Vinsavägen 16 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trevligt timmerhus i närheten av älven i Vittangi

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING. FREDAG 23 MAJ KL. 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Varmt välkommen till Vinsavägen 16 i Vittangi, ett charmigt hus från 1910-talet där historien sitter i väggarna. Här samlas en genuin och rustik atmosfär med uppdaterade inslag som ett funktionellt kök och ett fräscht badrum, vilket ger huset en behaglig balans mellan dåtid och nutid.

Huset är ca 80 kvadratmeter, fördelat på två plan, med flexibla ytor och behaglig retrostil.Utanför breder en vacker trädgårdstomt ut sig på 1806 kvadratmeter, med bärbuskar och blommande växtlighet som ramar in huset på ett rofyllt sätt. Älven svänger runt platsen och är synlig från tomten. På tomten finns det även en mindre timmerbyggnad och en byggnad med vedbod och förråd.

Ett äkta hem med själ, karaktär och mycket historia där tidens spår finns kvar. Välkommen att upptäcka det själv.

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Vinsavägen 16
Kommun: Kiruna
Område: Vittangi
Postnummer: 98531
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 80 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```

Boareabeskrivning:

Areauppgifter är uppskattade och ej uppmätta.

Tomtarea:1806 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde mark: 174 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 174 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA VITTANGI 6:7
```
Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Byggnadstyp:
```
Friliggande 1 1/2 plans villa
```
Byggnadsår:ca 1910 enl säljaren
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Murad skorsten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Vattenburen värme med elpatron och vedpanna, luftvärmepump 2015
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 25 A
Internet/TV kommentar:
```
Internet: Fiber indraget, Gironet
```

Utförda renoveringar:

-Nytt golv i kök och hall samt hall i övervåning -2015
-Ommålat kök och sovrum 2014
-Nydragna vattenrör -2025
-Extra isolerat i kattvind -2014

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 276 250 kr
Andra byggnader:
```
Timring och vedbod/förråd.
```

Ekonomi

Uppvärmning/hushållsel: 45 000 kr/år
Försäkring: 4 200 kr/år
Sotning: 1 100 kr/år
Vägsamfällighet: 300 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 8 600 kr/år
Summa driftkostnad: 59 200 kr/år
Fastighetsskatt: 1 305 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Folksam
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Hall nedervåning: Grått vinylgolv (2015). Vita träväggar. Vitt trätak.

Kök: Grått vinylgolv (2015). Grå och vit bröstpanel på väggar. Vitt trätak. Tvättmaskin (Cylinda. 2015). Vedspis. Kakelimitation bakom diskbänk. Spis/ugn (Logic 2024)

Vardagsrum: Timmerväggar. Trägolv. Trätak.

Sovrum: Timmervägg och vitmålade panelväggar. Trägolv. Vitmålat trätak.

Badrum: Våtrumsmatta (2013). Våtrumstapet (2013). Vitmålat trätak. Duschväggar, skåp och handfat (2013).

Hall övervåning: Timmerväggar. Trätak. Trägolv.

Bilparkering

Beskrivning:
```
Plats för flertalet  bilar på tomten.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA VITTANGI GA:23 - VÄG
```
Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Vittangisuanto(vittangi fs), Djur- och växtskyddsområde (Beslutsdatum: 1967-02-17, Registreringsdatum: 2013-04-17, Senast ändrad: 2025-02-19)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA VITTANGI 6:7.

Filer/länkar

Filer

Gemensamhetsanläggning

Fastighetskarta-2025-05-08

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Frans Siggemo

Koordinator

070-35 85 431

frans.siggemo [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Vinsavägen 16

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy