Masugnsbyn 5228 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Lättskött enplanshus i naturnära Masugnsbyn

Välkommen till Masugnsbyn 5228, ett trivsamt enplanshus med praktisk planlösning, lugnt läge och en lättskött tomt. Här erbjuds ett bekvämt boende för dig som uppskattar enkelheten i att ha allt samlat på ett plan och naturen nära inpå.

Bostaden har ljusa och lättmöblerade ytor med ett upplägg som fungerar väl för både vardag och umgänge. Den välkomnande verandan blir en uppskattad plats under årets varmare månader och ger möjlighet att sitta ute och njuta av de lugna omgivningarna.

Tomten är plan och enkel att ta hand om, vilket underlättar både gräsklippning på sommaren och snöröjning under vintern. Här finns samtidigt utrymme för den som vill odla, utveckla gården eller skapa plats för exempelvis bastu, uthus eller andra egna projekt. På fastigheten finns även en förrådsbyggnad som ger praktiska förvaringsmöjligheter.

Läget i Masugnsbyn präglas av lugn, skog och närhet till naturen. Här finns fina möjligheter till promenader, bärplockning och friluftsliv, samtidigt som Kalixälven, Torneälven och Tärendöälven ger goda förutsättningar för fiske och fritid i närområdet.

Det här är ett boende för dig som söker ett lättskött hus med god framkomlighet, enkel vardag och utrymme att forma gården efter egna behov.

Välkommen till Masugnsbyn 5228, ett lättskött enplanshus i naturnära Masugnsbyn!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Masugnsbyn 5228
Kommun: Kiruna
Område: Masugnsbyn
Postnummer: 98591
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 450 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 76 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```
Biarea: 44 kvm
Tomtarea:1600 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Gräsmatta. Buskar mot bilvägen (insynsskydd), därefter delvis buskar. Blomrabatt på framsida hus.

Taxeringsvärde mark: 14 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 14 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA MASUGNSBYN 4:6
```
Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Byggnadstyp:
```
Friliggande småhus med vidbyggt garage
```
Byggnadsår:1959 enl säljaren
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glas fönster. Kök & vardagsrum och garage utbytt år 2014. Sovrum från år 2009. Badrum år 2008.
Skorstenskommentar: Skorsten finns.
Avlopp: Kommunalt avlopp. Avlopp saknas enligt fastighetsutdrag.
Vatten: Kommunalt vatten. Vatten saknas enligt fastighetsutdrag.
Taktyp: Plåttak (ca år 1975)
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns i plåt, delvis utbytta på 90 talet.
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad. Ribbor på fasaden har bytts ut på söderväggen år 2012. Huset ommålad år 2012.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Vattenburet värmesystem, elpanna utbytt år 2013. Luftvärmepump.
Huvudsäkring: 20 A
Elkommentar:
```
Jordfelsbrytare saknas.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Antenn. 
Internet: Gironet indraget år 2012.

Uteplatsbeskrivning:
```
Veranda . 
```

Utförda renoveringar:

Badrum totalrenoverad år 2008. Våtrumsanpassad. Golv med klinker och golvvärme.
Tvättmaskin finns i badrum.
Veranda ombyggd år 2012.
Köksluckor utbytta på 90-talet.

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 49 500 kr
Andra byggnader:
```
Förrådsbyggnad.
```

Ekonomi

Hushållsel, ca 22 000 kWh/år: 26 500 kr/år
Vatten och avlopp, renhållning: 10 500 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år
Summa driftkostnad: 41 500 kr/år
Fastighetsskatt: 105 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Rumsbeskrivning

Entréhall
Entréhall med brunmönstrat golv, ljusblå väggar och vitt paneltak. Här finns plats för avhängning och hallmöbler samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Hallen leder vidare till bostadens övriga rum.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv, ljusa tapetserade väggar och vitt tak. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang.

Sovrum 1
Sovrum med brunmönstrat golv, ljusgula väggar och vitt tak. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster och erbjuder plats för säng, förvaring och övrigt möblemang.

Badrum
Badrum med mörkgrå klinkergolv med golvvärme, ljusa mönstrade våtrumsväggar och vitt tak. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp, duschplats med draperi samt tvättmaskin. Fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Sovrum 2
Sovrum med brunmönstrat golv, ljusa mönstrade väggar och vitt tak. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster och erbjuder plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter finns i garderober.

Kök
Kök med brunmönstrat golv, ljusa väggar och vitt paneltak. Vita skåpluckor, kakel ovan arbetsytorna och gott om förvaring. Utrustat med spis med ugn, fläkt, diskho, kyl/frys och mikro. Vid fönstret finns plats för matgrupp och fint ljusinsläpp.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för en bil. Plats för 3 bilar på gårdsplan. Garagedörr sluter inte tätt och i behov att bytas. 
Möjlighet finns att parkera på baksidan av huset på sommaren.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: MED STAMFASTIGHETEN FÖLJER RÄTT ATT FÖR VÄGÄNDAMÅL ANVÄNDA OMRÅDE 2 PÅ KARTAN - VÄG

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA MASUGNSBYN 4:6.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-06-25

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Gustav Lakso

Koordinator

072-73 90 222

gustav.lakso [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Masugnsbyn 5228

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy