Småhus/villa
Gasellvägen 14
Jägarområdet Kiruna Karta
Utgångspris
2 700 000 krRum
5 rok
Boarea
111 m²
Tomt
705 m²
Visning
Fredag 5/12 kl 12:00 - 12:30
Välkommen, föranmälan krävs!
Visning
Måndag 8/12 kl 17:00 - 17:30
Välkommen, föranmälan krävs!
Fastigheten är förhandsbesiktad
Mycket fint renoverad villa på Jägarområdet!
FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING FREDAG 5 DECEMBER KL 12:00-12:30 OCH MÅNDAG 8 DECEMBER KL 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA www.jnf.se. Välkomna till nedre Jägarområdet och denna fint renoverade villa om 1,5 plan med källare, belägen på Gasellvägen 14! Detta är villan för Er som söker ett objekt utan en massa projekt, här är både kök, badrum och bastu nyligen renoverade och mycket fräscha. Villan ger er fina och välplanerade ytor och möjligheter att förändra planlösningen för att skapa ett hem som passar Er som handen i handsken. Entréplan bjuder förutom vardagsrum och ett lyxigt badrum även på ett sovrum med 3 st inbyggda garderober och infälld belysning i taket. Det snygga köket renoverades 2023 med epoq kök, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro och fjärrstyrda spotlights i taket. På övre plan finns 2 sovrum i bra storlek, där det större har utgång till balkong. Ni hittar även en mindre toalett samt förvaring i hallen. Nere på källarplan finns stora förrådsutrymmen, tvättstuga, en rejäl gillestuga och en mycket fräsch bastu med dusch som renoverades i slutet av 2024. Tomten är välplanerad med en rejäl uppfart som rymmer både bilar och släp och bakgården har gott om utrymme. Garaget rymmer en bil och här får Ni även plats med förvaring. Villans läge är riktigt bra med möjlighet att enkelt ta sig ut med skoter och skidor direkt från gården och avståndet till storhandelsområdet och Nya Kiruna Centrum är . Ta chansen att förverkliga Er villadröm, anmäl Er till visning redan nu! DENNA VILLA ÄR FÖRHANDSBESIKTADLäs mer
Planlösning
Tomtkarta
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adress: Gasellvägen 14
- Kommun: Kiruna
- Område: Jägarområdet
- Postnummer: 98137
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 2 700 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
- Boarea: 111 kvm
- Boareauppgift enligt:
Taxeringsinformationen
- Biarea: 70 kvm
- Tomtarea:705 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Tomt:
Trädgårdstomt.
- Taxeringsvärde byggnad: 1 411 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 605 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 2 016 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1962
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
KIRUNA GASELLEN 2
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
-
Byggnadstyp:
Friliggande 1 1/2-plans villa med källare
- Byggnadsår:1962
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 3- glas isolerfönster (1990) 2-glas kopplade fönster i källaren
- Skorsten: Murad skorsten
- Skorstenskommentar: Skorsten ej i bruk. Ej brandskyddskontrollerad.
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Taktyp: Plåt
- Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
- Grund: Källargrund. Grunden grävdes med ny dränering och isolering. Utfört av entreprenör.
- Fasadtyp: Stående träpanel, mindre del liggande träpanel.
- Stomme: Betong/trä
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer (2019). Vattenburen golvvärme i kök, hall och badrum.
-
Elkommentar:
Jordfelsbrytare saknas.
-
Internet/TV kommentar:
Gironet installerad, ej inkopplad.
-
Uteplatsbeskrivning:
Stor altan entréplan. Altan/balkong övre plan, räcken saknas.
-
Fel och brister:
Skador som uppstått i huset: 2022 Läckage garagetak. -Tätat garagetak, inga åtgärder utförda invändigt.
