Sören 44 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Mindre gård med patina!

Lantlig idyll med mindre Norrbottensgård med stor dos patina och mycket fina detaljer, bagarstuga med 2 rum och äldre bakugn i fint skick, större uthus/förråd med gott om förvaring samt bastutunna. Stor rejäl tomt som inkluderar 2 fastigheter om totalt ca 1,8hektar. 

Bostadshuset rymmer 2 sovrum med vackra gamla trägolv och rustika tapeter, stort och gediget vardagsrum med mycket bra ljusinsläpp och mysig braskamin för skön värme året om. Äldre men väl fungerande kök med delvis nya ytskikt samt matplats som har fin utsikt mot skogen.  Toalett med dusch och nyare tvättmaskin. På ovanvåningen finns en kallställd vind med 2 stora och rejäla rum som kanske kan byggas om till ytterligare rum för den som behöver. 

Bagarstugan är i kallställt skick med 1 sovrum samt bakrummet med den stora vackra bakugnen där du lätt bakar bröd för hela familjen.

Förråd i bra skick med mycket praktisk förvaring. Nyare bastutunna med garanterat varma stunder!

Tomten inkluderar fastigheterna Sören 4:29 samt Sören 4:57 totalt om ca 1,75ha med en blandning av skog/betesmark och ängsmark. 

Detta är något för dig som drömmer om livet på landet, varmt välkommen på visning.

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Sören 44
Kommun: Kalix
Område: Sören
Postnummer: 95244
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 72 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:2147 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomt:
```
Kalix Sören 4:29 och 4:57 
```
Taxeringsvärde byggnad: 201 000 kr
Taxeringsvärde mark: 166 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 367 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KALIX SÖREN 4:57,KALIX SÖREN 4:29
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa
```
Byggnadsår:1905
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorsten senast provtryckt: 2025-04-01
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat

Kommentar byggnad:

Timrad Norrbottensgård med fin patina, ett stort sovrum med tillhörande kammare som kan användas som mindre sovrum, kontor eller hobbyrum. Stort vardagsrum med fönster åt 3 håll samt värmande kamin. Äldre kök med bra matplats samt toalett/dusch. Kommunalt VA. Kallvind i 2 delar i bra luftigt skick.

Allmän information:

Äldre mindre norrbottensgård, med bagarstuga och förråd.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 450 500 kr
Andra byggnader:
```
Bagarstuga, bastu samt förråd/uthus.
```

Ekonomi

Antal personer i hushållet:1
Försäkringsavgift: 3 500 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 5 160 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 11 730 kWh/år
Elkostnad: 15 944 kr/år
Summa driftkostnad: 25 604 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Huset har använt som fritidshus och delar av kostnader kan vara ofullständiga.

Fastighetsskatt: 2 753 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Rumsbeskrivning

Stora salen/vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med utsikt i 3 väderstreck, mysig braskamin samt vackra trädetaljer och äldre tapeter. Lucka till jordkällare som är i torrt och fint skick.

Kök

Äldre men fungerande kök med fin matplats mot skogen.

Sovrum 1

Sovrum med äldre tapeter, vackert trägolv och utsikt mot skogen samt ingång till sovrum 2.

Sovrum 2

Mindre sovrum som även kan användas som tex kontor, hobbyrum eller liknande.

Toalett med dusch

Toalett med dusch i fungerande skick med nyare tvättmaskin. Plastmatta på golv och väggar.

Bagarstuga

Mycket fin bagarstuga med bakugn och bakrum, det finns även ett sovrum samt en del förvaring. Mycket fin patina och charm!

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```

Övriga rättigheter och belastningar:

Fastigheterna är samtaxerade. 
Fastigheterna är samintecknade.

KALIX SÖREN 4:57
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Töre

KALIX SÖREN 4:29
Fastigheten består av tre områden. Fastigheten är obebyggd.
-Areal 
Land: 15 504 kvm.
-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Andel i 
Anm: 30%AV STAMFASTIGHETENS ANDEL I SAMFÄLLDA PLATSER OCH RÄTTIGHETER.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Rättigheter grunduppgifter
Last Officialservitut Väg 25-F1980-235.1.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KALIX SÖREN 4:57,KALIX SÖREN 4:29.