Gustaf Wickmansgatan 7, Kiruna

Östermalm

Förhandsbesiktad
  • Pris: 2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 7
  • Boarea: 179 kvm
  • Tomtarea: 548 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Budgivning pågår
Högsta bud - 3 210 000 kr.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.

Mycket fint 2,5 plans hus med källare på Gustaf Wickmansgatan 7!

BUDAVSLUT TORSDAGEN DEN 18 APRIL CA KL 10:00. 

Varmt välkomna till Gustaf Wickmansgatan 7 och detta mycket fina 2,5 plans hus med källare på friköpt tomt. Nuvarande ägare har använt hela huset men går att gör om till 3 lägenheter, 2 st 3:or och 1 st 1:a. Huset är välhållet och snyggt renoverat. Fristående stort garage på gården med 3 portar, varav en högre port. 

Inbjudande trapphus på entréplan, direkt till vänster finns ett sovrum med handfat och inbyggda garderober. Rakt fram är ingången till den första lägenheten med hall, fräscht badrum med dusch och ytterligare ett sovrum med inbyggda garderober. Ett stort och ljust vardagsrum med fönster i två riktningar, en tjusig braskamin tronar på bästa plats och står för både värme och mysfaktor (kontrollerad och godkänd). Öppen planlösning med en bardisk mellan vardagsrummet och det moderna och hemtrevliga köket med svart köksinredning. integrerad fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn. 

En trappa upp finns nästa trerumslägenhet med hall, fint badrum  med kakel och klinker samt dusch. 2 sovrum, båda med inbyggda garderober. Snyggt kök med grå köksinredning, fullstor kyl och frys, diskmaskin samt spis. Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och även här finns en vacker braskamin (kontrollerad och godkänd).

Vindsplan erbjuder ett badrum med dusch, ingång till den stora kallvinden med gott om plats för förvaring. Ett större sovrum med en praktisk klädkammare med skjutdörrar. 

I källaren finns ett WC, 3 matkällare. Ett rum. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt duschkabin och ingång till bastun med elektrisk bastukamin. Kyl/frys ingår ej i köpet, frysboxen ingår.

Mycket trevligt område, inte långt till Kirunas nya centrum, skolor och handelsområdet.

Detta är verkligen ett hus med potential, visningarna vill ni inte missa! Välkomna!

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT.
Gustaf Wickmansgatan 7
Film Gustaf Wickmansgatan 7
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Gustaf Wickmansgatan 7
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Lena Niemi
Lena Niemi
Ansvarig mäklare
lena.niemi [at] jnf [dot] se
Assistent Marie Ejeblad
Marie Ejeblad
Koordinator
marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Gustaf Wickmansgatan 7
  • Kommun: Kiruna
  • Område: Östermalm
  • Postnummer: 98133
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
  • Boarea: 179 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Biarea: 102 kvm
  • Tomtarea:548 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Gräsmatta, rönn och björk. Syrenbuskar och vinbärsbuskar. Blomland.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 599 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 457 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 056 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1953
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    KIRUNA STÄDET 13
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    Friliggande villa, 2 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:1950
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster (2006). 2-glas kopplade fönster i källaren.
  • Skorstenskommentar: Skorsten finns. Brandskyddskontrollerad år 2023.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåttak (ca 2000).
  • Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt (2007).
  • Grund: Källargrund i betong
  • Fasadtyp: Stående träpanel. Tilläggsisolerad och monterat ny fasadpanel år 2006, ommålad år 2020-2021.
  • Stomme: Betong/trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme (1993). Elgolvvärme i badrum på entréplan och övre plan. Braskamin (2017). Öppen spis med kassett.
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Internet/TV kommentar:
    TV: Antenn på övre plan. Entréplan bordsantenn och internet. 
    Internet: Fiber indraget, Gironet.
  • Inteckningar: 3
  • Inteckningssumma: 796 000 kr

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2024-03-28
  • Specifik energianvändning: 130 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 57 kWh/m²
  • Energiklass: BEnergiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Uppvärmning: 30 000 kr/år
  • Hushållsel: 9 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 3 500 kr/år
  • Renhållning: 2 900 kr/år
  • Fiber: 600 kr/år
  • Sotning: 1 000 kr/år
  • Försäkring: 6 100 kr/år
  • Summa driftkostnad: 53 100 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
  • Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Entréplan;
    - Trapphus med vitmålat tak. Blåmålad bröstpanel/vitmålade väggar. Grått vinylgolv (2022). 
    
