Hermelinsgatan 9, Kiruna

Norrmalm

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 89 kvm
  • Tomtarea: 640 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Budgivning pågår
Högsta bud - 1 915 000 kr.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.

Charmigt hus på omtyckta Luossavaara

Varmt välkomna till Hermelinsgatan 9 och denna härliga villa i 2 plan med källare. 

Detta objekt kommer att passa utmärkt för Er som söker en villa med charm. Vi börjar på entréplan där Ni kliver in i den öppna hallen med köket direkt till höger. Köket är i äldre standard, här finns möjligheter att renovera efter Ert eget tycke och smak, och bjuder både på fullstor kyl+ frys, induktionshäll och inbyggd ugn. Vidare från köket tar Ni er till vardagsrummet, som ger en lyxig känsla med det härliga ljusinsläppet från 3 riktningar. Detta kommer vara platsen där Ni kan slappna av efter en hektisk arbetsdag. På entréplan finns också badrummet med wc och dusch.

På övre plan finns de två sovrummen som båda är i bra storlek, varav ett har utgång till balkongen som bjuder Er på en härlig utsikt. Sovrum 2 är idag avdelad till 2 sovrum, varav ett lite mindre som med fördel kan användas som kontor eller barnkammare. Förvaring hittar Ni i både klädkammare och garderob. Källaren används idag endast som tvättstuga men varför inte bygga en bastu med relax, utrymmet finns. Här finns alla möjligheter att bygga sitt eget drömhus.

Här bor man fint med både Luossabacken, pizzeria och  mataffären runt knuten. 

Missa inte chansen att förvärva denna charmiga villa, anmäl Dig till visning redan nu!

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!
Hermelinsgatan 9

Film Hermelinsgatan 9

Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Hermelinsgatan 9










Hur kan vi hjälpa Dig?

Du har 500 tecken kvar
Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad

Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Lena Niemi
Lena Niemi
Ansvarig mäklare
lena.niemi [at] jnf [dot] se
Assistent Sara Jonsson
Sara Jonsson
Koordinator
sara.jonsson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Hermelinsgatan 9
  • Kommun: Kiruna
  • Område: Norrmalm
  • Postnummer: 98139
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 89 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea:640 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Trädgårdstomt.
  • Taxeringsvärde byggnad: 780 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 473 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 253 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1932
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    KIRUNA TELEGRAFISTEN 13
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    Villa, 1 1/2 plan med källare/souterrängkällare
  • Byggnadsår:1932
  • Ventilation: Självdrag, Paxfläkt i wc/dusch
  • Fönster: 3-glasfönster (2001)
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Suoterrängkällare
  • Fasadtyp: Stående träpanel, tilläggsisolerad 2012
  • Stomme: Betong/trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer, 2012. Elgolvvärme i hall/passage. Luftvärmepump i källaren.
  • Elkablar: Ledningar bytta, 2012
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Internet/TV kommentar:
    Internet - Gironnet
    TV - Gironnet
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan. Gräsmatta
  • Utförda renoveringar:
    2001 Fönster byttes. 
    2015 - Toalett på entréplan renoverades, byggdes ut med dusch. 
    2019- Hall renoverades medelgolvvärme. 
    2019 - Ny ytterdörr monterades. 
    2022- Vindskivor målades. 
    - Tidige ägare har tilläggsisolerad fasad och bytt fasadpanel.
  • Inteckningar: 11
  • Inteckningssumma: 1 275 000 kr

Energideklaration

  • Specifik energianvändning: 216 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 103 kWh/m²
  • Energiklass: DEnergiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Uppvärmning: 19 140 kr/år
  • Hushållsel: 8 093 kr/år
  • Vatten, avlopp och renhållning: 8 600 kr/år
  • Gironnet: 480 kr/år
  • Försäkring: 7 320 kr/år
  • Summa driftkostnad: 43 633 kr/år
  • Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Entréplan:
    - Hall med vitt tak. Tapet väggar. Grå klinkers. Hatthylla.
    
    - Kök med vitt tak. Vitmålade väggar/ Kinapanel. Korkmatta. Vit köksinredning. Kakel längs diskbänk. Rostfri diskbänk/ laminatbänkskiva. Dubbel diskho. Induktionshäll. Inbyggd ugn (Electrolux). Inbyggd mikro (Electrolux). Fullstor kyl (Cylinda). Fullstor Frys (Cylinda). Diskmaskin  (Electrolux). Köksfläkt (Franke).
    
    - Vardagsrum med vitt tak. Ljus tapet/ Svart tegelmönstrad fondvägg. Trägolv.
    
    - Badrum med vitt tak. Mönstrad våtrumstapet. Mörkgrå våtrumsmatta. Toalett. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel. Väggfast dusch. 2 väggfasta hyllor. 
    
    Övre plan:
    - Hall med vitt tak. Vita väggar. Laminatgolv. Garderob.
    
    - Sovrum 1 med vitt tak. Mönstrade tapeter. Laminatgolv. Utgång till balkong.
    
    - Sovrum 2 med vitt tak. Blå målade väggar /vit fondvägg. Trägolv. Ingång till klädkammare.
    
    - Rum med vitt tak. Rosa målade väggar. Laminatgolv. Garderob.
    
    - Klädkammare med hyllor.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Fristående garage med plats för 3 bilar. Plats för 3 bilar på gården.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kiruna stad,del 2-5 norrmalm-,hermelins-,högalid-och östermalmsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-03-17, Senast ändrad: 2022-12-19)
  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Gemensamhetsanläggning: Saknas enligt fastighetsutdrag.
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA TELEGRAFISTEN 13. För fastighetsutdrag kontakta ansvarig mäklare.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

En förhandsbesiktning (överlåtelsebesiktning) är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet. Det görs för att klarlägga en fastighets skick. En besiktning utförs av en certifierad besiktningstekniker.

Ett besiktningsprotokoll sammanställs efter utförd besiktning. Det innehåller beskrivande texter, bilder och gradering av risker.

Karta

Liknande objekt

 Objekt Lundvägen 17
Lundvägen 17
Lombolo Kiruna
"Trevligt 1-plans kedjehus på Lombolo!"
Förhandsbesiktad
Objekttyp:
Småhus/kedjehus
Antal rum:
4
Boarea:
90 kvm
Tomtarea:
507 kvm
Pris:
1 550 000 kr
Visning
  • Onsdag 11/10 17:00 - 17:30
  • Torsdag 12/10 12:00 - 12:30