Ringvägen 9, Kiruna

Jägarområdet

Pris: 1 550 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 96 kvm
Tomtarea: 326 kvm
Objekttyp: Småhus/radhus

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Trevligt radhus med souterräng på omtyckta Ringvägen!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING 6 JULI KL 12:30-13:00. ANMÄL ER VIA www.jnf.se.

På Ringvägen 9 väntar detta trevliga radhus i 1-plan med souterrängkällare på nya ägare!

På entréplan kliver man först in i groventrén för avhängning och förvaring, som leder vidare till den nedre hallen som har ingång till varmgaraget. Här finns ett sovrum i bra storlek. Bastu med dusch utanför, där man kan man koppla av kalla dagar. Tvättstuga/wc med både tvättmaskin och torktumlare och en relaxavdelning.

En halv trappa upp är utgången till den vindskyddade uteplatsen på baksidan, som är perfekt för grillkvällar i goda vänners lag. En friggebod för förvaring finns också.

Övre plan har en övre hall som leder till alla rum. 2 sovrum i bra storlek, båda med inbyggda garderober. Här finns ytterligare ett rum som idag används som sovrum, med en inbyggd skjutdörrsgarderob. Badrum direkt utanför ena sovrummet. Matplatsen och det hemtrevliga köket är öppet och rymligt, vilket ger ett mycket fint ljusinsläpp. Köket har svart köksinredning och en snygg fondtapet, inbyggd ugn samt mikro, fullstor kyl och frys, köksö med integrerad diskmaskin och induktionshäll med en snygg fläktkåpa över. Från matplatsen finns utgången till balkongen i sydostligt läge.

Läget ger dig närhet till sjukhuset, skolor/förskolor och det är inte långt till Kirunas nya centrum.

Detta är en hus som det är lätt att trivas i, missa inte visningarna, hjärtligt välkomna!

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAD.

Film Ringvägen 9

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Sara Jonsson

Koordinator

076-28 28 046

sara.jonsson [at] jnf [dot] se

Bilder

Husets framsida.

Groventré med plats för både klädupphängning och förvaring.

Vy från groventré mot inre hall.

Vy från inre hall mot groventré.

Sovrum 1, entréplan.

Relaxavdelning källarplan.

Fin WC med toalett, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Dusch utanför bastu.

Bastu.

Övre hall.

Övre hall med köket till vänster och badrum till höger.

Rymligt kök med gott om plats för trevligt sällskap.

Snyggt IKEA kök med köksö, renoverat 2022.

Ljust och fräscht kök med gott om förvaring, fullstor kyl + frys och integrerad diskmaskin.

Rejäl matplats med utgång till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong med härlig utsikt.

Allrum/sovrum med 3m bred skjutdörrsgarderob.

Sovrum 3 med snygg fondvägg och 3 inbyggda garderober.

Sovrum 4 med häftig fondvägg och 4 st inbyggda garderober.

Badrum övre plan med toalett, handfat och dusch.

Planlösning 1

Planritning Entréplan.

Planlösning 2

Planritning Övre plan.

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Ringvägen 9
Kommun: Kiruna
Område: Jägarområdet
Postnummer: 98137
Objekttyp: Småhus/radhus
Pris: 1 550 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 4 (varav 4 sovrum)
Boarea: 96 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 48 kvm
Tomtarea:326 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Tomt:
```
Trädgårdstomt.
```
Taxeringsvärde byggnad: 576 000 kr
Taxeringsvärde mark: 399 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 975 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA TJÄDERN 5
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Radhus, 1-plan med souterrängkällare
```
Byggnadsår:1954
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glas isolerfönster. 2-glas kopplade fönster.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns
Grund: Soutteräng
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Vattenburen värme. Luftvärmepump.
Internet/TV kommentar:
```
Internet: Fiber indraget, Gironet.
```

Uteplatsbeskrivning:

Balkong med vind/insynsskydd.
Uteplats på baksidan.

Utförda renoveringar:

2022- Renoverat kök övre plan.
2022 - Renoverat WC entréplan.
2022 - Byggt ut med groventré och flyttat ytterdörr.
2022- Målat och tapetserat i dem flesta rummen.
2022 - Renoverat bastu med tillhörande dusch.

Inteckningar: 8
Inteckningssumma: 1 385 500 kr
Andra byggnader:
```
Friggebod.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2015-08-27
Specifik energianvändning: 165 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Roger Wiklund, Rosalia AB

Ekonomi

Fjärrvärme: 17 151 kr/år
Hushållsel: 9 000 kr/år
Vatten och avlopp: 7 080 kr/år
Renhållning: 8 760 kr/år
Hemförsäkring: 2 520 kr/år
Gironet: 480 kr/år
Summa driftkostnad: 44 991 kr/år
Fastighetsskatt: 7 313 kr/år
Tomträttsavgäld: 900 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2035-01-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2035-01-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1975-01-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Groventré med vitt tak. Vitmålade väggar. Laminatgolv. Klädhängare. Förvaring.

- Inre hall med vitt tak. Vitmålade väggar. Plastmatta.

- Sovrum 1 med vitt tak. Målade väggar/fondvägg med blommor. Plastmatta.

- WC med vitt tak. Vitmålade väggar. Plastmatta. Toalett (2022). Handfat med kommod (2022). Badrumsskåp med spegel (2022). Tvättmaskin (Bosch 2022). Torktumlare (Bosch 2022).

- Bastu med trätak. Brunbetsade träväggar. Plastmatta. 1 lav (2022). Elektrisk bastukamin (Harvia 2022). Dusch utanför bastu.

Övre plan:
- Övre hall med vitt tak. Målade väggar. Plastmatta. Trappa med vävtapet/ bröstpanel trä.

- Kök med vitt tak. Målade väggar / Fondvägg. Parkettgolv. Svart köksinredning inkl köksö (IKEA 2022). Spishäll (IKEA 2022). Integrerad fullstor kyl + frys (IKEA 2022). Integrerad diskmaskin (IKEA 2022). Inbyggd ugn (IKEA 2022). Inbyggd mikro (IKEA 2022). Köksfläkt (IKEA 2022). Utgång till inglasad balkong.

- Allrum / sovrum 2 med vitt tak. 2 st målade väggar och 2 st väggar med fondtapet. Trägolv.  Skjutdörrsgarderob (ca 3 meter lång).

- Sovrum 3 med vitt tak. Ljusblå tapet / fondvägg enhörning. Plastmatta. 3 inbyggda garderober.

- Sovrum 4 med vitt tak. Tapeter med graffiti mönster / fondvägg lejon.  Plastmatta. 4 inbyggda garderober.

- Badrum med vitt tak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalett. Handfat. Dusch

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage i huset med plats för 1 bil. Plats för 4 bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser