Talvatisgatan 31, Jokkmokk

Talvatis

Visning

Tisdag 21/1 kl 15:00 - 15:30 Anmäl Dig

Pris: 2 400 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea: 86 kvm
Tomtarea: 339 kvm
Objekttyp: Småhus/radhus

Förstklassigt boende vid Talvatissjön!

VISNING MED FÖRANMÄLAN TISDAG 21/1 KL 15:00 - 15:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Fastigheten kommer att förhandsbesiktas av Anticimex!

Nu har vi på gång ett riktigt förstklassigt boende med enastående utsikt över Talvatissjön i vackra Jokkmokk. Här bjuds du på ett utsökt renoverat boende om cirka 121 kvadratmeter fördelat i tre plan. Här har man under de senaste åren renoverat på ett smart och stilsäkert sätt med noggrant utvalda materialval och läckra detaljer. I entréplan har du en rymlig hall med praktisk förvaring, tvättstuga med nyare maskiner samt gästtoalett. I övre plan finner du ett rymligt allrum med mäktig takhöjd, utgång till balkongen samt två sovrum i bra storlek. I suterrängplan har du ett stort och påkostat kök med tillhörande matplats, mysigt vardagsrum med läcker vedkamin, ett sovrum samt badrum. Från köket hittar du ut till den stora altanen i soligt läge och utsökt utsikt över Talvatissjön.

Här bor du med närhet till det mesta som centrala Jokkmokk har att erbjuda såsom skolor, restauranger och matvaruaffärer. 

Letar du ett förstklassigt boende i Jokkmokk?

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Film Talvatisgatan 31

Visning

Tisdag 21/1 kl 15:00 - 15:30

Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!

Anmäl Dig till denna visning

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Bilder

Säljarens bilder.

Säljarens bilder.

Säljarens bilder.

Planlösning 1

Planlösning 2

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Talvatisgatan 31
Kommun: Jokkmokk
Område: Talvatis
Postnummer: 96231
Objekttyp: Småhus/radhus
Pris: 2 400 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 86 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Boareabeskrivning:
```
Boarea 121,35 enligt säljaren.
```
Biarea: 5 kvm
Tomtarea:339 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Gräsmatta mot sjön i insynsskyddat läge.

Taxeringsvärde byggnad: 245 000 kr
Taxeringsvärde mark: 372 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 617 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK JOKKMOKK 10:66
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Radhus
```
Byggnadsår:1959
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fönster: 3-glasfönster (2016)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt (2019)
Grund: Suterräng
Fasadtyp: Träfasad (bytt 2016)
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme (2016)
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
TV - Antenn/Parabol.
Internet - Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan byggd 2016 om cirka 45 kvm i söderläge. Sol från morgon till kväll. Altanen behandlades 2023. Här ryms loungemöbler, stora matsalsbord och ytterligare möblemang utan problem.
På övervåningen finns en stor balkong med utrymme för bord och stolar med utsikt över hela Talvatissjön.

Kommentar byggnad:

- Centraldammsugare finns.
-  Ventilationsaggregat nytt 2016.
- Fjärrvärme 2016.
- Omdränering 2016.
- Skorsten finns, provtryckt 2016.

Utförda renoveringar:
```
Allt i huset renoverat 2016.
```
Inteckningar: 12
Inteckningssumma: 1 785 000 kr

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2014-08-20
Energiprestanda, primärenergital: 142 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Roger Wiklund, Rosalia AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Uppvärmning: 17 506 kr/år
Hushållsel: 10 320 kr/år
Renhållning: 3 433 kr/år
Vatten och avlopp: 7 171 kr/år
Försäkring: 5 866 kr/år
Summa driftkostnad: 44 296 kr/år
Fastighetsskatt: 4 688 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Praktisk hall renoverad 2016 med klinkergolv och skjutdörrsgarderober. Vitmålat tak, gråmålade samt vitmålade väggar.

Kök - Mycket fint och påkostat kök från Ballingslöv i vit nyans. Vitmålade väggar och ekgolv. Inbyggd kaffemaskin från Miele ingår vid försäljningen. (2016).

Vardagsrum - Mysigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och läcker utsikt. Renoverade ytskikt och ekgolv. (2016). Vedkamin.

Sovrum 1 - Renoverade ytskikt och ekgolv (2016). Mörkgråa väggar, ljusgrå heltäckningsmatta. Spotlights i fönster.

Sovrum 2 - Renoverade ytskikt och ekgolv (2016). Tapetserat 2023 med tapeter i mörkblå nyans och gråa vackra mönster. Heltäckningsmatta. Spotlights i fönster.

Sovrum 3 - Renoverade ytskikt och ekgolv (2016). Gråmålade väggar, stor garderob med elfasystem och spegeldörrar.

Toalett - Fint renoverad toalett med b.la klinker och kranar i koppar (2016).

Badrum - Fint renoverat badrum med b.la klinker, dusch och kranar i koppar (2016).

Tvättstuga - Tvättstugan är utrustad med material från Ballingslöv samt stora garderober med elfasystem.

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för två bilar framför huset med appstyrda motorvärmaruttag.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Jokkmokks samhälle,stenstorp 1:1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-08, Senast ändrad: 2021-11-17)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK JOKKMOKK 10:66.

Övrigt

Säljarens ord:

Helt fantastiskt område. Lugnt och den vackraste utsikten. Under vintern tar man skidorna från altanen och kommer rätt ut på skidspåret, på sommaren går man ner och tar ett dopp i sjön.
Väldigt rogivande. På husets framsida har man ett lugnt område med gångavstånd till allt man kan tänkas behöva tex affärer, skola, restauranger, arbetsplats. På baksidan finns naturen, sjön, elljusspåret, rika bärskogar, fina cykelstigar, badplats, brygga och skidspår.