Merkuriusvägen 7 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rymligt 1,5 plans kedjehus i bästa hörnläge.

PÅ GÅNG. ANMÄL INTRESSE SÅ HÖR VI AV OSS NÄR DET ÄR DAGS FÖR VISNING!

Välkomna till Merkuriusvägen 7 och detta rymliga kedjehus om 151 kvm med tomträtt. Nedre plan erbjuder ett rymligt vardagsrum, hemtrevligt kök, två sovrum, badrum med wc samt en tvättstuga. 

På övre plan finns tre sovrum (med möjlighet att dela av ett sovrum till 2 rum), en klädkammare samt badrum med dusch. 

Naturen runt knuten. Gångavstånd till Rakethallen, matvarubutik och pizzeria. Inte långt till Kirunas nya centrum. Lekpark finns precis i närheten.

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!

Vi ser fram emot era intresseanmälningar!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Merkuriusvägen 7
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98144
Objekttyp: Småhus/kedjehus
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 151 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:471 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Tomt:
```
Trädgårdstomt. 
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 531 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 876 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA KARLAVAGNEN 4
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa, 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1977
Ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade 2+1 glas
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el
Uteplatsbeskrivning:
```
Altan i söderläge.
```

Utförda renoveringar:

Muntliga upplysningar lämnade av nuvarande husägare:

Golvkonstruktion har gjorts om, platonsystem med fläktdrift. Utfört av tidigare husägare osäkert när.
Ca 2022-23 Nytt plåttak på garage.
-Nya innerväggar och isolering i garaget.
-Ny motor till garageport.
2024 Baksidan på hus målades.
-Löpande underhåll ytskikt.

Inteckningar: 8
Inteckningssumma: 1 147 000 kr

Ekonomi

Beskrivning av kostnader:

Information om driftskostnader kommer inom kort.

Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
Tomträttsavgäld: 2 025 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2038-07-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2038-07-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1978-07-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för 1 bil i garage samt 2 bilar på uppfart.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo,område norr om forskarvägen(lombolo östra,etapp 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-10, Senast ändrad: 2021-10-07)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA LOMBOLO GA:4
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA KARLAVAGNEN 4.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

TOMTRÄTT: 

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.