    - Hall med vita takplattor. Ljus tapet. Ljusgrått vinylgolv. Inbyggd garderob. 
    
    - Kök med vitt tak. Mönstrad tapet. Ljust vinylgolv. Svart köksinredning med speglar (IKEA). Spisfläkt. Integrerad diskmaskin (IKEA). Integrerad fullstor kyl och frys (IKEA). Inbyggd ugn. Induktionshäll. Ljus trämönstrad laminatbänkskiva. Bardisk mellan kök och vardagsrum. Allt renoverat 2017/2018. 
    
    - Vardagsrum med vita takplattor (2017/2018). Ljus tapet/mönstrad fondtapet. Grått vinylgolv. Braskamin (kontrollerad och godkänd 2023 ). 
    
    - Sovrum 1 med vitt tak. Ljusgrå tapet/mönstrad fondtapet. Parkettgolv. 3 inbyggda garderober samt en förvaringsdel.
    
    - Sovrum 2 med vitt tak. Ljus tapet. Grått vinylgolv. Handfat. 1 inbyggd garderob. 
    
    - Badrum 1 med vita takplattor (2017/2018). Ljust kakel. Rostfärgat klinkergolv. Toalettstol (2017/2018). Handfat med kommod (2017/2018). Väggspegel. Högskåp. Badrumsskåp med spegel och belysning. Dusch med takdusch (2017/2018). 
    
    
    Övre plan;
    - Trapphus med vitt tak. Blåmålad bröstpanel/vitmålade väggar. Ljus plastmatta. Utgång till balkong. 
    
    - Hall med vitt tak. Vitmålade väggar. Trämönstrat laminatgolv. Inbyggd garderob. 
    
    - Kök med vita takplattor. Ljusa tapeter/bröstpanel. Kakel. Rutigt linoleumgolv. Grå köksinredning. Träbänkskiva/diskbänk. Spisplattor. Spisfläkt (Futurum).  Diskmaskin (Siemens). Fullstor kyl och frys (Cylinda). 
    
    - Vardagsrum med vita takplattor. Ljus tapet (2023). Ljust laminatgolv. Braskamin (kontrollerad och godkänd 2006). 
    
    - Sovrum 3 med vitt tak (2015). Mörkgrå tapet/mörkgrå mönstrad fondtapet (2015). Ljus plastmatta. 2 inbyggda garderober samt förvaringsdel. 
    
    - Sovrum 4 med vitt tak. Grå tapet. Ljus plastmatta. 2 inbyggda garderober. 
    
    - Badrum 2 med vitmålat trätak (2022). Ljust kakel. Grått klinkergolv. Toalettstol. Handfat. Väggspegel. Badrumsskåp med spegel. Högskåp. Dusch med takdusch. 
    
    
    Vindsplan: 
    - Hall med vitt tak. Blåmålad bröstpanel/vita väggar. Ljust laminatgolv. 
    
    - Sovrum 5 med vitt tak. Ljusgrå målade väggar (2020). Ljust laminatgolv. Klädkammare  med skjutdörrar och hyllsystem. 
    
    - Badrum 3 med trätak. Gråmålade väggar/gråa våtrumsskivor. Grå och aprikosfärgad våtrumsmatta. Dusch med takdusch. Toalettstol. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel. 
    
    - Kallvind. 
    
    
    Källarplan:
    - 3 st matkällare.
    
    - Ett rum
    
    - Tvättstuga. Tvättmaskin (Electrolux). Torktumlare (Electrolux). Tvättho. Duschkabin. Tvättho. 
    
    - Bastu med lav/bänk och bastuaggregat. 
    
    - WC. 
    
    Frysboxen ingår i köpet.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Kallgarage med plats för 3 bilar. Garaget är ommålat år 2020-2021. Snörasskydd år 2020. 
    Parkering på uppfart med plats för 3 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kiruna stad,del 2-5 norrmalm-,hermelins-,högalid-och östermalmsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-03-17, Senast ändrad: 2022-12-19)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA STÄDET 13.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Karta