar att skapa ett personligt och trivsamt hem i en idyllisk miljö. Varmt välkommen att upptäcka potentialen i denna underbara fastighet i Karlsvik!