-
Utförda renoveringar:
Muntliga upplysningar lämnade av nuvarande ägare: 2023 Grunden grävdes med ny dränering och isolering. Utfört av entreprenör. 2023 Badrum på entréplan renoverades. Utfört av Bravida. 2023 Nytt fönster och altandörr i badrum på entréplan. 2023 Kök renoverades. Utfört av Bravida. 2023 Dragit om delar av elen. 2024 Dusch/bastu i källaren renoverades. Utfört av entreprenör. 2024 Ny fasadpanel på baksidan (ej helt färdigställt). 2024 Altan och balkong byggdes, balkong ej helt färdigställt med räcken. 2024 Alla golvbrunnar i källaren byttes. De flesta vattenrör och avloppsrör i källaren byttes. -Tagit bort utreglad väggkonstruktion i källaren.
- Inteckningar: 8
- Inteckningssumma: 1 870 000 kr
Ekonomi
- Antal personer i hushållet:1
- Uppvärmning: 11 400 kr/år
- Hushållsel: 9 600 kr/år
- Vatten och avlopp: 10 499 kr/år
- Renhållning: 4 112 kr/år
- Försäkring: 7 200 kr/år
- Summa driftkostnad: 42 811 kr/år
- Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
-
Beskrivning försäkring:
Tre Kronor Försäkring AB
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2021-06-21
- Specifik energianvändning: 226 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²
-
Energiklass: C
- Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Rumsbeskrivning
-
Entréplan - Hall med: Vitt tak. Gråmålade väggar / fondvägg med väggpanel i trä. Parkettgolv med golvvärme. - Kök med: Vitmålat tak. Vittmålade väggar. Parkettgolv med golvvärme. Grått Epoq kök från 2023. Svart laminatbänkskiva. Vitt kakel längs diskbänk. Kyl/frys (LG, 2023). Integrerad diskmaskin (Siemens, 2023). Induktionshäll (Bosch, 2023). Inbyggd ugn ( Bosch, 2023). Inbyggd mikro (Bosch, 2023). Inbyggda spotlights i taket som är fjärrstyrda. - Vardagsrum med: Vita takskivor, Vit strukturtapet/ 3 vitmålade väggar +väggpanel. Ekparkettgolv. Utgång till altan. - Sovrum 1 med: Vitmålat tak. Grå målade väggar/ 1 fondvägg, mönstrad tapet. Trägolv. 3 st inbyggda garderober med skjutdörrar och överskåp. - Badrum renoverat 2023. Vitt tak med inbyggda spotlights (fjärrstyrda). Marmormönstrat kakel. Mörkgrått klinkers med golvvärme. Vägghängd WC, Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel och belysning. Väggfast dusch med takdusch och duschväggar i glas. Utgång till veranda. Övre plan: - Övre hall med: Gråmålat tak. Gråmålade väggar. Plastmatta. 2 st inbyggda garderober. WC - Sovrum 2 med: Vitmålat tak. Blå målade väggar. Parkett golv. Utgång till balkong/altan. Kattvind. - Sovrum 3 med: Vitmålat tak. 2 st olika sorters tapet. Parkett golv. Kattvind - Toalett med: Vitmålat tak , Vitmålade väggar, Svart golvmatta. Handfat, WC. Badrumsskåp. Källarplan: - Tvättstuga med vitmålat tak. Vitmålade väggar. Målat betonggolv. Tvättmaskin (Samsung, 2024). Torktumlare (Samsung, 2024). (Tvättho, blandare och klädförvaring kommer att installeras, enligt säljare). - Bastu (renoverad 2025) med takpanel i trä, Väggpanel i trä, Svart klinker. 2 st Bastulavar, Elektriskt bastuaggregat (Harvia). Grått kakel bakom bastuaggregat. Väggfast dusch med takdusch. Inbyggda spotlights i taket i duschen. - Gillestuga med vitmålat tak. Vitmålade väggar. Målat betonggolv. På källarplan finns även ett stort förrådsutrymme och en matkällare.
Bilparkering
- Beskrivning:
Vidbyggt garage på betongplatta med plats för en bil. Låglutande tak med taktäckning av plåt. Uppfart med plats för 1 bil och släp.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Jägarskoleområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-21, Senast ändrad: 2022-03-07)
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Gasellvägen 14