Alhamnsvägen 206, Luleå

Alhamn/Vallen

  • Pris: 1 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea: 62 kvm
  • Tomtarea: 1873 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa

Pangläge vid havsvik!

Varmt välkomna till denna unika möjlighet på Alhamnsvägen 206 med vackert läge vid havet och Dravelsviken. Mycket trevligt enplanshus om 62 kvadratmeter med möjlighet att nyttjas som fritidshus eller åretruntboende. Huset har under senaste åren genomgått större renoveringar och består av hall, sovrum, kök, badrum med bastu samt vardagsrum med fint ljusinsläpp och magisk utsikt mot vattnet. Huset har ett fantastiskt fint söderläge med sol hela dagen på den stora och fina altanen, som man når enkelt från vardagsrummet.
Huset är välisolerat och värms upp via luftvärmepump och fin eldstad med hög verkningsgrad.

På den natursköna och friköpta tomten om 1 873 kvadratmeter finns även en isolerad gäststuga, boda, lekstuga och växthus. Servitut att använda båtplats vid stranden finns. Dessutom är vattentemperaturen i Dravelsviken mer badvänlig under större del av säsongen.

I Vallen bor du i en naturskön by läckert belägen vid Dravelsviken mellan Mörön och Alhamn. Ett mycket populärt område för fritidshus men här finns även flertalet året-runt-boende. Vallen ligger cirka 30 km från Luleå och har kommunal och asfalterad väg hela vägen till Luleå Centrum. I närheten finns sommarrestaurang. 

Missa inte din chans, varmt välkommen på visning!
Alhamnsvägen 206
Film Alhamnsvägen 206
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Alhamnsvägen 206
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Jonas Nilsson
Jonas Nilsson
Ansvarig mäklare
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se
Assistent Robin Lundgren
Robin Lundgren
Koordinator
robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Alhamnsvägen 206
  • Kommun: Luleå
  • Område: Alhamn/Vallen
  • Postnummer: 97592
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 1 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 62 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:1873 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Stor och friköpt tomt om 1 873 kvm på första raden mot vattnet i Dravelsviken. Gott om plats för hobby, lek och spel. Insynsskyddad och vindskyddad tomt.
    Servitut att använda båtplats vid stranden finns.
  • Taxeringsvärde byggnad: 627 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 811 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 438 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1989
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ VALLEN 1:20
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:1976
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster (Elitfönster 2022)
  • Skorstenskommentar: Skorsten av plåt.
  • Avlopp: Enskilt avlopp (Ny avloppstank 2022)
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Träfasad (Nymålat 2022)
  • Stomme: Timmer/trä
  • Uppvärmning: Luftvärmepump/värmeväxlare samt eldstad
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Parabol.
    Internet - Mobilt bredband.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor och magnifik altan med underbar utsikt mot vattnet.
  • Kommentar byggnad:
    Nya hängrännor/stuprör från Rennit 2023.
  • Inteckningar: 3
  • Inteckningssumma: 722 500 kr
  • Andra byggnader:
    Isolerad gäststuga med förrådsdel.
    Boda med bra förvaringsmöjligheter.
    Lekstuga.
    Växthus.

Ekonomi

  • Årlig elförbrukning: 11 789 kWh/år
  • Uppvärming/hushållsel: 14 939 kr/år
  • Renhållning: 696 kr/år
  • Slamtömning: 1 380 kr/år
  • Summa driftkostnad: 17 015 kr/år
  • Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall/entré - Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning.
    
    Kök med tillhörande matplats -  Praktiskt arbetskök med fint ljusinsläpp och fin utsikt mot vattnet. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Kök samt vardagsrum har fina trägolv.
    
    Vardagsrum - Stort vardagsrum med mysig eldstad som ger en effektiv och hög verkningsgrad. Från vardagsrummet hittar du ut på den läckra altanen med ny balkongdörr.
    
    Sovrum - Rymligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.
    
    Badrum - Fint renoverat badrum med bastu, duschkabin, tvättställ med kommod och tvättmaskin.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Gott om plats för parkering av bilar och andra fordon på gårdsplan.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: VÄG
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: BADPLATS BÅTPLATS
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ VALLEN 1:20.

Området

  • Områdesbeskrivning:
    Välkommen till Vallen och denna natursköna by läckert belägen vid Dravelsviken mellan Mörön och Alhamn. Ett mycket populärt område för fritidshus men här finns även flertalet året-runt-boende. Vallen ligger cirka 30 km från Luleå. Kommunal och asfalterad väg hela vägen till Luleå Centrum. I närheten finns sommarrestaurang.

Övrigt

Viss lös egendom kan eventuellt lämnas till köparen.

Karta

Liknande objekt

Objekt Sakrislundsvägen 65D
Sakrislundsvägen 65D
Mörön Luleå
"Väl underhållen stuga i unikt havsläge!"
Objekttyp:
Småhus/övrigt
Antal rum:
2
Boarea:
52 kvm
Tomtarea:
1470 kvm
Pris:
1 495 000 kr
Visning
  • Tisdag 28/5 16:00 - 16:20