Merkuriusvägen 7 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rymligt 1,5 plans villa i bästa hörnläge.

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING MÅNDAG 13 APRIL KL 17:00-17:30 OCH ONSDAG 15 APRIL KL 12:00-12:20. ANMÄL ER VIA www.jnf.se.

Välkommen till Merkuriusvägen 7 och denna rymliga, friliggande villa i hörnläge med tomträtt. Huset är fördelat på 1 1/2 plan, om 151 kvm och 6 rum och kök. Inte långt till Kirunas nya centrum. Naturen med skid-och skoterspår runt knuten. Gångavstånd till matvarubutik,  Rakethallen, pizzeria och kiosk. Lekpark finns i precis närhet för leksugna barn och vuxna. 

Entréplan erbjuder ett rymligt vardagsrum (med utgång till altan), hemtrevligt kök med fullstor kyl och frys (2025), diskmaskin och spishäll/ugn samt gott om arbetsytor och förvaring. Två sovrum med garderober, badrum med dusch och wc samt en tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. 

På övre plan finns två sovrum och ett rejält allrum som kan användas till hobbyrum, kontor eller varför inte ett gym (kan även delas upp till ytterligare 2 sovrum), en klädkammare samt badrum med duschkabin. 

Missa inte chansen att förvärva denna pärla.

Besiktningsprotokollet är inte giltigt och är bara till för upplysning. Säljaren kommer att friskriva sig för dolda fel.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Merkuriusvägen 7
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98144
Objekttyp: Småhus/kedjehus
Pris: 1 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 151 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Tomtarea:471 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Tomt:
```
Trädgårdstomt. 
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 531 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 876 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA KARLAVAGNEN 4
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa, 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1977
Ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade 2+1 glas
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns.
Grund: Betongplatta på mark
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el
Huvudsäkring: 20 A

Internet/TV kommentar:

TV- Telia (via samfälligheten)
Internet - Fiber (via samfälligheten)

Uteplatsbeskrivning:
```
Altan i söderläge.
```

Utförda renoveringar:

Muntliga upplysningar lämnade av nuvarande husägare:

Golvkonstruktion har gjorts om, platonsystem med fläktdrift. Utfört av tidigare husägare osäkert när.
Ca 2022-23 Nytt plåttak på garage.
-Nya innerväggar och isolering i garaget.
-Ny motor till garageport.
2024 Baksidan på hus målades.
-Löpande underhåll ytskikt.

Inteckningar: 8
Inteckningssumma: 1 147 000 kr
Andra byggnader:
```
Saknas.
```

Ekonomi

Försäkring: 5 200 kr/år
Renhållning: 3 700 kr/år
Vatten och avlopp: 7 300 kr/år
Uppvärmning: 26 000 kr/år
Samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
Hushållsel: 9 400 kr/år
Summa driftkostnad: 52 600 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Driftskostnaden är delvis schablonberäknad.

Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
Tomträttsavgäld: 1 530 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2038-07-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2038-07-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:

Avgäldsperiod: 10år från 1978-07-01
Ny avgäld fr o m  2028-07-01

Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:
- Hall med vitt tak. Vitmålade väggar. Stavparkett. Hatthylla.

- Kök med vitt tak. Grå målade väggar. Stavparkett. Gräddvit köksinredning. Rostfri diskbänk. Kakel längs diskbänk. Fullstor kyl och frys (Logic, 2025). Diskmaskin (2022). Spis/ugn med häll (2022).

- Vardagsrum med vitt tak. 3 väggar grå/guld mönstrad tapet / fondvägg stenmönstrad tapet. Parkettgolv. Utgång till altan.

- Sovrum 1 med vitt tak. Ljus strukturtapet. Parkettgolv. 3 st garderober.

- Sovrum 2 med vitt tak. Ljus mönstrad tapet. Parkettgolv. 1 st garderob.

- Badrum med vitt tak. Väggar målade med våtrumsfärg. Våtrumsmatta. Toalett. Handfat. Väggfast dusch. Badrumsskåp med spegel.

- Tvättstuga med vitt tak. Strukturtapet. Plastmatta. Tvättmaskin (Samsung, 2022). Torktumlare (Matsui, 2022).

ÖVRE PLAN:
- Hall/Allrum med vitt tak. Vitmålade väggar/fondvägg grå tegelmönstrad tapet. Plastmatta. Ingång till klädkammare.

- Sovrum 3 med vitt tak. Ljust gråmålade väggar/ fondvägg grå tegelmönstrad tapet. Plastmatta.

- Sovrum 4 med vitt tak. Mörkt gråmålade väggar. Plastmatta.

- Badrum med vitt tak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalett. Handfat. Duschkabin. Badrumsskåp.

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för 1 bil i garage samt 2 bilar på uppfart.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo,område norr om forskarvägen(lombolo östra,etapp 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-10, Senast ändrad: 2021-10-07)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA LOMBOLO GA:4
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA KARLAVAGNEN 4.

Övrigt

TOMTRÄTT: 

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.