Alhamnsvägen 206, Luleå

Alhamn/Vallen

Pris: 1 950 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 2
Boarea: 62 kvm
Tomtarea: 1873 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Pangläge vid havsvik!

Varmt välkomna till denna unika möjlighet på Alhamnsvägen 206 med vackert läge vid havet och Dravelsviken. Mycket trevligt enplanshus om 62 kvadratmeter med möjlighet att nyttjas som fritidshus eller åretruntboende. Huset har under senaste åren genomgått större renoveringar och består av hall, sovrum, kök, badrum med bastu samt vardagsrum med fint ljusinsläpp och magisk utsikt mot vattnet. Huset har ett fantastiskt fint söderläge med sol hela dagen på den stora och fina altanen, som man når enkelt från vardagsrummet.
Huset är välisolerat och värms upp via luftvärmepump och fin eldstad med hög verkningsgrad.

På den natursköna och friköpta tomten om 1 873 kvadratmeter finns även en isolerad gäststuga, boda, lekstuga och växthus. Servitut att använda båtplats vid stranden finns. Dessutom är vattentemperaturen i Dravelsviken mer badvänlig under större del av säsongen.

I Vallen bor du i en naturskön by läckert belägen vid Dravelsviken mellan Mörön och Alhamn. Ett mycket populärt område för fritidshus men här finns även flertalet året-runt-boende. Vallen ligger cirka 30 km från Luleå och har kommunal och asfalterad väg hela vägen till Luleå Centrum. I närheten finns sommarrestaurang. 

Missa inte din chans, varmt välkommen på visning!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Bilder

Välkommen till Alhamnsvägen 206!

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Alhamnsvägen 206
Kommun: Luleå
Område: Alhamn/Vallen
Postnummer: 97592
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 950 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 62 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:1873 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor och friköpt tomt om 1 873 kvm på första raden mot vattnet i Dravelsviken. Gott om plats för hobby, lek och spel. Insynsskyddad och vindskyddad tomt.
Servitut att använda båtplats vid stranden finns.

Taxeringsvärde byggnad: 627 000 kr
Taxeringsvärde mark: 811 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 438 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ VALLEN 1:20
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla
```
Byggnadsår:1976
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster (Elitfönster 2022)
Skorstenskommentar: Skorsten av plåt.
Avlopp: Enskilt avlopp (Ny avloppstank 2022)
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad (Nymålat 2022)
Stomme: Timmer/trä
Uppvärmning: Luftvärmepump/värmeväxlare samt eldstad

Internet/TV kommentar:

TV - Parabol.
Internet - Mobilt bredband.

Uteplatsbeskrivning:

Stor och magnifik altan med underbar utsikt mot vattnet.

Kommentar byggnad:

Nya hängrännor/stuprör från Rennit 2023.

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 722 500 kr

Andra byggnader:

Isolerad gäststuga med förrådsdel.
Boda med bra förvaringsmöjligheter.
Lekstuga.
Växthus.

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 11 789 kWh/år
Uppvärming/hushållsel: 14 939 kr/år
Renhållning: 696 kr/år
Slamtömning: 1 380 kr/år
Summa driftkostnad: 17 015 kr/år
Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entré - Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning.

Kök med tillhörande matplats -  Praktiskt arbetskök med fint ljusinsläpp och fin utsikt mot vattnet. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Kök samt vardagsrum har fina trägolv.

Vardagsrum - Stort vardagsrum med mysig eldstad som ger en effektiv och hög verkningsgrad. Från vardagsrummet hittar du ut på den läckra altanen med ny balkongdörr.

Sovrum - Rymligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum - Fint renoverat badrum med bastu, duschkabin, tvättställ med kommod och tvättmaskin.

Bilparkering

Beskrivning:

Gott om plats för parkering av bilar och andra fordon på gårdsplan.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: BADPLATS BÅTPLATS
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ VALLEN 1:20.

Området

Områdesbeskrivning:

Välkommen till Vallen och denna natursköna by läckert belägen vid Dravelsviken mellan Mörön och Alhamn. Ett mycket populärt område för fritidshus men här finns även flertalet året-runt-boende. Vallen ligger cirka 30 km från Luleå. Kommunal och asfalterad väg hela vägen till Luleå Centrum. I närheten finns sommarrestaurang.

Övrigt

Viss lös egendom kan eventuellt lämnas till köparen.

Filer

Fastighetskarta-2024-04-11

Karta

Hjälpte denna sida dig?