Ängesvägen 7 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Kanonpris endast 130.000 kr eller bud, prisvärd renoveringsmöjlighet i Karlsborg

Äntligen en prisvärd renoveringsmöjlighet i Karlsborg. På en lugn ytterslinga hittar du Ängesvägen 7, med fyra rum, varav tre sovrum. Här har tiden stått stilla ett tag så det finns en del att ta tag i gällande ytskikt, men inga problem för den som vill kavla upp ärmarna lite extra. De tre sovrummen passar den mindre familjen, vardagsrum med parkettgolv och kök i äldre stil. Smidigt med uppvärmt garage i samma hus, så alltid varm bil. Även om det är ett mindre hus så rymmer det även bastu och förråd samt kallförråd på baksidan. Allt i ett! Friliggande förråd/härbre för smidig förvaring finns också på tomten. Härbret är förberett som sovstuga.
Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul och övertages i befintligt skick.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Ängesvägen 7
Kommun: Kalix
Område: Karlsborg
Postnummer: 95271
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 130 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 85 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 25 kvm
Tomtarea:992 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 97 000 kr
Taxeringsvärde mark: 29 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 126 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KALIX KARLSBORG 14:15
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1-plans villa
```
Byggnadsår:1960
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat

Kommentar byggnad:

Villan är i behov av renovering men fungerar givetvis som boende omgående.

Allmän information:

Friliggande enplansvilla på ytterslinga mot skogsparti.

Inteckningar: 7
Inteckningssumma: 109 865 kr

Andra byggnader:

På gården finns även ett äldre häbbre som används som förråd/sovstuga.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:1
Hushållsel: 5 000 kr/år
Försäkringsavgift: 4 200 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 8 400 kr/år
Uppvärmningskostnad: 13 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år
Summa driftkostnad: 30 600 kr/år
Fastighetsskatt: 945 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration ej utförd

Rumsbeskrivning

Tre sovrum som kanske passar den mindre familjen, vardagsrum med parkettgolv och kök i äldre stil. Smidigt med uppvärmt garage i samma hus och även om det är ett mindre hus så rymmer det även bastu och förråd samt kallförråd på baksidan.

Kök

Kök i äldre stil men med ganska rejäla arbetsytor, diskbänk, spis och kyl. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Ett större sovrum med inbyggda garderober, plastmatta och tapet, fönster mot skogen.

Sovrum 2

Mindre sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Mindre sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar, fönster mot 2 håll.

Garage

Smidigt garage med plats för en bil samt lite arbetsyta eller förvaring.

Bilparkering

Beskrivning:

Flertal parkeringspltser finns på infarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Karlsborg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-28, Senast ändrad: 2021-11-24)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut VÄG
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt VÄG
```

Övriga rättigheter och belastningar:

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.

Gemensamhetsanläggning: Saknas enligt fastighetsutdrag.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KALIX KARLSBORG 14:15.

Övrigt

Det finns 2 st skriftliga pantbrev på fastigheten som är förekomna. Dödningsprocess är inledd. 

Fastigheten säljes i befintligt skick och kommer inte att städas eller utrymmas av säljaren. Säljaren kommer att friskriva sig från så kallade dolda fel.